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Vivre près de la Rue de Vivy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Charleville-Mézières reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.
Villa à vendre, Paliseul VBD41596 Vendu
Rue de Vivy 22, 6850 Paliseul
449 000 €
4 Chambre(s)
192 m²
1 Garage
5 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Idéalement située au sein de la Commune de Paliseul et plus précisément dans le charmant village de Carlsbourg au cœur des Ardennes, Immo-Far vous présente une superbe villa ardennaise construite sur 3 niveaux et comptabilisant 344 m² sur une parcelle de 14 a 70 ca. Cette construction traditionnelle de qualité érigée avec des matériaux nobles et dotée d'une architecture typique de la région allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à ses équipements de confort et sa bonne performance énergétique. Au rez un charmant hall d'accueil avec placards intégrés et wc indépendant. Cuisine entièrement équipée, vaste et lumineux séjour ouvert sur la terrasse avec marquise électrique, une buanderie, un bureau, une chambre ainsi qu'une sdb. A l'étage hall de nuit dessert 3 belles chbres équipées de placards encastrés, 1 sdd, 2 greniers de rangement. Le sous-sol : une entrée distincte via le jardin pouvant convenir à un usage de profession libérale est composé d'un garage 2 voitures, 4 caves. A l'extérieur, une belle parcelle de jardin bien orientée avec parterres et allées pavées ainsi qu'un abri de jardin et une serre. Equipé d'un chauffage central, de châssis double vitrage récents, de volets électriques avec télécommande ainsi que d'une toiture en ardoises naturelles. Située à proximité de toutes commodités et des axes rapides, cette propriété conviendra parfaitement pour une famille, une profession libérale ou autre. Infos et visites : Tel 0486/09 15 89 (7j/7j)
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1986
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
449 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
192 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
11 m²
Surface totale du terrain
1470 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
199 kWh/m²/an
Référence PEB
202505311007765
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
P. B. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Écoles primaires
Institut Saint-Joseph
Écoles secondaires
Transports
806 - Poix - Paliseul
Bus
30 - Bellefontaine - Paliseul
31 - Menuchenet - Paliseul
Carlsbourg
Gares
Auberge De La Ferme
Bornes de recharge
Magasins
Louis Delhaize Carlsbourg
Supermarchés
Spar Paliseul
Carrefour Market Bievre
Tourisme
Centre Récréatif Récréalle
Parcs d'attractions
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musées
Château-Fort De Bouillon
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
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Charleroi
Tourisme
"Centre Récréatif Récréalle" se trouve à 18 minutes.
Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 15 minutes de route.
Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 15 minutes de route.
14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 806 - Poix - Paliseul, 30 - Bellefontaine - Paliseul, 31 - Menuchenet - Paliseul avec une station située à 5 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Carlsbourg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Paliseul" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (5 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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