Villa à vendre, Sijsele RBW94236

Stakendijke 10 , 8340 Sijsele

425 000 €

4 Chambre(s) 291 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette villa intemporelle située à Sijsele, au numéro 10 de la Stakendijke, représente une opportunité rare sur le marché pour un prix de 425 000 €. Édifiée en 1989 sur un terrain de 589 m², cette demeure spacieuse offre une surface habitable généreuse de 291 m², pensée pour un confort optimal et une accessibilité complète, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Avec quatre chambres, une salle de bains de 8 m² équipée d’une baignoire, ainsi que deux toilettes, cette habitation conjugue fonctionnalité et espace. La présence d’un garage de 25 m² attenant à une buanderie ajoute une valeur pratique indéniable. L’agencement intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant doté d’un vestiaire et d’un toilette pour invités, suivi d’un séjour lumineux de 37 m² qui s’ouvre sur un jardin orienté sud-est, au calme d’une impasse. La cuisine intemporelle dispose d’un coin petit-déjeuner, idéal pour les moments conviviaux, tandis que la mezzanine accessible par l’escalier vers les combles abrite un bureau lumineux ainsi que deux chambres supplémentaires. Outre sa distribution bien pensée et ses larges ouvertures procurant une luminosité naturelle maximale, la maison bénéficie d’une installation électrique aux normes actuelles et est entièrement exempte d’amiante. Le jardin facile à entretenir et la terrasse couverte complètent cet ensemble harmonieux. Implantée dans un cadre résidentiel calme et sécurisé, cette villa se situe à proximité du centre de Sijsele, offrant un cadre de vie agréable tout en conservant une tranquillité appréciable. Le bien ne se trouve pas dans une zone inondable et son certificat PEB lui attribue un score énergétique A, gage d’une bonne performance environnementale. Le revenu cadastral de 944 € souligne également son attractivité fiscale. Pour toute visite ou renseignements complémentaires sur cette propriété offrant un excellent potentiel, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence. Cette villa exceptionnelle saura répondre aux attentes des acquéreurs en quête d’un habitat spacieux et fonctionnel dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1989

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 944 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 291 m²

Surface du séjour 37 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 589 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 254 kWh/m²/an

Référence PEB 20231126-0003050027-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW94236 Réf. vendeur: 4451055 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Minitje Crèches

641 m · 2' 8'' 641 m · 1' 15'' 641 m · 8' 641 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool Het Spoor Écoles maternelles

572 m · 1' 54'' 1 km · 1' 29'' 513 m · 7' 572 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool Het Spoor Écoles primaires

572 m · 1' 54'' 1 km · 1' 29'' 513 m · 7' 572 m · 7'

Land - En Tuinbouwinstituut Écoles secondaires

3,8 km · 26' 4,5 km · 7' 2,4 km · 46' 3,8 km · 46'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

14 km · 16'

De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke Bus

403 m · 5'

De Lijn - 59 - Moerkerke - Sijsele - Brugge

410 m · 5'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

814 m · 10'

Brugge / Bruges Gares

8 km · 31' 9,2 km · 11' 7,1 km · 40' 7,9 km · 1º 35'

B&B Het Kleine Paradijs Bornes de recharge

6,6 km · 8'

Cambio - Gaston Roelandts Voitures en libre-service

5,6 km · 19' 5 km · 30' 5,6 km · 1º 7'

Magasins

Lidl Damme Supermarchés

773 m · 5' 1,6 km · 2' 15'' 773 m · 9' 773 m · 9'

Carrefour Market Sijsele

835 m · 2' 47'' 876 m · 1' 40'' 563 m · 10' 835 m · 10'

Proxy Delhaize Malehoek

3,4 km · 14' 3,7 km · 5' 2,7 km · 24' 3,4 km · 41'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

2,6 km · 5'

Villes proches

Flessingue

91,9 km · 1º 8' 41,9 km · 2º 59'

Middelbourg

88,2 km · 1º 6' 46,8 km · 3º 54'

Roulers

41,4 km · 35' 36,5 km · 2º 6'

Ostende

32,8 km · 27' 30,2 km · 1º 58'

Bruges

9,3 km · 12' 7,3 km · 28'

Gand

43,1 km · 37' 36,7 km · 2º 10'

Magasins

Habiter à proximité de Stakendijke, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Damme" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sijsele" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Malehoek" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 5 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 11 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 16 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 59 - Moerkerke - Sijsele - Brugge, De Lijn - 59 - Brugge - Sijsele - Moerkerke avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Land - En Tuinbouwinstituut" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Minitje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 27 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Bruges en 28 minutes à vélo.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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