Villa à vendre, Maldegem RBW34448

9990 Maldegem

598 000 €

4 Chambre(s) 245 m² 3 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette villa d’exception à vendre à Maldegem, affichée au prix de 610 000 €, incarne un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et confort moderne. Édifiée en 2002 et en excellent état, cette propriété de quatre façades repose sur une parcelle généreuse de 943 m², offrant une surface habitable spacieuse de 245 m². Elle se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, un bureau lumineux pouvant servir de chambre supplémentaire, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une buanderie pratique. La villa bénéficie également d’un système centralisé d’aspiration et d’un interphone, témoignant de sa finition soignée avec des matériaux de qualité. Le bien comprend trois garages, dont une intégrée avec porte sectionnelle automatique et une annexe double garage avec fosse de maintenance et grenier, offrant ainsi un espace idéal pour plusieurs véhicules ou pour des activités annexes. La terrasse orientée plein sud, le jardin facile d’entretien avec un bassin à poissons et un barbecue maçonné invitent à la détente dans un cadre intime et paisible. La distribution fonctionnelle permet une vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre, d’un bureau et d’une salle de bain sur le rez-de-chaussée. Ce bien se distingue par son aménagement polyvalent, notamment les deux pièces à l’étage qui peuvent facilement être transformées en chambres ou salle de bains supplémentaires selon les besoins. Située dans la commune de Maldegem (code postal 9990), la villa offre un cadre résidentiel calme au sein d’une zone agricole, garantissant ainsi un environnement préservé et sans risque d’inondation. Certifiée avec une excellente performance énergétique (EPC : 226 kWh/m²/an, classe A), cette maison répond aux critères actuels de respect de l’environnement et d’économie d’énergie. Avec son agencement spacieux et ses nombreuses possibilités d’usage, ce bien constitue une opportunité rare pour les familles nombreuses ou les personnes cherchant à concilier habitation et activité professionnelle indépendante. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder au Tel 050/70.01.02 ou par courriel à Contact pour organiser une visite détaillée et découvrir tout le potentiel qu’offre cette magnifique villa.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2002

Détails financiers

Prix 598 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 245 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 943 m²

Surface constructible 232 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 226 kWh/m²/an

Référence PEB 20250912-0003684849-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW34448 Réf. vendeur: 4390968 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

'T Sprinkhaantje Crèches

560 m · 1' 52'' 560 m · 54'' 532 m · 7' 560 m · 7'

Vks De Kleuterark Écoles maternelles

286 m · 57'' 447 m · 53'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Vrije Basisschool - De Ark I Écoles primaires

248 m · 49'' 350 m · 32'' 248 m · 2' 59'' 248 m · 2' 59''

Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem Écoles secondaires

219 m · 43'' 389 m · 35'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Transports

De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem Bus

197 m · 2' 22''

De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt

197 m · 2' 22''

De Lijn - 87 - Maldegem - Aalter (-Lotenhulle - Deinze)

227 m · 2' 43''

Eeklo Gares

9,7 km · 32' 11,5 km · 13' 0 m · 0'' 9,5 km · 1º 55'

Eva Maldegem Zwembad "st Anna" Bornes de recharge

473 m · 52''

Cambio - Maricolen Voitures en libre-service

280 m · 56'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Magasins

Spar Maldegem De Linde Supermarchés

224 m · 44'' 224 m · 32'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Aldi Maldegem

690 m · 2' 22'' 733 m · 1' 21'' 562 m · 8' 690 m · 8'

Colruyt Maldegem

821 m · 2' 51'' 864 m · 1' 24'' 635 m · 9' 772 m · 9'

Tourisme

Hole-In-One Golfs

806 m · 1' 42''

Villes proches

Flessingue

82,2 km · 0º 60' 34,8 km · 2º 22'

Middelbourg

78,4 km · 57' 39,8 km · 3º 18'

Roulers

44,5 km · 41' 41,1 km · 2º 22'

Ostende

47,4 km · 35' 39,2 km · 2º 35'

Bruges

18,2 km · 21' 16,2 km · 1º 4'

Gand

37,1 km · 30' 28,3 km · 1º 35'

Magasins

Habiter à proximité de Marktstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Maldegem De Linde" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Maldegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Maldegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maricolen" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool - De Ark I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Sprinkhaantje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vks De Kleuterark" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 871 - Deinze - Aalter - Maldegem Markt, De Lijn - 87 - (Deinze - Lotenhulle -) Aalter - Maldegem avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 87 - Maldegem - Aalter (-Lotenhulle - Deinze) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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