Villa à vendre - Mont-Saint-Aubert VBE48550
1 280 000 €
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Description
À l’orée du bois, dans un cadre naturel d’une rare beauté, découvrez cette longère atypique de ± 300 m², née de l’imagination d’un amateur éclairé de matériaux bruts et nobles.
Dès l’entrée, un hall accueille les visiteurs et dessert une pièce actuellement aménagée en salle de sport. Par un escalier escamotable, on accède à un espace sous combles transformé en chambre, pratique et discret.
En poussant la porte coulissante, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, dans laquelle se distingue un escalier en béton brut menant à l’étage.
La cuisine ouverte s’intègre facilement au style de la maison avec sa grande table en béton et sa cuisinière AGA, alors qu'entre le salon et la cuisine se trouve un poêle à bois qui séparée les deux pièces.
Dans le prolongement du salon, un second espace salon s’ouvre largement sur l’extérieur, offrant une vue imprenable sur la piscine.
À l’étage, on arrive sur une mezzanine lumineuse avec une grande ouverture donnant un accès direct vers l’extérieur.
Le hall de nuit dessert une chambre principale équipée d’un dressing intégré sur mesure, un bureau attenant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu’un espace ouvert idéal pour une chambre d’enfant.
Une salle de bain lumineuse équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu'une toilette séparée complète l'étage.
À l’extérieur, le jardin clôturé offre un cadre calme et agréable. Il comprend un abri de jardin en bois, une piscine chauffée et une petite douche, une serre et un bois privé.
Une grande terrasse carrelée ainsi qu’un bassin d’eau complètent l’espace.
L’allée permet de garer jusqu’à quatre voitures, avec un portail motorisé pour plus de confort.
Caractéristiques : Pompe à chaleur, PEB B, électricité conforme, domotique, 42 panneaux photovoltaïques, enceintes audio intégrées, vidéophone, châssis en double vitrage.
Un bien aussi rare qu’exceptionnel, où chaque détail raconte une histoire, et où l’art de vivre prend tout son sens.
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Détails financiers
- Prix: 1 280 000 €
- Revenu cadastral: 652 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
300 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
7353 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
7353 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
140 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38807 kWh/an
Date de validité PEB
05/12/2026
Emission de CO2
40
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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