Villa à vendre, Brakel RBW91992

Vijverdal 9 , 9660 Brakel

890 000 €

4 Chambre(s) 522 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Spacieuse maison de caractère comprenant 4 chambres, un grand jardin et un charme authentique. Cette propriété exceptionnelle allie le charme d'une petite ferme authentique au confort d'une extension récente datant de 2013. Avec une surface habitable de pas moins de 522 m² (à vérifier avec le PEP), un terrain de 1 726 m² et un agencement polyvalent, cette maison est idéale pour les familles nombreuses, les indépendants ou ceux qui recherchent une expérience de vie unique avec beaucoup d'espace. Agencement : hall d'entrée, bureau, toilettes séparées pour les invités, un grand salon lumineux, un bureau avec mezzanine, arrière-cuisine/buanderie, salle de bains, cuisine et un deuxième salon convivial. Grâce à son agencement pratique, il est en outre possible d'aménager une chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses, une deuxième salle de bains, un espace bien-être avec sauna infrarouge, un dressing, une terrasse attenante à la chambre parentale et une bibliothèque/bureau. De plus, la maison dispose d’un grenier spacieux et entièrement isolé, idéal comme espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin agrémenté de plusieurs terrasses et d’un verger privé comprenant notamment des figuiers, des pommiers, des cerisiers, des pêchers et des pruniers. La maison dispose également d’un garage et d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures. La partie gauche d’origine de la maison conserve son caractère authentique, tandis que la partie droite a été entièrement reconstruite en 2013 et est équipée d’un chauffage au sol au gaz naturel, tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage. La chambre principale et la bibliothèque sont équipées de la climatisation. La maison dégage beaucoup de caractère grâce à ses finitions haut de gamme et uniques, avec notamment de magnifiques portes intérieures fabriquées à partir de portes provenant de temples indiens et un choix varié de matériaux tels que le travertin dans le hall d’entrée, le parquet, de l'ardoise dans le bureau, de la pierre bleue à l'extérieur et de carreaux de château pleins de caractère dans le deuxième salon. De plus, les panneaux solaires installés apportent une valeur ajoutée en termes d'efficacité énergétique. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009. Des informations ou une visite ? Contactez Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 890 000 €

Revenu cadastral 1 063 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 522 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1726 m²

Surface constructible 290 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 138 kWh/m²/an

Référence PEB 20260804-0003926540-RES-1

Date de validité PEB 04/08/2036

Emission de CO2 4308

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW91992 Réf. vendeur: 73410 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Zwalmnestje Crèches

1,7 km · 10' 2,6 km · 4' 1,2 km · 18' 1,6 km · 19'

Go! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel Écoles maternelles

1,5 km · 7' 1,9 km · 2' 58'' 1,1 km · 15' 1,5 km · 18'

Go! Basisschool De Rijdtmeersen Brakel Écoles primaires

1,5 km · 7' 1,9 km · 2' 58'' 1,1 km · 15' 1,5 km · 18'

Go! Atheneum Herzele Écoles secondaires

1,5 km · 7' 1,9 km · 2' 58'' 1,1 km · 15' 1,5 km · 18'

Transports

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen Bus

135 m · 1' 37''

De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde

147 m · 1' 45''

De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde

1,1 km · 13'

Lierde Gares

4,4 km · 16' 4,8 km · 6' 4 km · 40' 4,4 km · 53'

B&b Brakelhoen Bornes de recharge

1,2 km · 2' 1''

Magasins

Delhaize Brakel Supermarchés

1,4 km · 7' 1,8 km · 2' 52'' 1,1 km · 14' 1,4 km · 17'

Colruyt Brakel

1,8 km · 9' 2,4 km · 3' 1,3 km · 19' 1,7 km · 21'

Aldi Brakel

1,8 km · 9' 2,3 km · 3' 1,3 km · 21' 1,8 km · 22'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

26,6 km · 25'

Espace Gallo-Romain Musées

26,6 km · 25'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

14,4 km · 17'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfs

20,5 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

65,9 km · 50' 46 km · 2º 44'

Termonde

46 km · 47' 38,9 km · 2º 32'

Tournai

44,4 km · 39' 38,4 km · 2º 32'

Courtrai

46 km · 43' 41,4 km · 2º 30'

Alost

30,7 km · 31' 26,9 km · 1º 56'

Gand

40,1 km · 37' 32,7 km · 1º 54'

Transports

S'installer à Nederbrakel, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lierde" : 6 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf Zwalmnestje" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele", à seulement 18 minutes de marche.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

"Maison Des Géants" se trouve à 25 minutes.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 17 minutes avec une voiture.

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Brakel" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Brakel" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Brakel" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen, De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Tournai en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 31 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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