**SOUS OPTION** Au rez-de-chaussée, on retrouve un confortable séjour, ainsi qu'une lumineuse cuisine équipée qui donnent sur le jardin. La salle de bain et une chambre se trouvent à ce niveau. Un garage complète l'ensemble.
Au 1er étage, un spacieux hall de nuit dessert deux chambres, un débarras et une toilette.
En extérieur, un agréable jardin arboré et fleuri, et deux terrasses aménagées.
Caractéristiques :
Charmante villa proche du centre ville, châssis en bois, double vitrage, chaudière au mazout, PEB D, électricité conforme, quartier calme, proximité des commodités.
Revenu cadastral : 1.135,00 €
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
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Vivre près de la Chaussée de Bruxelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen, TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 23 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 10 minutes de route.
À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".
Vous trouverez "Maison Des Géants" à 3 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 24 minutes de route.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Ath" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ath" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ath" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" (école secondaire) se trouve à 11 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Nénuphars" est accessible en 2 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale N°1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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