Villa à vendre, Klerken RBW30710

Smissestraat 47 , 8650 Klerken

579 000 €

5 Chambre(s) 193 m² 2 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

Cette villa d’exception à vendre à Klerken, au prix de 579 000 €, se distingue par son cadre paisible et familial ainsi que par ses prestations soignées. Construite en 2012, cette maison vous offre une surface habitable généreuse de 193 m² implantée sur un terrain de 740 m² orienté plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec cinq chambres, deux salles de bains, un vaste séjour agrémenté d’une cheminée récente et une cuisine entièrement équipée, ce bien immobilier répond parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse ou en quête d’espace. La distribution pratique inclut également une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, facilitant un mode de vie adapté à toutes les étapes de la vie. L’agencement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité avec une entrée accueillante dotée d’un toilette invité, une buanderie séparée, une cave à provisions ainsi qu’un accès direct à un double garage et deux places de parking privées. La présence de panneaux photovoltaïques, d’une batterie domestique et d’un système de filtration d’eau souligne un engagement marqué pour l’efficacité énergétique et le bien-être quotidien. L’étage propose trois chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain à finaliser, ainsi qu’un grenier aménagé en cinquième chambre avec espace de rangement. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu bénéficie d’une haie et de treilles pour une intimité préservée, complété par un abri de jardin avec terrasse couverte où il fait bon se détendre. Située dans la commune tranquille de Klerken, à proximité immédiate de Diksmuide, cette propriété allie la quiétude de la campagne à la commodité des commerces locaux, écoles et arrêts de bus accessibles à pied. Avec son orientation sud, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son excellent état d’entretien, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché résidentiel. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder afin de convenir d’une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cette villa d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2012

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 579 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 193 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 740 m²

Profondeur du terrain 40 m

Largeur du terrain à rue 18 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB 20251018-0003712997-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW30710 Réf. vendeur: VK492 Dernière modification: 11/07/2026

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Le quartier

Éducation

De Kolibrie Crèches

621 m · 2' 4'' 621 m · 37'' 588 m · 7' 621 m · 7'

Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Klerken Écoles maternelles

471 m · 1' 34'' 471 m · 28'' 471 m · 6' 471 m · 6'

Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Klerken Écoles primaires

471 m · 1' 34'' 471 m · 28'' 471 m · 6' 471 m · 6'

'T Saam Écoles secondaires

5,9 km · 21' 7 km · 7' 4,7 km · 1º 4' 5,9 km · 1º 11'

Transports

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide Bus

506 m · 6'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

528 m · 6'

De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge

1,5 km · 18'

Diksmuide / Dixmude Gares

6,1 km · 21' 6,5 km · 7' 5,2 km · 1º 7' 6,1 km · 1º 13'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

29,8 km · 1º 40' 34,2 km · 32' 0 m · 0''

Woumenweg Bornes de recharge

5,4 km · 6'

Magasins

Carrefour Market Houthulst Supermarchés

3,5 km · 12' 3,9 km · 4' 2,9 km · 41' 3,5 km · 41'

Okay Houthulst

3,3 km · 11' 3,5 km · 4' 2,9 km · 40' 3,3 km · 40'

Proxy Delhaize Zarren

4,2 km · 14' 4,2 km · 5' 4 km · 50' 4,2 km · 50'

Tourisme

Ieper Open Golf Golfs

19 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

59,1 km · 43' 43,6 km · 2º 26'

Mouscron

49,5 km · 37' 39,2 km · 2º 16'

Roulers

17,6 km · 20' 16,8 km · 1º 1'

Ostende

34,5 km · 33' 29,9 km · 1º 44'

Courtrai

43,6 km · 35' 35,2 km · 2º 6'

Bruges

38,9 km · 37' 34,6 km · 2º 1'

Villes proches

Vivre près de Smissestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diksmuide / Dixmude" : 7 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Klerken" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "'T Saam" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "De Kolibrie" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Houthulst" (4 minutes en voiture), "Okay Houthulst" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Zarren" (5 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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