Villa te koop, Évregnies VBE04829

7730 Évregnies

429 000 €

5 Slaapkamer(s) 232 m² 3 Garage 2 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Evregnies – Maison spacieuse, 5 chambres, 3 salles de bains, studio indépendant, piscine et garages :

Idéalement située au cœur d’Evregnies, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une famille ou à un projet mixte.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un living accueillant prolongé par une cuisine entièrement équipée avec coin repas. Une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC viennent compléter ce niveau. Une grande salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, apporte un confort supplémentaire.

Un véritable atout de ce bien réside dans la présence d’un studio indépendant attenant, disposant de sa propre salle de bains, d’un dressing et d’un espace bien-être. Grâce à son accès séparé, il offre de multiples possibilités : logement pour un proche (type maison kangourou), activité indépendante ou encore mise en location de type Airbnb.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une vaste salle de jeux modulable selon vos besoins (bureau, salle de loisirs, espace détente), ainsi qu’une troisième salle de bains.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et performantes : chauffage central au gaz complété par un poêle à pellets, installation électrique conforme jusqu’en 2035, 21 panneaux solaires, et un excellent PEB B. Les châssis sont en double vitrage et une borne de recharge est également installée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une piscine, idéal pour les beaux jours. Un double garage, 2 places de parking et une allée privative complète parfaitement l’ensemble.

Une propriété complète et polyvalente, offrant confort, espace et potentiel, dans un environnement recherché.

Aspects énergétiques : PEB n° 20210501003794 - Espec: 144 kWh/m².an - Etotale: 38739 kWh/an - Label B.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 429 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 232 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Garage Ja

Aantal garages 3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 730 m²

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 144 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 38739 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE04829 Ref. verkoper: 7632003 Laatst gewijzigd: 03/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Kinderdagverblijven

249 m · 49'' 249 m · 29'' 249 m · 2' 59'' 249 m · 2' 59''

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Kleuterscholen

262 m · 2' 2'' 321 m · 38'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies Basisscholen

262 m · 2' 2'' 321 m · 38'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Institut Communal D'Enseignement Technique Middelbare scholen

3,7 km · 14' 4,9 km · 5' 1,7 km · 44' 3,7 km · 44'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

2,6 km · 2' 50''

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

13,2 km · 11'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

269 m · 3'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

2,3 km · 27'

Herseaux Treinstations

3,3 km · 14' 3,5 km · 5' 2,9 km · 34' 3,3 km · 40'

Wevelgem Airport Luchthavens

17,6 km · 1º 15' 18 km · 13' 0 m · 0''

Tradeco Belgium Sa Laadstations

7,7 km · 7'

Cambio - Parking Cam Autodelen

7,9 km · 36' 6 km · 1º 3' 7,8 km · 1º 34'

Winkelen

Trafic Estaimpuis Winkels

1,9 km · 12' 2,1 km · 2' 52'' 945 m · 23' 1,9 km · 23'

Intermarché Estaimpuis

2 km · 13' 1,7 km · 2' 34'' 978 m · 24' 2 km · 24'

Colruyt Dottignies

3,7 km · 14' 3,9 km · 5' 2,1 km · 45' 3,7 km · 45'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

10,1 km · 9'

Site Battlekart Musea

3,4 km · 5'

Site De La Pierre Au Ciel Activiteiten

22,4 km · 18'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

22,4 km · 18'

Waregem Golf Golfen

33,6 km · 22'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

6,4 km · 7' 5,9 km · 25'

Moeskroen

11,6 km · 12' 8,1 km · 37'

Villeneuve-d'Ascq

17 km · 17' 16,4 km · 58'

Kortrijk

20,3 km · 17' 16,1 km · 56'

Toerkonje

10,8 km · 14' 10,3 km · 38'

Robaais

10,4 km · 10' 9,2 km · 33'

Onderwijs

Zich vestigen in Estaimpuis betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "B. D. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Estaimbourg - Evregnies" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Institut Communal D'Enseignement Technique" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Wattrelos is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Met Moeskroen op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herseaux" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 11 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Site Battlekart" museum is te bereiken in 5 minuten.

"Waregem Golf" golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.

Er is een dierentuin in de buurt (18 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".

Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 18 minuten met de auto.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 9 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Estaimpuis (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Estaimpuis (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Dottignies (5 minuten rijden).

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Villa te koop, Évregnies VBE04829

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Évregnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Évregnies VBE04829

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Évregnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Évregnies?