Villa à vendre - Marche-en-Famenne VBE40338

Rue du Gerny 29 6900 Marche-en-Famenne

430 000 €

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VBE40338
  • 5 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette nouvelle construction 4 façades à Humain, un village recherché à quelques minutes de Marche-en-Famenne. Dans un environnement verdoyant, calme et convivial, cette maison de 231 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et grands axes. Implantée sur une parcelle de 14 ares 07 centiares, cette habitation a été conçue selon le standard Q-ZEN afin de garantir un excellent confort au quotidien et de hautes performances énergétiques. Vendue clé sur porte, elle comprend notamment la cuisine équipée, les sanitaires, les revêtements de sols, les faïences, les peintures, les raccordements ainsi que les aménagements extérieurs. Certaines finitions intérieures peuvent encore être personnalisées selon l’avancement du chantier. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entré, salon, salle à manger, cuisine ouverte, wc indépendant, buanderie, chambre/bureau, double garage de 38m²; 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à couche dont une master bedroom avec espace dressing et salle de douche, salle de bains, WC indépendant ; Sous-sol ventilé. Extérieur : jardin. Ses atouts : nouvelle construction clé sur porte ; maison 4 façades ; 231 m² habitables ; terrain de 14 ares 07 ca ; 5 chambres dont une master bedroom avec espace dressing et salle de douche et une chambre/bureau au rez-de-chaussée ; conçue selon le standard Q-ZEN ; citerne d'eau de pluie de 7 500L ; chauffage sol ; 10 panneaux photovoltaïques ; PEB A provisoire généralement constaté en A+ ; chauffage au gaz propane ; double garage de 38m²; environnement calme et verdoyant ; proximité immédiate de Marche-en-Famenne ; finitions personnalisables sous conditions ; aménagements extérieurs réalisés ; avantage fiscal sur la quote-part terrain ; garantie décennale sur le bâtiment Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

4 maisons neuves 4 façades à Humain

4 maisons neuves 4 façades à Humain
Vos Agences Condrogest Marche: Implanté dans une rue peu fréquentée, ce nouveau projet de 4 maisons unifamiliales bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, idéal pour les familles à la recherche de calme et de qualité de vie. Situation idéale : dans un cadre verdoyant et en retrait de l’agitation, tout en restant à seulement 5 minutes du centre de Marche-en-Famenne et de ses nombreuses facilités. Conçues selon le standard Q-ZEN, ces habitations répondent aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de confort durable. Une attention particulière a été accordée à l’isolation et à l’efficacité énergétique, permettant d’atteindre un PEB A provisoire, généralement constaté en A+. Éléments techniques : chauffage par le sol, 10 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz à condensation et citerne d’eau de pluie de 7.500 litres. Vendues clé sur porte, les maisons comprennent notamment la cuisine équipée, les sanitaires, les revêtements de sols, les faïences, les peintures ainsi que les raccordements aux impétrants. Les aménagements extérieurs sont également entièrement réalisés. Des habitations prêtes à vivre, pensées pour offrir confort, praticité et sérénité au quotidien. Selon l’état d’avancement du chantier, une personnalisation de certaines finitions intérieures reste possible, notamment pour les portes, les tablettes de fenêtres, la cuisine ou encore les revêtements de sols. Enfin, chaque habitation bénéficie d’une garantie décennale, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non
Prix 390 000 € à 430 000 €
Surface habitable 180 m² à 231 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

1407 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-174848

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE40338 Réf. vendeur: d2c51815-e3bd-403c-b6d4-6f9269b269e9 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Les Arsouilles

5,2 km 19' 5,8 km 7' 3,7 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Humain

519 m 1' 43'' 519 m 38'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Humain

519 m 1' 43'' 519 m 38'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

6,2 km 28' 7,5 km 9' 4,1 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

765 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

765 m 9'

Gares

Aye

4,7 km 16' 4,8 km 6' 4,3 km 56' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

7,9 km 9'

Supermarchés

Spar Aye

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,7 km 50' 4,2 km 50'

Carrefour Market On

6,1 km 21' 6,2 km 7' 4 km 1º 7' 6,1 km 1º 14'

Trafic Rochefort

5,9 km 21' 7,3 km 8' 4,7 km 1º 10' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

5,8 km 7'

Musées

Musée Famenne & Art

8,3 km 9'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

5,7 km 7'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28,3 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

14,3 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,9 km 24'

Magasins

Vivre à Marche-en-Famenne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Aye" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (7 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 24 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 9 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 28 minutes de là.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".À 7 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Humain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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