Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa construite en 2001 offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et un important potentiel d’aménagement.
Implantée sur un terrain de 2.000 m², elle développe une surface habitable d’environ 189 m², idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de logement avec partie indépendante.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec WC séparé
Lumineux séjour de 37 m²
Cuisine séparée full équipée de 18 m²
Bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle
Buanderie
Double garage
Étage :
4 chambres de belles dimensions (17 m², 14 m², 13 m² et 12 m²)
Salle de bain complète avec baignoire et douche
WC séparé
Studio indépendant de 33 m², idéal pour un adolescent, un parent, un espace professionnel ou un potentiel locatif
Cette villa constitue une opportunité intéressante pour les amateurs d’espace et de projets, dans un cadre verdoyant et recherché.
📍 À visiter sans tarder !
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Vivre près de la Rue de Clairmaie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Douai reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Taintignies" (6 minutes en voiture), "Intermarché Rumes" (7 minutes en voiture), "Spar Rongy" (14 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "C. F. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche joignable en 21 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Taintignies" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 7 - Tournai - Rongy / Guignies avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 17 minutes en voiture.
Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 17 minutes.
En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".
Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Ecopark Adventures".
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts".
Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 17 minutes.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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