Villa à vendre, Baaigem RBW92446

Baaigemstraat 390, 9890 Baaigem

898 000 €

5 Chambre(s) 368 m² 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Située dans le cadre paisible de Baaigem, cette propriété d’exception propose un espace de vie généreux et multifonctionnel, idéal pour concilier confort familial et activité professionnelle. Avec une surface habitable remarquable de 368 m², elle comprend cinq chambres spacieuses et trois salles de bains, offrant un cadre parfait pour les familles nombreuses ou pour ceux recherchant un confort optimal. L’une des particularités majeures de ce bien réside dans son bureau ou espace professionnel doté d’une entrée indépendante, parfaitement adapté à une activité libérale, à l’exercice d’une profession indépendante ou au télétravail. Construite en 1989 et maintenue en excellent état, cette demeure allie ainsi fonctionnalité et modernité. La propriété s’étend sur un terrain total de 1000 m², agrémenté d’un jardin facile d’entretien et d’une piscine extérieure chauffée, offrant un cadre de détente privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le double vitrage et le chauffage au gaz assurent un confort thermique optimal, complété par la présence de panneaux solaires qui témoignent d’une attention portée à la performance énergétique. En outre, le bien dispose d’une place de parking intérieure ainsi qu’une place extérieure, facilitant le stationnement. Non située en zone inondable, la maison bénéficie d’un certificat de conformité électrique ainsi que d’un certificat de performance énergétique attestant d’une consommation primaire modérée de 167 kWh/m²/an. Proposée au prix de 905 000 €, cette propriété unique à Baaigem offre également des opportunités exceptionnelles pour les amateurs d’animaux ou d’équidés grâce à la possibilité de louer un terrain adjacent équipé d’une écurie ainsi qu’un pré voisin disponible à la location ou à l’achat. Ce bien immobilier allie espace, confort et polyvalence dans un environnement verdoyant et calme, constituant une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services afin de découvrir tout le potentiel de cette demeure remarquable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Oui

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1989

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 898 000 €

Revenu cadastral 1 380 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 368 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1000 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an

Référence PEB 20230706-0002935833-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92446 Réf. vendeur: AdId:301729 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Beertje Noe Crèches

2,7 km · 11' 3,6 km · 4' 2,3 km · 32' 2,7 km · 32'

Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver BGV Écoles maternelles

805 m · 2' 41'' 805 m · 57'' 778 m · 10' 805 m · 10'

Gemeentelijke Basisschool De Vierklaver BGV Écoles primaires

805 m · 2' 41'' 805 m · 57'' 778 m · 10' 805 m · 10'

Go! Atheneum Merelbeke Écoles secondaires

7,9 km · 26' 8 km · 9' 7 km · 43' 7,9 km · 1º 35'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

10,6 km · 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,5 km · 12'

401 - Gent Zuid - Baaigem Bus

772 m · 9'

40 - Gent Zuid - Baaigem)

772 m · 9'

414 - Baaigem - Oudenaarde

877 m · 11'

Scheldewindeke Gares

4,5 km · 15' 4,7 km · 6' 4 km · 54' 4,5 km · 54'

Cijnsweg Bornes de recharge

5,7 km · 10'

Cambio - Warandeklim Voitures en libre-service

4,9 km · 17' 4,3 km · 59' 4,9 km · 59'

Magasins

Carrefour Express Melsen Supermarchés

4,3 km · 15' 4,9 km · 6' 3,5 km · 49' 4,2 km · 51'

Aldi Gavere

4,3 km · 22' 5,3 km · 6' 3,6 km · 52' 4,3 km · 52'

Okay Gavere

4,6 km · 23' 5,6 km · 7' 3,9 km · 56' 4,6 km · 56'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

10,8 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

61,6 km · 45' 48,4 km · 2º 58'

Termonde

43,7 km · 36' 32,4 km · 2º 15'

Beveren

58,7 km · 43' 54,3 km · 3º 32'

Courtrai

41,7 km · 34' 37,7 km · 2º 25'

Alost

29,8 km · 26' 24,6 km · 1º 26'

Gand

18 km · 21' 16 km · 57'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Ellevestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 401 - Gent Zuid - Baaigem, 40 - Gent Zuid - Baaigem) avec une station située à 9 minutes à pied, 414 - Baaigem - Oudenaarde avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (12 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Scheldewindeke" est à moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 13 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Merelbeke" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "Beertje Noe" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Melsen" (6 minutes en voiture), "Aldi Gavere" (6 minutes en voiture), "Okay Gavere" (7 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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