Villa à vendre, Enghien RBW73309

7850 Enghien

960 000 €

3 Chambre(s) 331 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Entre Hal et Enghien, au cœur du prestigieux et verdoyant quartier résidentiel du Bois du Strihoux, se situe cette exceptionnelle villa contemporaine implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2.820 m². Ce quartier résidentiel exclusif, réputé pour ses villas et propriétés de standing, offre un cadre de vie alliant calme absolu, intimité et excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A8 (à seulement 3 km). Construite en 2009, la villa bénéficie d’un emplacement unique en pleine nature et est entièrement entourée de zones boisées. Des arbres et arbustes matures, associés à un portail automatique, garantissent une discrétion et une sécurité optimales. La propriété se distingue par son architecture contemporaine intemporelle, sa luminosité abondante et une disposition fonctionnelle soigneusement pensée, mettant en valeur les vues sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec feu ouvert, une cuisine entièrement équipée, un débarras ainsi qu’une buanderie. La maison dispose également d’un bureau ou espace professionnel indépendant avec salle d’attente et toilette séparée, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, avec accès distinct pour les clients ou visiteurs. L’étage se compose de trois chambres complètes, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu’une toilette séparée complètent ce niveau. Le double garage peut accueillir deux véhicules. À l’extérieur, vous profiterez de terrasses aménagées baignées de soleil, propices au calme et à la détente. Cette villa clé sur porte allie élégance contemporaine, confort et situation exceptionnelle dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de la région. Idéal pour les familles en quête d’espace, d’intimité et d’une qualité de vie haut de gamme. Surface habitable : 331 m² Superficie du terrain : 2.820 m² PEB : 163 kWh/m² Informations et dimensions données à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2009

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 960 000 €

Revenu cadastral 2 912 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 331 m²

Meublé Non

Surface du séjour 60 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 24 m

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2820 m²

Profondeur du terrain 55 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 163 kWh/m²/an

Référence PEB 2026041718703

Date de validité PEB 17/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73309 Réf. vendeur: 2795 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

Chez Mélusine Crèches

236 m · 47'' 236 m · 33'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier Écoles maternelles

130 m · 26'' 130 m · 18'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier Écoles primaires

130 m · 26'' 130 m · 18'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Athenee Royal D'Enghien Écoles secondaires

1 km · 3' 1,3 km · 1' 48'' 543 m · 7' 570 m · 7'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

2,3 km · 3'

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek Bus

124 m · 1' 29''

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

123 m · 1' 28''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

124 m · 1' 29''

Enghien / Edingen Gares

686 m · 5' 967 m · 1' 10'' 533 m · 7' 533 m · 7'

Nautisport Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Enghien-Gare Voitures en libre-service

422 m · 1' 24'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Enghien Supermarchés

677 m · 2' 15'' 787 m · 1' 29'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Delhaize Enghien

1 km · 4' 1 km · 1' 35'' 775 m · 9' 963 m · 12'

Colruyt Enghien

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 803 m · 9' 843 m · 10'

Tourisme

Parc Pairi Daiza Parcs d'attractions

20,2 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musées

24,9 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

19,1 km · 16'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

28,1 km · 27'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

34,2 km · 28'

Golf Club Enghien Golfs

1,5 km · 2' 7''

Villes proches

Termonde

44,4 km · 46' 41,1 km · 2º 28'

Valenciennes

67,9 km · 51' 58,7 km · 3º 55'

La Louvière

31,1 km · 26' 30,2 km · 1º 52'

Alost

29,2 km · 29' 28,6 km · 1º 40'

Mons

32,1 km · 35' 29,2 km · 1º 46'

Bruxelles

39,5 km · 34' 30,8 km · 2º 6'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Bruxelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Enghien-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Enghien / Edingen" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à seulement 3 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal D'Enghien", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Chez Mélusine", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Enghien" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Enghien" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Enghien" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 16 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 27 minutes de là.

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc Pairi Daiza".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 2 minutes de route.

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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