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Villa à vendre, Masnuy-Saint-Jean VBE65070

Rue de Brocqueroy 70, 7050 Masnuy-Saint-Jean

700 000 €

WE INVEST Mons

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6 Chambre(s) 397 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Bien d’exception dans un cadre idyllique – exposition plein sud

Située sur un terrain d’un peu moins de 30 ares, cette propriété construite au début des années 80 bénéficie d’une orientation plein sud idéale et d’un environnement privilégié.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant avec vestiaire et WC séparé, d’un espace garage, ainsi que d’un vaste séjour lumineux de 45 m² offrant une agréable vue sur l’arrière du jardin. Vous y trouverez également une cuisine avec espace salle à manger. Depuis le hall, vous accédez directement à une piscine couverte entièrement équipée, véritable atout bien-être.

À l’étage, le hall de nuit dessert 6 chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant de beaux volumes pour une grande famille ou divers aménagements.

À l’extérieur, le magnifique terrain orienté plein sud ainsi qu’une terrasse de 50 m² à l’abri des regards vous garantissent calme et intimité.

Caractéristiques techniques :

Chauffage central au mazout
Châssis en bois double vitrage
Électricité conforme

Performance énergétique :
PEB B – n° 20161006023619
Consommation spécifique : 150 kWh/m²/an
Consommation théorique primaire : 89 683 kWh/an

Un bien rare qui séduira les amateurs d’espace, de confort et de tranquillité.
Faire offre à partir de 700.000 euros.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 700 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 39 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface chambre à coucher 5 10 m²

Surface habitable 397 m²

Surface du séjour 45 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 50 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 35 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 51 m²

Surface totale du terrain 2900 m²

Profondeur du terrain 74 m

Largeur du terrain à rue 35 m

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 89683 kWh/an

Date de validité PEB 05/10/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65070 Réf. vendeur: 7860368 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

L. L. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Crèches

2 km · 7' 2 km · 2' 39'' 748 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Maternelle - Jardin D'Enfants Shape Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 57'' 781 m · 49' 1,1 km · 13'

Ecole Primaire Shape De La Communauté Française Écoles primaires

1,5 km · 6' 1,5 km · 5' 1,1 km · 44' 1,5 km · 18'

Ecole Du Shape Section Belge Écoles secondaires

474 m · 1' 34'' 474 m · 53'' 438 m · 6' 474 m · 6'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

5,6 km · 6'

16 - Mons - Jurbise Bus

1,1 km · 14'

15/ - Mons - Casteau

2 km · 25'

15 - Mons - Soignies

2 km · 25'

Masnuy-Saint-Pierre Gares

4,1 km · 18' 4,1 km · 5' 2,8 km · 50' 4,1 km · 50'

Best Western Plus Hotel & Aparthotel Casteau Resort Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Cambio - Plaine De Nimy Voitures en libre-service

6,7 km · 23' 5,3 km · 1º 19' 6,6 km · 1º 19'

Magasins

Carrefour Market Casteau Supermarchés

479 m · 1' 35'' 479 m · 53'' 438 m · 6' 479 m · 6'

Intermarché Maisières

4,3 km · 17' 4,7 km · 6' 2,3 km · 56' 4,3 km · 51'

Shop & Go Delhaize Casteau

3,4 km · 11' 3,5 km · 4' 2,7 km · 41' 3,4 km · 41'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

15,2 km · 17'

Musée Mumons Musées

8 km · 11'

Beffroi De Mons Monuments religieux

8,8 km · 13'

Piscine Du Grand Large Lago Mons Activités

11,1 km · 11'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

18,1 km · 15'

Château De Beloeil Châteaux

25,9 km · 26'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

4,2 km · 6'

Villes proches

Valenciennes

45,2 km · 32' 39,7 km · 2º 33'

Tournai

55,6 km · 38' 47,2 km · 2º 59'

La Louvière

25,9 km · 19' 18,3 km · 1º 5'

Mons

8,4 km · 14' 8 km · 30'

Charleroi

47,8 km · 32' 40,2 km · 2º 17'

Bruxelles

69,6 km · 51' 49,7 km · 3º 3'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Brocqueroy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle - Jardin D'Enfants Shape", une école maternelle joignable en 13 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "L. L. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Shape De La Communauté Française" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Du Shape Section Belge" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 38 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 16 - Mons - Jurbise avec une station située à 14 minutes à pied, 15 - Mons - Soignies, 15/ - Mons - Casteau avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Piscine Du Grand Large Lago Mons".

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mumons".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 26 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

"Beffroi De Mons" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 15 minutes de là.

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Casteau" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Maisières" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Casteau" (4 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Masnuy-Saint-Pierre" est à moins de 5 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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