Villa à vendre, Erpe-Mere RBE65025 Vendu

9420 Erpe-Mere

Sur demande

3 Chambre(s) 286 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette propriété exclusive se trouve dans une commune rurale d’Erpe Mere. Cette villa moderne a été implantée dans un domaine rural de 22 ares et se rattache aux champs et terrains agricoles adjacents. Le raccordement avec E40 est aussi à proximité, ce qui place Alost, Bruxelles et Gand parmi les villes les plus facilement accessibles. Les transports en commun et les magasins sont à distance de marche. Cette villa de goût, année de construction 2004, a toujours été entretenue parfaitement et se trouve dans un état presque-neuf. Tout au long du projet de cette charmante construction, l'accent a toujours été mis sur le confort du logement et la convivialité. Tous conforts et équipements d'utilité publique ont été intégrés complétement dans la belle architecture intérieure. Uniquement les meilleurs matériaux ont été employés pour le parachèvement. La surface habitable totale s'élève à presque 285m² et devient ainsi avec 4 chambres à coucher et un espace bureau, la maison idéale pour des personnes qui aiment habiter spacieusement. Au rez-de-chaussée, nous avons un ample hall d'entrée avec vestiaire et toilette d'invité, le séjour agréable avec accès direct à la terrasse, la cuisine ouverte intemporelle avec tout confort, la remise, le bureau et le garage intérieur. Le premier étage comprend 4 spacieuses chambres à coucher et une salle de bains avec toilette. En outre l'habitation, est complètement sous-cavée, espace provisions, cellier, remise et garage pour 4 voitures. Le beau jardin arrière comprend une terrasse solaire agréable, piscine chauffée, maison de jardin + une remise spacieuse. Le jardin clôturé avec sa piscine luxueuse et les agréables terrasses invitent à la dolce farniente et à la relaxation. L'EPC s'élève 160kWh/m²an et le chauffage est au gaz. Une installation de panneaux photovoltaïques couvre les propres besoins d'énergie. Cette propriété devient une ultime opportunité pour les personnes qui désirent habiter spacieusement et cependant disposer de tout à portée de promenade pédestre. En outre, il y a suffisamment de parking sur le domaine, ce qui fait cette habitation une destination possible pour une profession libérale, indépendante.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2004

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Revenu cadastral 1 715 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 286 m²

Meublé Non

Surface du séjour 55 m²

Surface du bureau 27 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 14 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 38 m²

Profondeur du terrain 101 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 160 kWh/m²/an

Référence PEB 2589960-RES-1

Date de validité PEB 25/04/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBE65025 Réf. vendeur: 1957 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Erpe-Mere Crèches

1,9 km · 9' 2,5 km · 4' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool Écoles maternelles

717 m · 3' 1,1 km · 1' 33'' 645 m · 9' 717 m · 9'

Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool Écoles primaires

717 m · 3' 1,1 km · 1' 33'' 645 m · 9' 717 m · 9'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

2,4 km · 12' 3,2 km · 4' 1,5 km · 29' 2,4 km · 29'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

950 m · 1' 11''

252 - Aalst - Zottegem Bus

896 m · 11'

252 - Zottegem - Aalst

875 m · 11'

253 - Aalst - Herzele

1 km · 12'

Erpe-Mere Gares

1,1 km · 9' 1 km · 1' 20'' 752 m · 13' 1,1 km · 13'

Fastned Bornes de recharge

1,1 km · 1' 25''

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

5,4 km · 23' 4,8 km · 36' 5,3 km · 1º 4'

Magasins

Aldi Erpe-Mere Supermarchés

1,1 km · 7' 708 m · 56'' 650 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Mere

1,5 km · 9' 1,2 km · 1' 25'' 970 m · 17' 1,5 km · 17'

Okay Erpe-Mere

1,8 km · 10' 1,6 km · 1' 44'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

13,7 km · 12'

Villes proches

Termonde

19,9 km · 23' 16,7 km · 1º 8'

Beveren

64,3 km · 41' 42,7 km · 2º 35'

Saint-Nicolas

56,2 km · 35' 34,1 km · 2º 6'

Alost

6,9 km · 9' 6 km · 24'

Gand

26,2 km · 19' 22,4 km · 1º 19'

Bruxelles

32,7 km · 25' 32,1 km · 2º 3'

Éducation

Habiter à proximité de Joseph Cardijnstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Zonnetje Erpe-Mere" (crèche) se trouve à 23 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefschool" est accessible en 4 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Franciscusschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 12 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Alost à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Erpe-Mere" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 1 minute.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 252 - Aalst - Zottegem, 252 - Zottegem - Aalst avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 253 - Aalst - Herzele avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Erpe-Mere" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mere" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Erpe-Mere" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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