Villa à vendre, Évregnies VBE04829

7730 Évregnies

429 000 €

5 Chambre(s) 232 m² 3 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Evregnies – Maison spacieuse, 5 chambres, 3 salles de bains, studio indépendant, piscine et garages :

Idéalement située au cœur d’Evregnies, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une famille ou à un projet mixte.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un living accueillant prolongé par une cuisine entièrement équipée avec coin repas. Une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC viennent compléter ce niveau. Une grande salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, apporte un confort supplémentaire.

Un véritable atout de ce bien réside dans la présence d’un studio indépendant attenant, disposant de sa propre salle de bains, d’un dressing et d’un espace bien-être. Grâce à son accès séparé, il offre de multiples possibilités : logement pour un proche (type maison kangourou), activité indépendante ou encore mise en location de type Airbnb.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une vaste salle de jeux modulable selon vos besoins (bureau, salle de loisirs, espace détente), ainsi qu’une troisième salle de bains.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et performantes : chauffage central au gaz complété par un poêle à pellets, installation électrique conforme jusqu’en 2035, 21 panneaux solaires, et un excellent PEB B. Les châssis sont en double vitrage et une borne de recharge est également installée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une piscine, idéal pour les beaux jours. Un double garage, 2 places de parking et une allée privative complète parfaitement l’ensemble.

Une propriété complète et polyvalente, offrant confort, espace et potentiel, dans un environnement recherché.

Aspects énergétiques : PEB n° 20210501003794 - Espec: 144 kWh/m².an - Etotale: 38739 kWh/an - Label B.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 429 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 232 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 730 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 144 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38739 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04829 Réf. vendeur: 7632003 Dernière modification: 03/04/2026

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Le quartier

Éducation

B. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

249 m · 49'' 249 m · 29'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles maternelles

262 m · 2' 2'' 321 m · 38'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Écoles primaires

262 m · 2' 2'' 321 m · 38'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Institut Communal D'Enseignement Technique Écoles secondaires

3,7 km · 14' 4,9 km · 5' 1,7 km · 44' 3,7 km · 44'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,6 km · 2' 50''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,2 km · 11'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

269 m · 3'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

2,3 km · 27'

Herseaux Gares

3,3 km · 14' 3,5 km · 5' 2,9 km · 34' 3,3 km · 40'

Wevelgem Airport Aéroports

17,6 km · 1º 15' 18 km · 13' 0 m · 0''

Tradeco Belgium Sa Bornes de recharge

7,7 km · 7'

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

7,9 km · 36' 6 km · 1º 3' 7,8 km · 1º 34'

Magasins

Trafic Estaimpuis Supermarchés

1,9 km · 12' 2,1 km · 2' 52'' 945 m · 23' 1,9 km · 23'

Intermarché Estaimpuis

2 km · 13' 1,7 km · 2' 34'' 978 m · 24' 2 km · 24'

Colruyt Dottignies

3,7 km · 14' 3,9 km · 5' 2,1 km · 45' 3,7 km · 45'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

10,1 km · 9'

Site Battlekart Musées

3,4 km · 5'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

22,4 km · 18'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

22,4 km · 18'

Waregem Golf Golfs

33,6 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

6,4 km · 7' 5,9 km · 25'

Mouscron

11,6 km · 12' 8,1 km · 37'

Villeneuve-d'Ascq

17 km · 17' 16,4 km · 58'

Courtrai

20,3 km · 17' 16,1 km · 56'

Tourcoing

10,8 km · 14' 10,3 km · 38'

Roubaix

10,4 km · 10' 9,2 km · 33'

Transports

S'installer à Estaimpuis, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 13 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herseaux" : 5 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Estaimpuis" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Estaimpuis" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dottignies" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les cyclistes pourront rejoindre Wattrelos en 25 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Villeneuve-d'Ascq n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" est à 3 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Technique" est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 18 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 22 minutes de route.

Un zoo se trouve à proximité (18 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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