Tourisme
Ce bien, situé près de Stakendijke, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 5 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".
Villa à vendre, Sijsele RBW94236
Stakendijke 10
, 8340 Sijsele
425 000 €
4 Chambre(s)
291 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Cette villa intemporelle située à Sijsele, au numéro 10 de la Stakendijke, représente une opportunité rare sur le marché pour un prix de 425 000 €. Édifiée en 1989 sur un terrain de 589 m², cette demeure spacieuse offre une surface habitable généreuse de 291 m², pensée pour un confort optimal et une accessibilité complète, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Avec quatre chambres, une salle de bains de 8 m² équipée d’une baignoire, ainsi que deux toilettes, cette habitation conjugue fonctionnalité et espace. La présence d’un garage de 25 m² attenant à une buanderie ajoute une valeur pratique indéniable. L’agencement intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant doté d’un vestiaire et d’un toilette pour invités, suivi d’un séjour lumineux de 37 m² qui s’ouvre sur un jardin orienté sud-est, au calme d’une impasse. La cuisine intemporelle dispose d’un coin petit-déjeuner, idéal pour les moments conviviaux, tandis que la mezzanine accessible par l’escalier vers les combles abrite un bureau lumineux ainsi que deux chambres supplémentaires. Outre sa distribution bien pensée et ses larges ouvertures procurant une luminosité naturelle maximale, la maison bénéficie d’une installation électrique aux normes actuelles et est entièrement exempte d’amiante. Le jardin facile à entretenir et la terrasse couverte complètent cet ensemble harmonieux. Implantée dans un cadre résidentiel calme et sécurisé, cette villa se situe à proximité du centre de Sijsele, offrant un cadre de vie agréable tout en conservant une tranquillité appréciable. Le bien ne se trouve pas dans une zone inondable et son certificat PEB lui attribue un score énergétique A, gage d’une bonne performance environnementale. Le revenu cadastral de 944 € souligne également son attractivité fiscale. Pour toute visite ou renseignements complémentaires sur cette propriété offrant un excellent potentiel, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence. Cette villa exceptionnelle saura répondre aux attentes des acquéreurs en quête d’un habitat spacieux et fonctionnel dans la région.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1989
Prix
425 000 €
Revenu cadastral
944 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
291 m²
Surface du séjour
37 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
25 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
589 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
254 kWh/m²/an
Référence PEB
20231126-0003050027-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
't Minitje
Crèches
Gemeentelijke Basisschool Het Spoor
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool Het Spoor
Écoles primaires
Land - En Tuinbouwinstituut
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
59 - Brugge - Moerkerke
Bus
59 - Moerkerke - Brugge
50 - Gent Sint-Pieters - Brugge
Brugge / Bruges
Gares
B&B Het Kleine Paradijs
Bornes de recharge
Cambio - Gaston Roelandts
Voitures en libre-service
Magasins
Lidl Damme
Supermarchés
Carrefour Market Sijsele
Proxy Delhaize Malehoek
Tourisme
Damme Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Bruges
Gand
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 16 minutes.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Roulers en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Damme" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sijsele" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Malehoek" (5 minutes en voiture).
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Minitje" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Het Spoor" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Land - En Tuinbouwinstituut" est accessible en 7 minutes.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 59 - Moerkerke - Brugge, 59 - Brugge - Moerkerke avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 50 - Gent Sint-Pieters - Brugge avec une station située à 10 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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