Villa te koop, Marche-en-Famenne VBE40344

Rue du Gerny 25 , 6900 Marche-en-Famenne

390 000 €

4 Slaapkamer(s) 188 m² 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Vos Agences Condrogest Marche stelt u deze nieuwbouwwoning met 4 gevels voor in Humain, een gegeerd dorp op slechts enkele minuten van Marche-en-Famenne. In een groene, rustige en aangename omgeving biedt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 188 m² een ideale leefomgeving voor een gezin dat wil genieten van het landelijke karakter, zonder afstand te doen van de nabijheid van winkels, scholen, diensten en belangrijke verbindingswegen. De woning is gebouwd op een perceel van 12 are 89 centiare en werd ontworpen volgens de Q-ZEN-norm om een optimaal dagelijks comfort en uitstekende energieprestaties te garanderen. Deze sleutel-op-de-deurwoning wordt verkocht inclusief ingerichte keuken, sanitair, vloerbekleding, wandtegels, schilderwerken, aansluitingen op de nutsvoorzieningen en volledig afgewerkte buitenaanleg. Afhankelijk van de voortgang van de werken kunnen bepaalde binnenafwerkingen nog gepersonaliseerd worden. Samenstelling : Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, open keuken, apart toilet, wasruimte, bureau; Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers waarvan één master bedroom met dressingruimte en douchekamer, badkamer, apart toilet; Geventileerde kelderruimte. Buiten: tuin. Troeven : nieuwbouw sleutel-op-de-deur ; woning met 4 gevels ; 188 m² bewoonbare oppervlakte ; perceel van 12 are 89 centiare ; 3 slaapkamers ; gebouwd volgens de Q-ZEN-norm ; regenwaterput ; vloerverwarming ; 10 fotovoltaïsche zonnepanele ; voorlopig EPC A, doorgaans vastgesteld als A+ ; verwarming op propaangas ; rustige en groene omgeving ; onmiddellijke nabijheid van Marche-en-Famenne ; mogelijkheid tot personalisatie van bepaalde afwerkingen ; volledig aangelegde buitenomgeving ; fiscaal voordeel op het grondaandeel ; tienjarige bouwgarantie op het gebouw Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 390 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 188 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Gemotoriseerde garagepoort Nee

Elektronische sleutel Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Zonnecollectoren Ja

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Nee

Bebouwbare oppervlakte 1289 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie RWPEB-174848

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

dd04527564af4c808bb19b5dca2dd127.png Download

9a7d97f525454967915a81eeb55b79fc.png Download

Ref. Immovlan: VBE40344 Ref. verkoper: c6968bf6-ebb5-4238-96e4-8b77e330376a Laatst gewijzigd: 26/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. C. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

5,2 km · 20' 5,9 km · 8' 3,7 km · 1º 3' 5,2 km · 1º 3'

Ecole Communale Fondamentale De Humain Kleuterscholen

459 m · 1' 31'' 459 m · 34'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale De Humain Basisscholen

459 m · 1' 31'' 459 m · 34'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers Middelbare scholen

6,2 km · 28' 7,6 km · 9' 4,1 km · 1º 14' 6,2 km · 1º 14'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne Bus

705 m · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

705 m · 8'

Aye Treinstations

4,6 km · 16' 4,8 km · 5' 4,2 km · 56' 4,6 km · 56'

Delhaize Marche Laadstations

7,9 km · 9'

Winkelen

Spar Aye Winkels

4,1 km · 14' 4,1 km · 5' 3,7 km · 49' 4,1 km · 49'

Carrefour Market On

6,1 km · 21' 6,2 km · 7' 4,1 km · 1º 7' 6,1 km · 1º 13'

Trafic Rochefort

5,9 km · 21' 7,4 km · 8' 4,7 km · 1º 10' 5,9 km · 1º 11'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

5,9 km · 7'

Musée Famenne & Art Musea

8,3 km · 9'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activiteiten

5,7 km · 7'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kajaks

28,2 km · 28'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

14,4 km · 25'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

21 km · 25'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

116,2 km · 1º 21' 71,2 km · 5º 29'

Verviers

88,9 km · 1º 10' 68,9 km · 5º 14'

Seraing

54,1 km · 42' 52,2 km · 3º 33'

Namen

50,6 km · 35' 45,5 km · 3º 5'

Luik

64,5 km · 49' 59,3 km · 4º 4'

Charleroi

91,2 km · 59' 73,2 km · 6º 52'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Gerny biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Automobilisten bereiken Seraing in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L. C. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" is bereikbaar in 9 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Aye (5 minuten rijden), Carrefour Market On (7 minuten rijden), Trafic Rochefort (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aye" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.

Het "Musée Famenne & Art" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 7 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 25 minuten afstand.

Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 28 minuten afstand.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Villa te koop, Marche-en-Famenne VBE40344

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Marche-en-Famenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Villa te koop, Marche-en-Famenne VBE40344

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Marche-en-Famenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Marche-en-Famenne?