Villa à vendre, Dottignies VBE72371

7711 Dottignies

630 000 €

5 Chambre(s) 260 m² 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Nichée sur un terrain de 1.438 m², cette propriété entièrement repensée en 2022 développe près de 260 m² habitables et offre un équilibre rare entre vie familiale, confort contemporain et activité professionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour de 52 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement équipée de 20 m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison bénéficie d'une organisation particulièrement confortable avec trois chambres de plain-pied, deux salles de bain, ainsi qu'une buanderie. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de douche ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel selon vos envies. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son espace professionnel avec son entrée indépendante de près de 60 m², composé de deux cabinets, d'une salle d'attente et d'un WC. Une configuration idéale pour une profession libérale, une activité indépendante ou toute personne souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle. Pour autant, cette partie professionnelle est complètement intégrée à la maison, les 2 cabinets peuvent très facilement être intégrées comme deux nouvelles chambres, bureau, salle de jeux etc. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'une agréable exposition sud-est, d'un large front à rue permettant un stationnement aisé et d'un portail assurant confort et intimité. Côté technique, la propriété répond pleinement aux exigences actuelles : PEB B, chauffage par clim, 33 panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, électricité conforme, alimentation triphasée et citerne d'eau de pluie. Une propriété moderne, parfaitement entretenue et pensée dans les moindres détails, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Un bien rare, offrant une réelle polyvalence dans un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Faire offre à partir de 630 000€.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 630 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 260 m²

Meublé Non

Surface du séjour 72 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1438 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72371 Réf. vendeur: 2870 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

A Petits Pas Crèches

330 m · 1' 6'' 669 m · 1' 15'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Ecole Fondamentale Saint-Charles Écoles maternelles

51 m · 10'' 494 m · 49'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Ecole Fondamentale Saint-Charles Écoles primaires

51 m · 10'' 494 m · 49'' 51 m · 37'' 51 m · 37''

Institut Saint-Charles Écoles secondaires

98 m · 19'' 541 m · 55'' 83 m · 1' 83 m · 1'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

901 m · 1' 15''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,1 km · 9'

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

33 m · 24''

102 - Kortrijk - Helkijn

2 km · 23'

851 - Kooigem - Waregem

2 km · 23'

Herseaux Gares

4,6 km · 15' 5 km · 6' 4,4 km · 50' 4,6 km · 55'

Wevelgem Airport Aéroports

14,2 km · 1º 4' 15,1 km · 10' 11,9 km · 1º 41'

Tradeco Belgium Sa Bornes de recharge

4,6 km · 4'

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

7 km · 23' 6,4 km · 52' 6,9 km · 1º 23'

Magasins

Colruyt Dottignies Supermarchés

6 m · 1'' 446 m · 42'' 6 m · 4'' 6 m · 4''

Aldi Mouscron

416 m · 1' 43'' 530 m · 1' 3'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Lidl Mouscron

895 m · 2' 59'' 1 km · 1' 35'' 876 m · 11' 895 m · 11'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

6,9 km · 6'

Site Battlekart Musées

1,5 km · 2' 29''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

21,4 km · 17'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

21,4 km · 17'

Waregem Golf Golfs

30,8 km · 20'

Villes proches

Wattrelos

7,6 km · 8' 7,2 km · 24'

Mouscron

8,5 km · 9' 7,9 km · 30'

Tournai

21,4 km · 17' 15,7 km · 54'

Courtrai

17,4 km · 14' 12,4 km · 41'

Tourcoing

13,6 km · 14' 11,6 km · 40'

Roubaix

12,7 km · 12' 10,5 km · 35'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Alphonse Poullet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Charles" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "A Petits Pas" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 17 minutes.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 6 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 20 minutes de route.

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 2 minutes.

À 17 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Villes proches

Envie d'un trajet actif ? Wattrelos est à 24 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Tournai n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 851 - Kooigem - Waregem, 102 - Kortrijk - Helkijn avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herseaux" est à moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 1 minute et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 9 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Dottignies" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mouscron" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mouscron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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