Tourisme
Habiter à proximité de Wulverdam, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 20 minutes de route.
Villa à vendre, Oostakker VBE54200 Option
Wulverdam 3
, 9041 Oostakker
420 000 €
4 Chambre(s)
193 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Dans une rue calme d'Oostakker, nous découvrons cette villa de 4 chambres à rénover. La propriété est située sur un beau terrain de 960 m², entouré de verdure. Avec une surface habitable de 193 m², ce bien offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un projet de rénovation à fort potentiel dans un emplacement de choix.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée avec des toilettes séparées, deux chambres, une salle de bains, un espace de vie spacieux et lumineux, une grande cuisine avec coin repas, un cellier frais, une buanderie et un garage.
Au premier étage se trouvent deux autres chambres et une deuxième salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Grâce à ses grandes baies vitrées, toute la maison bénéficie d’une lumière naturelle abondante. Avec les travaux de rénovation nécessaires, cette propriété peut devenir un véritable petit bijou.
À l’extérieur, la villa offre une oasis de verdure avec un jardin bien entretenu, où vous profiterez d’un calme et d’une intimité optimaux. La combinaison de la taille du terrain, de l’espace disponible et de l’emplacement fait de cette propriété une excellente opportunité.
Intéressé(e) ? Demandez une visite dès aujourd’hui.
Obligation de rénovation : oui
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
420 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
193 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
810 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
960 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
877 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
877 kWh/an
Date de validité PEB
28/07/2036
Emission de CO2
20354
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Le quartier
Éducation
De Kleine Vincent
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Vincentius
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Vincentius
Écoles primaires
Edugo Campus De Brug 2
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters
Bus
De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries
Wondelgem
Gares
Battmobiel Gentstraat
Bornes de recharge
Cambio - Groenehoekstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Oostakker Hub
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp
Supermarchés
Okay Oostakker
Pause Zelzate
Tourisme
Golfclub Puyenbroeck
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Kleine Vincent", une crèche à seulement 11 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À distance de marche, vous avez accès à "Edugo Campus De Brug 2", une école secondaire joignable en 12 minutes.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 737 - Zelzate - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 11 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Groenehoekstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Oostakker Hub" à 7 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Oostakker" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Pause Zelzate" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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