Villa à vendre, Erbisoeul VBE60557

Chemin du Golf 9 , 7050 Erbisoeul

àpd 595 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

**Faire offre àpd 595.000-EUR** Nichée dans un environnement calme et paisible, directement au pied du prestigieux Royal Golf Club du Hainaut, propriété très bien entretenue bénéficiant d’une localisation stratégique : proximité immédiate avec les axes autoroutiers, la gare, les commerces et les infrastructures du SHAPE. La villa se compose au RDC : hall d’entrée avec vestiaire intégré - wc individuel avec lave-mains - lumineux living et salle à manger avec cassette au bois - cuisine entièrement équipée (double évier, hotte, taque à induction, four électrique, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et une cave à vin intégrée) - garage pour un véhicule avec porte sectionnelle électrique, espace buanderie et chaufferie ; à l’étage : hall de nuit - wc séparé, une chambre de 21 m² avec placards intégrés - une chambre de 16 m² avec placards intégrés - une chambre de 10,5 m² agrémentée d’une petite mezzanine – une salle de bains soignée comprenant un lavabo et un combiné baignoire/douche - petit grenier de rangement. L’extérieur offre un parking, une terrasse avec tente solaire et spacieux jardin arboré. INFOS & VISITES : Tel 065/22.97.99 – Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1980

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 595 000 €

Revenu cadastral 1 179 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 140 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1305 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 390 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 66337 kWh/an

Date de validité PEB 20/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60557 Réf. vendeur: 7837315 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Mini'Pouss Crèches

955 m · 3' 955 m · 1' 44'' 770 m · 11' 955 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Écoles maternelles

645 m · 2' 14'' 645 m · 1' 18'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Écoles primaires

645 m · 2' 14'' 645 m · 1' 18'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Athenee Provincial Jean D'Avesnes Écoles secondaires

4,7 km · 19' 6,2 km · 6' 3,3 km · 55' 4,7 km · 56'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

5,8 km · 6'

TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise Bus

274 m · 3'

Ghlin Gares

3,3 km · 22' 8,4 km · 8' 2,6 km · 39' 3,3 km · 39'

Place Albert 1er Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Cambio - Plaine De Nimy Voitures en libre-service

5,6 km · 19' 5,2 km · 36' 5,6 km · 1º 7'

Magasins

Delitraiteur Jurbise Supermarchés

455 m · 1' 51'' 924 m · 1' 13'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Shop & Go Delhaize Grand Jour

649 m · 2' 30'' 1,1 km · 1' 23'' 527 m · 8' 649 m · 8'

Lidl Jurbise

971 m · 3' 971 m · 1' 44'' 785 m · 12' 971 m · 12'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

12,2 km · 13'

Musée Mumons Musées

7,4 km · 9'

Beffroi De Mons Monuments religieux

8,2 km · 11'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activités

10,5 km · 9'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

17,5 km · 14'

Château De Beloeil Châteaux

25,3 km · 25'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

1,5 km · 2' 27''

Villes proches

Valenciennes

44,6 km · 30' 36,4 km · 2º 22'

Douai

84,9 km · 55' 69,7 km · 4º 42'

Tournai

55 km · 37' 43,8 km · 2º 48'

La Louvière

25,3 km · 18' 21,8 km · 1º 17'

Mons

7,8 km · 13' 6,9 km · 27'

Charleroi

47,2 km · 31' 42,3 km · 2º 40'

Tourisme

Habiter à proximité du Chemin du Golf, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 2 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 14 minutes.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Piscine Du Grand Large Lago Mons".

"Beffroi De Mons" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 25 minutes de route.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mumons".

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Jurbise" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Grand Jour" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Jurbise" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Provincial Jean D'Avesnes" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Mini'Pouss", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise avec une station située à 3 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ghlin" est à moins de 8 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 6 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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