• 7 Chambre(s)
  • 224
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

!!! VENDU !!!A proximité de La Roche-en-Ardenne (5 minutes), des pistes de ski (baraque de la Fraiture à 10 minutes) et des sites touristiques, confortable villa de 6 chambres + une annexe (appartement séparé) au calme. Idéal pour famille nombreuse. La propriété est vendue avec tous les meubles. Dossier complet sur simple demande PEB G Infos et visites: Tel: Tel 0486/09 15 89 (7j/7j) Caractéristiques Référence: VM1 Cadastre : Section B n° 1959/A Année de construction : 1974 Nombre façade : 4 Recul à rue : 4,50 mètres Surface habitable : 224 m² (avec annexe) Surface utile : 240 m² Surface terrain : 9a 50ca Largeur terrain à rue : 32,50 m Orientation façade à rue : Sud-Ouest Rez-de chaussée Hall 1 : 4,50 x 2,10 m Hall 2 : 3,00 x 2,70 m Séjour : 4,30 x 3,50 m Salle-à-manger : 4,30 x 3,50 m Cuisine : 3,70 x 3,00 m Chambre 1 : 3,70 x 3,40 m Chambre 2 : 4,50 x 3,60 m Salle-de-bains 1 : 1,80 x 1,70 m Chambre 3 : 3,50 x 3,00 m Salle-de-bains 2 : 1,70 x 1,70 m Salle-de-douche1 : Wc : 1,20 x 0,90 m Terrasse : klinkers Sous-toiture Hall : Chambre 4 : 4,30 x 4,30 m Chambre 5 : 4,75 x 3,00 m Salle-de-douches 2 : 1,35 x 0,80 m Chambre 6 : 7,10 x 4,30 m Wc : 1,30 x 1,00 m Sous-sol Cave 1 : 15 m² Annexe En forme de trapèze : 2,40 x 3,90 x 3,00 x 3,40 x 3,40 m Equipements et Conforts Rez-de-chaussée Hall : Carrelage Escalier : Bois Séjour : Lamellé laminé. Feu ouvert Salle-à-manger : Lamellé laminé Cuisine : Lamellé laminé. 2x Taques à induction "Booster", 2x hottes "Frigibel", évier 1 bac inox, lave-vaisselle "Bosch", four électrique "Ikea", frigo "Liebherr" Chambres : Lamellé laminé ou carrelage Salles-d'eaux : sdb1 : baignoire, 1 lavabo ; sdd 1 : douche, lavabo ; sdd 3: douche; sdd 4 : douche, lavabo Wc : standard, carrelage Sous-toiture Chambres : Lamellé laminé. Placard dans chambre 6 Salle-de-douches : carrelage Sous-sol Caves : chape, 1 pièce Extérieur Jardin : pelouse, arbustes, mixed-border, luminaires Terrasses : dalles Emplacement parking : Dalles , 3 voitures ANNEXE : Sols carrelés, murs peints, plafond en charpente bois apparente, châssis PVC double vitrage Toiture en tôle Cuisine : plan de travail carrelé, meubles hotte, taque à induction, lave-vaisselle "Ikea", évier 1 bac en pierre, four et frigo "Ikea", 1 poêle à bois, 1 sauna, 1 douche, 1 wc A l'extérieur : terrase en dalles, 1 jaccuzzi Raccordements : eau, électricité, télédistribution Techniques Gros-oeuvre : traditionnel Maçonnerie murs porteurs blocs béton Murs intérieurs : briques - plafonnage, peintures Parement façade : briques peintes - bardage sapin traité peinture Charpente : bois de sapin Toiture : Ardoises Isolation toiture : laine de roche Gouttières - écoulements : PVC Châssis : simple vitrage bois Volets : bois de sapin Menuiseries intérieures: bois de sapin Quincaillerie : Alu Sols rez : chape, carrelage - lamellé Sols étage : chape, carrelage - lamellé Sous-sol : chape Domotique : ouverture porte d'entrée par code d'accès Electricité : non-conforme Rapport électrique : GEM/19/30404089/FR/004 PEB : Label G / 671 kWh/m².an Certificat n° 20150608022028 valable jusqu'au 08/06/2025 Chauffage : Mazout Chaudière : Citerne mazout enterrée : 3.000 litres. Citerne étanche : PV n° 14539 du 21/05/2015 Radiateurs : apparents, avec vannes thermostatiques Eau chaude : Citerne eau de pluie :10.000 litres Evacuation eaux usées : station d'épuration Raccordements : eau, électricité, téléphone, télédistribution Emplacement parking : dalles, place pour 3 véhicules Urbanisme : aucune infraction Etat général : bon état d'entretien Accès Axes routiers : N841 à 4 minutes Centre ville La Roche : 5 minutes Baraque de Fraiture : 10 minutes Marche-en-Famenne : 30 minutes Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

224 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

950 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD07708 Réf. vendeur: 495 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

8 km 56' 11,2 km 9' 6 km 1º 36' 8 km 1º 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

388 m 1' 17'' 388 m 21'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

388 m 1' 17'' 388 m 21'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

7,9 km 56' 11,1 km 9' 6,1 km 1º 35' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil

56 m 40''

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

56 m 40''

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

56 m 40''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

12,4 km 10'

Supermarchés

Spar La Roche

7,7 km 35' 10,8 km 8' 6,5 km 1º 32' 7,7 km 1º 32'

Proxy Delhaize Rendeux

10,4 km 53' 12,9 km 14' 8,2 km 2º 3' 10,3 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

1,7 km 2' 1''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

10,9 km 8'

Activités

Grottes De Hotton

18 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

10,9 km 8'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

11 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,3 km 18'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Parc Chlorophylle".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 8 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 20 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 18 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré, TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Bambinerie" à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Manhay", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar La Roche" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (14 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") est à seulement 10 minutes en voiture.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Namur se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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