Villa à vendre, Enghien RBW72760 Option

Op aanvraag 0, 7850 Enghien

550 000 €

3 Chambre(s) 317 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

A seulement 5min d'Enghien: Charmante maison 4 façades de caractère avec vaste hangar polyvalent sur un terrain de près de 12 ares. Une propriété alliant authenticité, volumes généreux et de nombreuses possibilités, idéale pour conjuguer confort de vie, activité professionnelle ou loisirs: // Sous-sol Une grande cave // Rez-de-chaussée a) Partie habitation (168m²) b) Entrepôt (123m²) c) 4 garages situés à l'arrière du hangar (sans permis d'urbanisme) spacieux hall d'entrée (2m50x6m95) avec escalier vers le sous-sol et l'étage et un WC suspendu avec lave-mains. l'impressionnante pièce de vie (91m²) accueille un vaste salon et une salle à manger et s'ouvre harmonieusement sur une magnifique cuisine ouverte bénéficiant d'une exceptionnelle luminosité grâce à sa grande baie vitrée et à son vide sur séjour, offrant une agréable vue sur le jardin et les champs, salon indépendant (4m60x4m70) au charme authentique, idéal comme bureau, salle TV ou espace détente, buanderie/arrière-cuisine pratique (1m95x4m60) avec espace de rangement supplémentaire, grandes terrasses et beau jardin profitant d'une vue dégagée sur les champs, vaste hangar indépendant avec grande hauteur sous faîtage et double porte, parfaitement adapté au stockage, à un atelier, à une activité professionnelle ou à un hobby // Étage (124m²) grand hall de nuit (2m30x6m95), superbe suite parentale (4m50x7m70 m = 34,65m²) mettant en valeur la charpente apparente et bénéficiant d'une ouverture sur le vide de la cuisine; elle dispose également d'un dressing (2m60x3m45) et d'une salle de bains (2m50x4m05) équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un WC suspendu, chambre 2 (17m²) avec mezzanine accessible par un escalier fixe en bois, chambre 3 (16m²) également dotée de sa propre mezzanine // Niveau combles (25m²) mezzanine 1 (7m²), mezzanine 2 (7m²), grenier de rangement (2m35x2m95) avec le boiler // Informations complémentaires chauffage assuré par: a) une pompe à chaleur réversible (air/air); b) une seconde pompe à chaleur (air/eau) alimentant le chauffage par le sol et les murs; c) deux poêles à pellets, double vitrage, 47 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture du hangar, excellent PEB : label B, revenu cadastral 443 € (non indexé), libre à l'acte Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 550 000 €

Revenu cadastral 443 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 35 m²

Surface habitable 317 m²

Meublé Non

Surface du séjour 91 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Panneaux solaires thermiques Oui

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface constructible 1177 m²

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 158 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW72760 Réf. vendeur: e4f9c0d4-c8be-4701-bf10-d7b54b1f1582 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Babio Crèches

761 m · 3' 794 m · 1' 30'' 591 m · 8' 661 m · 8'

Ecole Fondamentale Annexée Enghien Écoles maternelles

168 m · 33'' 168 m · 16'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Ecole Fondamentale Annexée Enghien Écoles primaires

168 m · 33'' 168 m · 16'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

168 m · 33'' 168 m · 16'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

1,1 km · 1' 38''

160 - Edingen - Leerbeek Bus

85 m · 1' 1''

711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen

85 m · 1' 1''

87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen

93 m · 1' 7''

Edingen / Enghien Gares

1,4 km · 8' 1,7 km · 2' 19'' 1,2 km · 11' 1,3 km · 15'

Nautisport Bornes de recharge

1 km · 1' 34''

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

1,2 km · 4' 1,1 km · 10' 1,2 km · 14'

Magasins

Colruyt Enghien Supermarchés

104 m · 20'' 104 m · 8'' 104 m · 1' 15'' 104 m · 1' 15''

Aldi Enghien

359 m · 1' 16'' 359 m · 34'' 359 m · 4' 359 m · 4'

Delhaize Enghien

322 m · 2' 40'' 860 m · 1' 48'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

19 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musées

23,7 km · 16'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

17,9 km · 15'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

26,9 km · 26'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

33 km · 27'

Golf Club Enghien Golfs

2,2 km · 3'

Villes proches

Termonde

44,8 km · 47' 41,4 km · 2º 29'

Valenciennes

66,7 km · 50' 57,7 km · 3º 46'

La Louvière

29,9 km · 25' 29,2 km · 1º 44'

Alost

29,5 km · 30' 29 km · 1º 41'

Mons

30,8 km · 34' 28,2 km · 1º 37'

Bruxelles

39,1 km · 33' 31,4 km · 2º 9'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue d'Hoves - Hovesstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 3 minutes de route.

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 18 minutes en voiture.

À 27 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 26 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Enghien" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers la crèche "Babio" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 160 - Edingen - Leerbeek, 711 - Geraardsbergen - Enghien/Edingen, 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Edingen / Enghien" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Enghien-Gare".

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Enghien" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Enghien" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Enghien" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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