Villa à vendre - Oostakker RBW70575

Koraalwortelstraat 9 9041 Oostakker

995 000 €

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RBW70575

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Op meer dan 1.300 m² grond, gelegen in een rustige en residentiële wijk, vindt u deze schitterende (passieve) moderne villa uit 2008 met een bewoonbare oppervlakte van 249 m². Een architecturaal ontwerp waarbij lichtinval en een vlotte, open indeling centraal staan, gecombineerd met hoogwaardige afwerking en talrijke comfortvoorzieningen.
Lichtrijk en modern wonen: Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht doorheen de dag. De open en doordachte indeling maakt van deze villa een aangename, hedendaagse thuis voor het hele gezin.

Buiten: uw eigen oase

• Prachtig aangelegde tuin met zwembad, uitgerust met warmtepomp
• Uitschuifbare zonneluifel van 4,5 x 6,7 m
• Automatische sproeierinstallatie
• Sfeervolle koivijver, eventueel met vissen
• Tuinhuis met toilet
• Ruime parkeergarage voor 2 wagens + 8 extra parkeerplaatsen
Energie & comfort (EPC A)
• Zonnepanelen 6,5 kVA
• Vloerverwarming, om te schakelen naar gas
• Optie gasloos: pelletkachel met boiler
• Warmtepomp voor het zwembad
• Eigen waterput (diepte 75 m) met drinkbaar water
Isolatie & beglazing
• Dakisolatie: 43 cm cellulose-isolatie
• Muurisolatie: 30 cm
• 3-dubbel glas doorheen de volledige woning

Veiligheid

• Alarmsysteem met camerabewaking
• Op afstand uit te schakelen/te bedienen

Afwerking

• Vernieuwde badkamer in Mortex
• Vernieuwde crépi-buitengevel
• Extra grote kelderruimte
• Keuken: kleur naar keuze aan te passen
• Inclusief bureaublad

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige villa met alle comfort en privacy, in een groene en residentiële omgeving. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • Revenu cadastral: 1 859 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1090 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1321 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

50 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW70575 Réf. vendeur: 7777521 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fantasieland

1,2 km 4' 1,4 km 2' 56'' 682 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

1,9 km 7' 2 km 5' 1,5 km 14' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

1,9 km 7' 2 km 5' 1,5 km 14' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

3,1 km 10' 3,7 km 7' 2,6 km 22' 3,1 km 37'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10 km 8'

Bus

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

386 m 5'

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

452 m 5'

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

1,5 km 18'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

5,2 km 19' 6,8 km 9' 4,7 km 24' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Kantoor Fintro

1 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Destelbergen Centre

2,5 km 9' 2,1 km 27' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lochristi Sparrenlaan

2,1 km 26'

Supermarchés

Albert Heijn - Oostakker

1,7 km 8' 2,1 km 4' 1,2 km 11' 1,5 km 19'

Louis Delhaize Sint-Amandsberg

2,4 km 9' 3,1 km 5' 1,9 km 13' 2,3 km 28'

Delitraiteur Lochristi

3,3 km 13' 3,7 km 5' 1,9 km 21' 2,9 km 35'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

14,6 km 15'

Éducation

Habiter à proximité de Koraalwortelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Edugo Campus De Toren" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "Fantasieland" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke avec une station située à 18 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Oostakker" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Amandsberg" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delitraiteur Lochristi" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Destelbergen Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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