Villa à vendre, Herseaux VBE33232

7712 Herseaux

459 000 €

3 Chambre(s) 290 m² 2 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Implantée sur un magnifique terrain de 2.373 m², cette propriété de caractère développe près de 290 m² habitables et séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les espaces de vie chaleureux et lumineux. La pièce à vivre cuisine et salle à manger développe environ 35 m² et constitue un véritable lieu de convivialité. Le salon de 35 m², baigné de lumière naturelle offre une vue privilégiée sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres aux généreuses hauteurs sous plafond. La salle de bain de 15m2 est entièrement rénovée. Les combles de 25 m² offrent un espace complémentaire. Les espaces annexes comprennent une buanderie, ainsi qu'un garage double. Une extension tournée vers le jardin accueille actuellement un espace bien-être avec sauna et douche. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les extérieurs, cet espace pourrait également devenir un superbe pool house, un salon d'été ou tout autre projet selon vos envies. Le jardin, vaste et soigneusement dégagé, constitue un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité. Caractéristiques techniques : 22 panneaux photovoltaïques, PEB C, électricité conforme, convecteurs au gaz (chaudière déjà installée, raccordement à finaliser), 2 citernes d'eau de pluie de 10.000 litres chacune Une propriété authentique, lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de caractère souhaitant personnaliser un lieu de vie unique.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 459 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 290 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2373 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 255 kWh/m²/an

Référence PEB 20220907013794

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33232 Réf. vendeur: 2700 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

O. S. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

247 m · 49'' 247 m · 29'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck" Écoles maternelles

278 m · 1' 17'' 280 m · 40'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck" Écoles primaires

278 m · 1' 17'' 280 m · 40'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Institut Communal D'Enseignement Technique Écoles secondaires

1,2 km · 7' 1,3 km · 2' 31'' 0 m · 0'' 1,2 km · 14'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

5,1 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km · 7'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

22 m · 16''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

22 m · 16''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

22 m · 16''

Herseaux Gares

1,4 km · 8' 1,8 km · 2' 55'' 0 m · 0'' 1,4 km · 16'

Wevelgem Airport Aéroports

13,5 km · 54' 16 km · 14' 0 m · 0''

Renault Mouscron Bornes de recharge

2,4 km · 4'

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

3,5 km · 12' 0 m · 0'' 3,4 km · 41'

Magasins

Intermarché Mouscron Supermarchés

2,4 km · 10' 2,9 km · 3' 0 m · 0'' 2,4 km · 28'

Delhaize Martinoire Mouscron

2,6 km · 10' 3 km · 3' 0 m · 0'' 2,5 km · 30'

Louis Delhaize Mouscron

2,5 km · 8' 2,6 km · 4' 0 m · 0'' 2,5 km · 30'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

3,7 km · 5'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

4,9 km · 6'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

26,6 km · 21'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

26,6 km · 21'

Waregem Golf Golfs

31,2 km · 22'

Villes proches

Douai

56,3 km · 44' 48,5 km · 3º 25'

Villeneuve-d'Ascq

16,6 km · 17' 15,5 km · 1º 14'

Tournai

26,6 km · 21' 18 km · 1º 10'

Courtrai

17,8 km · 16' 13,2 km · 48'

Tourcoing

7,8 km · 9' 6,2 km · 24'

Lille

19,2 km · 20' 17,6 km · 1º 7'

Transports

Vivre près de la Place d'Herseaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 7 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "O. S. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Technique" est accessible en 3 minutes.

Tourisme

À 21 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

À 22 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 5 minutes.

À 21 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Mouscron" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Martinoire Mouscron" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Douai reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Villeneuve-d'Ascq n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 21 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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