*** OFFRE ACTUELLE - 260.000 EUROS ***
🏡 Superbe villa de plain-pied + étage aménageable et caves. Idéalement situé, ce bien à remettre au goût du jour, est dans un excellent état d'entretien.
🔹𝐂𝐎𝐌𝐏𝐎𝐒𝐈𝐓𝐈𝐎𝐍 :
- Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une toilette séparée, un bureau, un grand et lumineux séjour, une cuisine équipée, un hall de nuit distribuant une salle de bains et deux chambres.
- Etage : un palier de nuit, une chambre avec coin dressing, un vaste espace de +/- 70 m2 pouvant être aménagé en chambres supplémentaires par exemple.
- Sous-sol : caves saines sous toute la maison et spacieux garage (3,70 X 6,30 m).
🔹𝐄𝐗𝐓𝐄𝐑𝐈𝐄𝐔𝐑𝐒 : Un jardin clôturé et entretenu, une terrasse, une allée latérale carrossable menant au garage.
🔹𝐓𝐄𝐂𝐇𝐍𝐈𝐐𝐔𝐄𝐒 : Châssis double vitrage, chauffage électrique, cassette à bois, citerne d'eau de pluie et groupe hydrophore, système d'alarme. Possibilité d'améliorations rapides du CPEB.
🔹 𝐎𝐂𝐂𝐔𝐏𝐀𝐓𝐈𝐎𝐍 : libre à l'acte.
🔹𝐅𝐈𝐍𝐀𝐍𝐂𝐈𝐄𝐑 :💡 Possibilité de droits d'enregistrement à 3% pour habitation propre et unique. 🔎 Faire offre à partir de 265.000 euros.
📜 Superficie totale selon PEB et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
𝑨𝑰𝑴, 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒂𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒅𝒂𝒏𝒔 𝒍𝒂 𝒓𝒆́𝒈𝒊𝒐𝒏 𝒅𝒆 𝑴𝒐𝒏𝒔
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Habiter à proximité de la Rue Arthur Descamps, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Colfontaine" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Frameries" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market La Bouverie" (4 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Frameries" : 7 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 10 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
À 19 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".
En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 16 minutes de route.
Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 7 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" (école secondaire) se trouve à 19 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Arthur Nazé-Alfred Busieau Groupe Scolaire N°2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Les Minipousses", une crèche joignable en 7 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 2 - Mons - Dour avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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