Tourisme
Vivre près de Louisweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Westgolf".
Villa à vendre, Nieuwpoort RBX11713
Louisweg 9
, 8620 Nieuwpoort
749 000 €
4 Chambre(s)
167 m²
1 Garage
3 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Bienvenue dans cette magnifique demeure située à Nieuwpoort, un superbe refuge familial alliant charme classique et confort moderne. Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 167 m² sur un terrain de 550 m², ce qui garantit suffisamment d'espace pour le confort et l'intimité. La façade se distingue par son architecture traditionnelle en briques et son élégante porte blanche ornée d’une fenêtre raffinée, le tout entouré d’une végétation luxuriante. Cela confère immédiatement à la propriété un caractère unique et une atmosphère accueillante. L’intérieur a été conçu avec goût et dans un agencement pratique. Le salon dispose de grandes baies vitrées qui laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue sur les jardins. Cet espace de vie moderne combine un coin salon confortable avec un coin repas chaleureux, agrémenté d’une cheminée et d’un mobilier en bois authentique. La cuisine est soigneusement aménagée avec des placards blancs et des plans de travail foncés, équipée d’appareils électroménagers modernes et dotée de fenêtres donnant sur le jardin. L’agencement de la cuisine facilite les déplacements et offre un espace de travail suffisant. Avec quatre chambres réparties sur plusieurs étages, il y a de la place pour toute la famille. Les chambres sont lumineuses et aérées, avec du parquet et de grandes fenêtres qui maximisent la lumière du jour. Deux salles de bains entièrement équipées, dotées d’un carrelage moderne et de sanitaires récents, garantissent un confort optimal. Le hall d’escalier est élégamment aménagé avec un sol en carrelage noir et blanc caractéristique et un escalier au design raffiné doté d’une rampe métallique. Cet espace central relie avec style tous les niveaux de la maison. Le niveau inférieur comprend un garage pratique, idéal pour les véhicules et le rangement. Cet espace sécurisé répond à toutes les exigences fonctionnelles. À l’extérieur, un magnifique jardin avec une spacieuse terrasse en pierre naturelle vous attend, parfait pour les réunions de famille et la détente. L’espace extérieur aménagé apporte une valeur ajoutée considérable à cette propriété. Cette maison située à Nieuport allie patrimoine et équipements contemporains, offrant ainsi une opportunité unique aux familles en quête de qualité et d’espace.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
749 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
167 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
420 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Surface totale du terrain
550 m²
Surface constructible
95 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
322 kWh/m²/an
Référence PEB
20260424-0003850059-RES-1
Date de validité PEB
24/04/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Cocon
Crèches
Bewonderwijs St-Lutgardis
Écoles maternelles
Bewonderwijs St-Lutgardis
Écoles primaires
Leerwijzer
Écoles secondaires
Transports
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
Autoroutes
611 - Veurne - Oostende
Bus
611 - Oostende - Veurne
60a - Oostende - Veurne
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Trams
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Veurne / Furnes
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Eva Nieuwpoort
Bornes de recharge
Donkey - Tramhalte Groenendijk
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Nieuwpoort
Supermarchés
Proxy Delhaize Nieuwpoort
Aldi Nieuwpoort
Tourisme
Westgolf
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Roulers
Ostende
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram KT - Kusttram De Panne - Knokke avec une station située à 12 minutes à pied, KT - Kusttram Knokke - De Panne avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 611 - Veurne - Oostende, 611 - Oostende - Veurne avec une station située à 11 minutes à pied, 60a - Oostende - Veurne avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.
Éducation
À seulement 33 minutes à vélo, "Bewonderwijs St-Lutgardis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Cocon" est accessible en 5 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Leerwijzer" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Veurne / Furnes" est à moins de 12 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 6 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 19 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 26 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Nieuwpoort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nieuwpoort" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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