Villa à vendre, Pottes RBX04865

Rue du Petit Marais 1, 7760 Pottes

975 000 €

5 Chambre(s) 315 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Villa de luxe avec écurie, située dans un cadre verdoyant et champêtre. Située dans un cadre magnifique et paisible, cette villa d’exception a été construite dans un style architectural rural raffiné et agrémentée de matériaux haut de gamme. Cette propriété allie charme, confort et qualité, et offre une expérience de vie unique à ceux qui apprécient l’espace, la tranquillité et un art de vivre raffiné. Dès que l’on pénètre dans la demeure, on remarque immédiatement le souci du détail. Les sols en pierre naturelle, les plans de travail de cuisine en matériaux haut de gamme et la menuiserie intérieure entièrement réalisée en chêne massif témoignent d’une élégance intemporelle. Les menuiseries extérieures en bois dur tropical soulignent les finitions durables et de qualité de cette magnifique villa. La propriété dispose d’espaces de vie spacieux et lumineux, idéaux tant pour le confort quotidien que pour recevoir des invités. Avec ses 5 chambres et ses 2 salles de bains, la villa offre tout l’espace nécessaire à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, un atelier ou des chambres d’amis. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale particulièrement confortable, dotée d’un dressing et d’une salle de bains attenante. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin aménagé avec un plan d’eau plein de charme, qui s’intègre harmonieusement à la prairie environnante. La présence d’écuries pour chevaux ou poneys rend cette propriété particulièrement attrayante pour les amateurs de chevaux ou ceux qui rêvent d’un mode de vie à la campagne. De plus, la propriété dispose d’un vaste abri pour 3 voitures et de nombreux équipements pratiques. Une propriété d’exception, parfaitement entretenue jusque dans les moindres détails, où qualité, espace et charme champêtre s’allient harmonieusement.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2012

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 975 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 315 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3660 m²

Surface constructible 267 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 117 kWh/m²/an

Référence PEB 20260811017721

Date de validité PEB 11/08/2036

Emission de CO2 30

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX04865 Réf. vendeur: 74263 Dernière modification: 03/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pinokkio's Pastorietje Crèches

6,1 km · 25' 6,5 km · 9' 809 m · 54' 6,1 km · 1º 13'

Vrije Kleuterschool De Buitenkans Écoles maternelles

6,1 km · 25' 6,5 km · 9' 809 m · 54' 6,1 km · 1º 13'

Ecole Communale Fondamentale De Pottes Écoles primaires

1,7 km · 9' 1,7 km · 2' 34'' 1,4 km · 13' 1,7 km · 20'

Go! Middenschool Avelgem Écoles secondaires

6,4 km · 21' 6,6 km · 9' 4,6 km · 29' 5,7 km · 1º 9'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

11,2 km · 14'

97 - Tournai - Renaix/Ronse Bus

809 m · 10'

97 - Tournai - Renaix/Ronse

809 m · 10'

851 - Waregem - Kooigem

6,4 km · 1º 17'

Wevelgem Airport Aéroports

22 km · 1º 35' 26,6 km · 24' 16,3 km · 1º 41'

Imog Moen Bornes de recharge

10,7 km · 13'

Magasins

Proxy Delhaize Sint-Denijs Supermarchés

6 km · 23' 6 km · 8' 3 km · 53' 6 km · 1º 12'

Colruyt Avelgem

5 km · 17' 5,2 km · 7' 3,1 km · 20' 4,3 km · 52'

Aldi Avelgem

5,3 km · 18' 5,6 km · 7' 3,5 km · 20' 4,7 km · 56'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

17 km · 20'

Site Battlekart Musées

10,9 km · 14'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

20,2 km · 24'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

20,2 km · 24'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

16,7 km · 20'

Villes proches

Wattrelos

18,7 km · 21' 17,3 km · 1º 4'

Mouscron

18,5 km · 23' 18 km · 1º 9'

Tournai

20,2 km · 24' 17,7 km · 1º 4'

Courtrai

19,7 km · 23' 18,5 km · 1º 14'

Tourcoing

23,7 km · 27' 21,7 km · 1º 19'

Roubaix

22,8 km · 24' 20,6 km · 1º 14'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Petit Marais, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale De Pottes" (école primaire) est accessible en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pinokkio's Pastorietje" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool De Buitenkans" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool Avelgem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Sint-Denijs" (8 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (7 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

À 24 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Le musée "Site Battlekart" est accessible en 14 minutes.

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 24 minutes en voiture ou 101 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 14 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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