Villa à vendre, Marche-en-Famenne VBE40342

Rue du Gerny 29, 6900 Marche-en-Famenne

430 000 €

5 Chambre(s) 231 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette nouvelle construction 4 façades à Humain, un village recherché à quelques minutes de Marche-en-Famenne. Dans un environnement verdoyant, calme et convivial, cette maison de 231 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et grands axes. Implantée sur une parcelle de 14 ares 07 centiares, cette habitation a été conçue selon le standard Q-ZEN afin de garantir un excellent confort au quotidien et de hautes performances énergétiques. Vendue clé sur porte, elle comprend notamment la cuisine équipée, les sanitaires, les revêtements de sols, les faïences, les peintures, les raccordements ainsi que les aménagements extérieurs. Certaines finitions intérieures peuvent encore être personnalisées selon l’avancement du chantier. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entré, salon, salle à manger, cuisine ouverte, wc indépendant, buanderie, chambre/bureau, double garage de 38m²; - Etage : hall de nuit, 4 chambres à couche dont une master bedroom avec espace dressing et salle de douche, salle de bains, WC indépendant ; - Extérieur : jardin. Prix : maison à 369 050 € TVAC et terrain à 125 000 €, soumis aux droits d’enregistrement. Ses atouts : nouvelle construction clé sur porte ; maison 4 façades ; 231 m² habitables ; terrain de 14 ares 07 ca ; 5 chambres dont une master bedroom avec espace dressing et salle de douche et une chambre/bureau au rez-de-chaussée; conçue selon le standard Q-ZEN ; citerne d'eau de pluie de 7 500L ; chauffage sol ; 10 panneaux photovoltaïques ; citerne d'eau de pluie ; chauffage sol ; 10 panneaux photovoltaïques ; PEB A provisoire généralement constaté en A+ ; chauffage au gaz propane ; double garage de 38m²; environnement calme et verdoyant ; proximité immédiate de Marche-en-Famenne ; finitions personnalisables sous conditions ; aménagements extérieurs réalisés ; avantage fiscal sur la quote-part terrain ; garantie décennale sur le bâtiment Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 430 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 231 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Oui

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 1407 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB RWPEB-174848

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE40342 Réf. vendeur: b12308af-2967-4bf4-99c3-df18dd3b09ca Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

L. C. Du Service Sac Les Arsouilles Crèches

5,2 km · 20' 5,8 km · 8' 3,7 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Ecole Communale Fondamentale De Humain Écoles maternelles

498 m · 1' 39'' 498 m · 36'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale De Humain Écoles primaires

498 m · 1' 39'' 498 m · 36'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers Écoles secondaires

6,2 km · 28' 7,5 km · 9' 4,1 km · 1º 14' 6,2 km · 1º 14'

Transports

420 - Aye - Nassogne Bus

745 m · 9'

11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

745 m · 9'

Aye Gares

4,7 km · 16' 4,8 km · 5' 4,3 km · 56' 4,7 km · 56'

Delhaize Marche Bornes de recharge

7,9 km · 9'

Magasins

Spar Aye Supermarchés

4,1 km · 14' 4,1 km · 5' 3,7 km · 50' 4,1 km · 50'

Carrefour Market On

6,1 km · 21' 6,2 km · 7' 4 km · 1º 13' 6,1 km · 1º 13'

Trafic Rochefort

5,9 km · 21' 7,3 km · 8' 4,7 km · 1º 11' 5,9 km · 1º 11'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

5,8 km · 7'

Musée Famenne & Art Musées

8,3 km · 9'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

5,7 km · 7'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kayaks

28,3 km · 28'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

14,3 km · 25'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

20,9 km · 24'

Villes proches

Charleville-Mézières

116,2 km · 1º 21' 71,2 km · 5º 29'

Verviers

89 km · 1º 10' 68,9 km · 5º 14'

Seraing

54,1 km · 42' 52,2 km · 3º 33'

Namur

50,6 km · 35' 45,6 km · 3º 5'

Liège

64,5 km · 49' 59,4 km · 4º 4'

Charleroi

91,2 km · 0º 60' 73,1 km · 6º 51'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Gerny offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 7 minutes en voiture.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 28 minutes de là.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 24 minutes de route.

Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 25 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Aye" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (7 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (8 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Humain" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, 420 - Aye - Nassogne avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aye" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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