Villa à vendre - Enghien RBW72760

Op aanvraag 0 7850 Enghien

550 000 €

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RBW72760

  • 3 Chambre(s)
  • 317 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

A seulement 5min d'Enghien: Charmante maison 4 façades de caractère avec vaste hangar polyvalent sur un terrain de près de 12 ares. Une propriété alliant authenticité, volumes généreux et de nombreuses possibilités, idéale pour conjuguer confort de vie, activité professionnelle ou loisirs: // Sous-sol Une grande cave // Rez-de-chaussée a) Partie habitation (168m²) b) Entrepôt (123m²) c) 4 garages situés à l'arrière du hangar (sans permis d'urbanisme) spacieux hall d'entrée (2m50x6m95) avec escalier vers le sous-sol et l'étage et un WC suspendu avec lave-mains. l'impressionnante pièce de vie (91m²) accueille un vaste salon et une salle à manger et s'ouvre harmonieusement sur une magnifique cuisine ouverte bénéficiant d'une exceptionnelle luminosité grâce à sa grande baie vitrée et à son vide sur séjour, offrant une agréable vue sur le jardin et les champs, salon indépendant (4m60x4m70) au charme authentique, idéal comme bureau, salle TV ou espace détente, buanderie/arrière-cuisine pratique (1m95x4m60) avec espace de rangement supplémentaire, grandes terrasses et beau jardin profitant d'une vue dégagée sur les champs, vaste hangar indépendant avec grande hauteur sous faîtage et double porte, parfaitement adapté au stockage, à un atelier, à une activité professionnelle ou à un hobby // Étage (124m²) grand hall de nuit (2m30x6m95), superbe suite parentale (4m50x7m70 m = 34,65m²) mettant en valeur la charpente apparente et bénéficiant d'une ouverture sur le vide de la cuisine; elle dispose également d'un dressing (2m60x3m45) et d'une salle de bains (2m50x4m05) équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un WC suspendu, chambre 2 (17m²) avec mezzanine accessible par un escalier fixe en bois, chambre 3 (16m²) également dotée de sa propre mezzanine // Niveau combles (25m²) mezzanine 1 (7m²), mezzanine 2 (7m²), grenier de rangement (2m35x2m95) avec le boiler // Informations complémentaires chauffage assuré par: a) une pompe à chaleur réversible (air/air); b) une seconde pompe à chaleur (air/eau) alimentant le chauffage par le sol et les murs; c) deux poêles à pellets, double vitrage, 47 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture du hangar, excellent PEB : label B, revenu cadastral 443 € (non indexé), libre à l'acte Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 443 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

35 m²

Surface habitable

317 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

91 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

1177 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW72760 Réf. vendeur: e4f9c0d4-c8be-4701-bf10-d7b54b1f1582 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babio

761 m 3' 794 m 1' 30'' 591 m 5' 661 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Enghien

168 m 33'' 168 m 16'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Enghien

168 m 33'' 168 m 16'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Enghien

168 m 33'' 168 m 16'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,1 km 1' 38''

Bus

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek

74 m 53''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

74 m 53''

TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen

93 m 1' 7''

Gares

Enghien / Edingen

1,4 km 8' 1,7 km 2' 19'' 1,2 km 9' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Nautisport

1 km 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Enghien-Gare

1,2 km 4' 1,1 km 7' 1,2 km 14'

Supermarchés

Colruyt Enghien

104 m 20'' 104 m 8'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Aldi Enghien

359 m 1' 16'' 359 m 34'' 359 m 4' 359 m 4'

Delhaize Enghien

322 m 2' 40'' 860 m 1' 48'' 322 m 4' 322 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

19 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

23,7 km 16'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

17,9 km 15'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,9 km 26'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

33 km 27'

Golfs

Golf Club Enghien

2,2 km 3'

Transports

Vivre à Enghien offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Enghien-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 2 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Enghien / Edingen" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Enghien" est accessible en 1 minute.Le trajet vers la crèche "Babio" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Enghien" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Enghien" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Enghien" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek, TEC Hainaut - 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 16 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".Vous trouverez une excursion en bateau à 26 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 3 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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