Villa te koop, Évregnies VBE04829

7730 Évregnies

429 000 €

5 Slaapkamer(s) 232 m² 3 Garage 2 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Evregnies – Maison spacieuse, 5 chambres, 3 salles de bains, studio indépendant, piscine et garages :

Idéalement située au cœur d’Evregnies, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une famille ou à un projet mixte.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un living accueillant prolongé par une cuisine entièrement équipée avec coin repas. Une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC viennent compléter ce niveau. Une grande salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, apporte un confort supplémentaire.

Un véritable atout de ce bien réside dans la présence d’un studio indépendant attenant, disposant de sa propre salle de bains, d’un dressing et d’un espace bien-être. Grâce à son accès séparé, il offre de multiples possibilités : logement pour un proche (type maison kangourou), activité indépendante ou encore mise en location de type Airbnb.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une vaste salle de jeux modulable selon vos besoins (bureau, salle de loisirs, espace détente), ainsi qu’une troisième salle de bains.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et performantes : chauffage central au gaz complété par un poêle à pellets, installation électrique conforme jusqu’en 2035, 21 panneaux solaires, et un excellent PEB B. Les châssis sont en double vitrage et une borne de recharge est également installée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une piscine, idéal pour les beaux jours. Un double garage, 2 places de parking et une allée privative complète parfaitement l’ensemble.

Une propriété complète et polyvalente, offrant confort, espace et potentiel, dans un environnement recherché.

Aspects énergétiques : PEB n° 20210501003794 - Espec: 144 kWh/m².an - Etotale: 38739 kWh/an - Label B.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 429 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 232 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Garage Ja

Aantal garages 3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 730 m²

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 144 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 38739 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE04829 Ref. verkoper: 7632003 Laatst gewijzigd: 03/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Kinderdagverblijven

249 m · 49'' 249 m · 29'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Kleuterscholen

262 m · 2' 2'' 321 m · 38'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Basisscholen

262 m · 2' 2'' 321 m · 38'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Institut Communal D'Enseignement Technique Middelbare scholen

3,7 km · 14' 4,9 km · 5' 1,7 km · 44' 3,7 km · 44'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

2,6 km · 2' 50''

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

13,2 km · 11'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

269 m · 3'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

2,3 km · 27'

Herseaux Treinstations

3,3 km · 14' 3,5 km · 5' 2,9 km · 34' 3,3 km · 40'

Wevelgem Airport Luchthavens

17,6 km · 1º 15' 18 km · 13' 0 m · 0''

Tradeco Belgium Sa Laadstations

7,7 km · 7'

Cambio - Parking Cam Autodelen

7,9 km · 36' 6 km · 1º 3' 7,8 km · 1º 34'

Winkelen

Trafic Estaimpuis Winkels

1,9 km · 12' 2,1 km · 2' 52'' 945 m · 23' 1,9 km · 23'

Intermarché Estaimpuis

2 km · 13' 1,7 km · 2' 34'' 978 m · 24' 2 km · 24'

Colruyt Dottignies

3,7 km · 14' 3,9 km · 5' 2,1 km · 45' 3,7 km · 45'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

10,1 km · 9'

Site Battlekart Musea

3,4 km · 5'

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

22,4 km · 18'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

22,4 km · 18'

Waregem Golf Golfen

33,6 km · 22'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

6,4 km · 7' 5,9 km · 25'

Moeskroen

11,6 km · 12' 8,1 km · 37'

Villeneuve-d'Ascq

17 km · 17' 16,4 km · 58'

Kortrijk

20,3 km · 17' 16,1 km · 56'

Toerkonje

10,8 km · 14' 10,3 km · 38'

Robaais

10,4 km · 10' 9,2 km · 33'

Onderwijs

Wonen in Estaimpuis biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "B. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" ligt op 3 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Communal D'Enseignement Technique" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Fietsliefhebbers bereiken Wattrelos in 25 minuten op de fiets. Moeskroen is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Met Villeneuve-d'Ascq op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 3 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 11 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herseaux", op 5 minuten met de auto of 34 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Estaimpuis (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Estaimpuis (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Dottignies (5 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Site Battlekart" museum te bereiken.

De "Waregem Golf"golfbaanligt op 22 minuten afstand.

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op 18 minuten afstand.

In 18 minuten bereikt u de "Site De La Pierre Au Ciel" activiteit.

Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Villa te koop, Évregnies VBE04829

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Évregnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Villa te koop, Évregnies VBE04829

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Évregnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Évregnies?