Villa à vendre - Braine-le-Comte VBE40045 Option
465 000 €
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Description
Maison villageoise 4 façades entièrement remise au gout du jour de ± 200 m² sur plus de 10 ares, à seulement 5 minutes du centre de Braine-le-Comte
Nichée dans un charmant village, cette jolie maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de séjour ouvert de plus de 60 m² comprenant le salon, la salle à manger et un coin lecture aménagé de placards. Une magnifique cuisine équipée de ± 18 m² avec accès direct à la nouvelle terrasse complète cet espace convivial. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé. La spacieuse buanderie et le garage attenant offrent également beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres de 21m², 18 m² et 10 m² ainsi qu'un wc séparé.
Le second étage accueille un grenier d'environ 45 m² réparti en deux grandes pièces pouvant être transformées selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, dressing ou salle de jeux.
Au sous-sol, présence d'une cave à vin voûtée.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une nouvelle terrasse ensoleillée, emplacements de parking. Une annexe de +/-50m² permet également de nombreuses possibilités (atelier, stockage,...)
Caractéristiques: De nombreux travaux de rénovation et d'isolation ont été réalisés ces dernières années (toitures, murs, sols, vitrages), garantissant confort et performance énergétique (PEB C) et une remise au goût du jour récente offre la petite touche supplémentaire.
Electricité conforme jusqu'en 2051
Situation idéale: école à proximité, bus à 200 m, accès rapide à la N6 et à l'E429, gare de Braine-le-Comte à 5 km avec Bruxelles accessible en 20 minutes de train.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Détails financiers
- Prix: 465 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
220 m²
Surface du séjour
60 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
750 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1090 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
231 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
60541 kWh/an
Date de validité PEB
01/08/2035
Emission de CO2
9
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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