Villa à vendre - Marche-en-Famenne VBE40344

Rue du Gerny 25 6900 Marche-en-Famenne

390 000 €

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VBE40344
  • 4 Chambre(s)
  • 188 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente cette nouvelle construction 4 façades à Humain, un village recherché à quelques minutes de Marche-en-Famenne. Dans un environnement verdoyant, calme et convivial, cette maison de 188 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et grands axes. Implantée sur une parcelle de 12 ares 89 centiares, cette habitation a été conçue selon le standard Q-ZEN afin de garantir un excellent confort au quotidien et de hautes performances énergétiques. Vendue clé sur porte, elle comprend notamment la cuisine équipée, les sanitaires, les revêtements de sols, les faïences, les peintures, les raccordements ainsi que les aménagements extérieurs. Certaines finitions intérieures peuvent encore être personnalisées selon l’avancement du chantier. Composition : - Rez-de-chaussée : hall d’entré, salon, salle à manger, cuisine ouverte, wc indépendant, buanderie, chambre/bureau ; - Etage : hall de nuit, 3 chambres à couche dont une master bedroom avec espace dressing et salle de douche, salle de bains, WC indépendant ; - Extérieur : jardin. Ses atouts : nouvelle construction clé sur porte ; maison 4 façades ; 188 m² habitables ; terrain de 12 ares 89 ca ; 4 chambres dont une master bedroom avec espace dressing et salle de douche et une chambre/bureau au rez-de-chaussée; conçue selon le standard Q-ZEN ; citerne d'eau de pluie de 7 500L ; chauffage sol ; 10 panneaux photovoltaïques ; PEB A provisoire généralement constaté en A+ ; chauffage au gaz propane ; environnement calme et verdoyant ; proximité immédiate de Marche-en-Famenne ; finitions personnalisables sous conditions ; aménagements extérieurs réalisés ; avantage fiscal sur la quote-part terrain ; garantie décennale sur le bâtiment Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

188 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

1289 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-174848

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE40344 Réf. vendeur: c6968bf6-ebb5-4238-96e4-8b77e330376a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Les Arsouilles

5,2 km 20' 5,9 km 8' 3,7 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Humain

459 m 1' 31'' 459 m 34'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Humain

459 m 1' 31'' 459 m 34'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

6,2 km 28' 7,6 km 9' 4,1 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

705 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

705 m 8'

Gares

Aye

4,6 km 16' 4,8 km 5' 4,2 km 56' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

7,9 km 9'

Supermarchés

Spar Aye

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,7 km 49' 4,1 km 49'

Carrefour Market On

6,1 km 21' 6,2 km 7' 4,1 km 1º 7' 6,1 km 1º 13'

Trafic Rochefort

5,9 km 21' 7,4 km 8' 4,7 km 1º 10' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

5,9 km 7'

Musées

Musée Famenne & Art

8,3 km 9'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

5,7 km 7'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28,2 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

14,4 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21 km 25'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Gerny, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Aye" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (7 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (8 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aye" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 9 minutes.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 25 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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