Villa à vendre, Herseaux VBE80331

7712 Herseaux

529 000 €

3 Chambre(s) 184 m² 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Le confort du plain-pied, des volumes impressionnants et des prestations qui font la différence. Dans un secteur recherché d'Herseaux, cette superbe villa 4 façades, partiellement construite en 2021, développe près de 200 m² habitables sur une parcelle de 865 m². Une propriété lumineuse, soigneusement entretenue et pensée pour offrir un confort de vie au quotidien. ➔ UNE PIÈCE DE VIE QUI EN IMPOSE Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et mène vers une magnifique pièce de vie de près de 80 m², où les volumes et la lumière sont à l'honneur. Le séjour accueille un généreux espace salon et salle à manger, prolongé par une superbe cuisine entièrement équipée avec coin dînatoire. Un ensemble ouvert, convivial et particulièrement agréable à vivre. ➔ UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ La villa dispose de trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de douche privative. L'une des autres chambres bénéficie d'une pièce attenante polyvalente, idéale pour aménager un bureau, un dressing, une salle de jeux ou même une quatrième chambre communicante. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un cellier/chaufferie complètent parfaitement l'agencement. ➔ EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT Implantée sur une parcelle de 865 m², la propriété profite d'un terrain soigneusement entretenu et entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité. Un portail motorisé sécurise l'accès à la propriété, tandis qu'une vaste aire de stationnement permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. ➔ CONFORT & TECHNIQUE • Chauffage central au gaz avec chauffage par le sol dans le séjour et radiateurs dans les autres pièces • Châssis aluminium noir avec double vitrage • Installation électrique conforme jusqu'en 2047 • Ventilation mécanique simple flux • Fosse septique avec trop-plein raccordé à l'égout • Citerne d'eau de pluie présente, non raccordée • Revenu cadastral : 1.098 € ➔ L'ESPRIT DE CETTE VILLA De l'espace, de la lumière, une suite parentale, des équipements récents et tout le confort de vie sur un seul niveau. Une propriété qui conjugue parfaitement les avantages d'une construction moderne et les volumes d'une véritable maison familiale, sans travaux majeurs à envisager. (Publicité non contractuelle – Sous réserve d'acceptation du propriétaire.)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 529 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 184 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Surface totale du terrain 865 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 155 kWh/m²/an

Référence PEB 20260625050460

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80331 Réf. vendeur: 210 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

O. S. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

247 m · 49'' 247 m · 29'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Philippe Geluck" Écoles maternelles

278 m · 1' 17'' 280 m · 40'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Philippe Geluck" Écoles primaires

278 m · 1' 17'' 280 m · 40'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Institut Communal D'Enseignement Technique Écoles secondaires

1,2 km · 7' 1,3 km · 2' 31'' 1,1 km · 12' 1,2 km · 14'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

5,1 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km · 7'

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

22 m · 16''

MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

22 m · 16''

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

22 m · 16''

Herseaux Gares

1,4 km · 8' 1,8 km · 2' 55'' 1,3 km · 9' 1,4 km · 16'

Wevelgem Airport Aéroports

13,5 km · 54' 16 km · 14' 10,9 km · 41'

Renault Mouscron Bornes de recharge

2,4 km · 4'

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

3,5 km · 12' 2,8 km · 25' 3,4 km · 41'

Magasins

Intermarché Mouscron Supermarchés

2,4 km · 10' 2,9 km · 3' 2 km · 28' 2,4 km · 28'

Delhaize Martinoire Mouscron

2,6 km · 10' 3 km · 3' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Louis Delhaize Mouscron

2,5 km · 8' 2,6 km · 4' 2,2 km · 13' 2,5 km · 30'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

3,7 km · 5'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

4,9 km · 6'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

26,6 km · 21'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

26,6 km · 21'

Waregem Golf Golfs

31,2 km · 22'

Villes proches

Douai

56,3 km · 44' 48,5 km · 3º 25'

Villeneuve-d'Ascq

16,6 km · 17' 15,5 km · 1º 14'

Tournai

26,6 km · 21' 18 km · 1º 10'

Courtrai

17,8 km · 16' 13,2 km · 48'

Tourcoing

7,8 km · 9' 6,2 km · 24'

Lille

19,2 km · 20' 17,6 km · 1º 7'

Transports

Ce bien, situé près de la Place d'Herseaux - Herseauxplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herseaux" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Mouscron" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Martinoire Mouscron" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Douai reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Villeneuve-d'Ascq est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 22 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 21 minutes en voiture.

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 21 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 5 minutes en voiture.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Technique" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "Philippe Geluck" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "O. S. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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