Villa te koop, Marche-en-Famenne VBE40342

Rue du Gerny 29, 6900 Marche-en-Famenne

430 000 €

5 Slaapkamer(s) 231 m² 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Marche stelt u deze nieuwbouwwoning met 4 gevels voor in Humain, een gegeerd dorp op slechts enkele minuten van Marche-en-Famenne. In een groene, rustige en aangename omgeving biedt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 231 m² een ideale leefomgeving voor een gezin dat wil genieten van het landelijke karakter, zonder afstand te doen van de nabijheid van winkels, scholen, diensten en belangrijke verbindingswegen. De woning is gebouwd op een perceel van 14 are 07 centiare en werd ontworpen volgens de Q-ZEN-norm om een optimaal dagelijks comfort en uitstekende energieprestaties te garanderen. Deze sleutel-op-de-deurwoning wordt verkocht inclusief ingerichte keuken, sanitair, vloerbekleding, wandtegels, schilderwerken, aansluitingen op de nutsvoorzieningen en volledig afgewerkte buitenaanleg. Afhankelijk van de voortgang van de werken kunnen bepaalde binnenafwerkingen nog gepersonaliseerd worden. Samenstelling : Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, open keuken, apart toilet, wasruimte, bureau, dubbele garage van 38 m²; Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers waarvan één master bedroom met dressingruimte en douchekamer, badkamer, apart toilet; Geventileerde kelderruimte. Buiten: tuin. Prijs: woning aan 369 050 € incl BTW en grond aan 125 000 €, soumis aux droits d’enregistrement. Troeven : nieuwbouw sleutel-op-de-deur ; woning met 4 gevels ; 231 m² bewoonbare oppervlakte ; perceel van 14 are 07 centiare ; 4 slaapkamers ; gebouwd volgens de Q-ZEN ; voorlopig EPC A, regenwaterput ; vloerverwarming ; 10 fotovoltaïsche zonnepanelen; doorgaans vastgesteld als A+ ; verwarming op propaangas ; dubbele garage van 38 m² ; rustige en groene omgeving ; onmiddellijke nabijheid van Marche-en-Famenne ; mogelijkheid tot personalisatie van bepaalde afwerkingen ; volledig aangelegde buitenomgeving ; fiscaal voordeel op het grondaandeel ; tienjarige bouwgarantie op het gebouw Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 430 000 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 231 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Gemotoriseerde garagepoort Nee

Elektronische sleutel Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Zonnecollectoren Ja

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Nee

Bebouwbare oppervlakte 1407 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie RWPEB-174848

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

b9f746a3c7a74607be3917a74685a397.png Download

1e10118a26e94d1e880da847be231479.png Download

Ref. Immovlan: VBE40342 Ref. verkoper: b12308af-2967-4bf4-99c3-df18dd3b09ca Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. C. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

5,2 km · 20' 5,8 km · 8' 3,7 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Ecole Communale Fondamentale De Humain Kleuterscholen

498 m · 1' 39'' 498 m · 36'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale De Humain Basisscholen

498 m · 1' 39'' 498 m · 36'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers Middelbare scholen

6,2 km · 28' 7,5 km · 9' 4,1 km · 1º 14' 6,2 km · 1º 14'

Mobiliteit

420 - Aye - Nassogne Bus

745 m · 9'

11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

745 m · 9'

Aye Treinstations

4,7 km · 16' 4,8 km · 5' 4,3 km · 56' 4,7 km · 56'

Delhaize Marche Laadstations

7,9 km · 9'

Winkelen

Spar Aye Winkels

4,1 km · 14' 4,1 km · 5' 3,7 km · 50' 4,1 km · 50'

Carrefour Market On

6,1 km · 21' 6,2 km · 7' 4 km · 1º 13' 6,1 km · 1º 13'

Trafic Rochefort

5,9 km · 21' 7,3 km · 8' 4,7 km · 1º 11' 5,9 km · 1º 11'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

5,8 km · 7'

Musée Famenne & Art Musea

8,3 km · 9'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activiteiten

5,7 km · 7'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kajaks

28,3 km · 28'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

14,3 km · 25'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

20,9 km · 24'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

116,2 km · 1º 21' 71,2 km · 5º 29'

Verviers

89 km · 1º 10' 68,9 km · 5º 14'

Seraing

54,1 km · 42' 52,2 km · 3º 33'

Namen

50,6 km · 35' 45,6 km · 3º 5'

Luik

64,5 km · 49' 59,4 km · 4º 4'

Charleroi

91,2 km · 0º 60' 73,1 km · 6º 51'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue du Gerny betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 420 - Aye - Nassogne, 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Humain" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" is bereikbaar in 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Aye (5 minuten rijden), Carrefour Market On (7 minuten rijden), Trafic Rochefort (8 minuten rijden).

Toerisme

"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".

Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 28 minuten met de auto.

Het duurt 9 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.

Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aye", op 5 minuten met de auto of 56 minuten met het openbaar vervoer.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Villa te koop, Marche-en-Famenne VBE40342

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Marche-en-Famenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Diensten

Villa te koop, Marche-en-Famenne VBE40342

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Marche-en-Famenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Marche-en-Famenne?