Tourisme
Ce bien, situé près de Marktstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Hole-In-One" se situe à 2 minutes de route.
Villa à vendre, Maldegem RBW34448 Option
9990 Maldegem
Sur demande
4 Chambre(s)
245 m²
3 Garage
3 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Cette villa d’exception à vendre à Maldegem, affichée au prix de 610 000 €, incarne un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et confort moderne. Édifiée en 2002 et en excellent état, cette propriété de quatre façades repose sur une parcelle généreuse de 943 m², offrant une surface habitable spacieuse de 245 m². Elle se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, un bureau lumineux pouvant servir de chambre supplémentaire, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une buanderie pratique. La villa bénéficie également d’un système centralisé d’aspiration et d’un interphone, témoignant de sa finition soignée avec des matériaux de qualité. Le bien comprend trois garages, dont une intégrée avec porte sectionnelle automatique et une annexe double garage avec fosse de maintenance et grenier, offrant ainsi un espace idéal pour plusieurs véhicules ou pour des activités annexes. La terrasse orientée plein sud, le jardin facile d’entretien avec un bassin à poissons et un barbecue maçonné invitent à la détente dans un cadre intime et paisible. La distribution fonctionnelle permet une vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre, d’un bureau et d’une salle de bain sur le rez-de-chaussée. Ce bien se distingue par son aménagement polyvalent, notamment les deux pièces à l’étage qui peuvent facilement être transformées en chambres ou salle de bains supplémentaires selon les besoins. Située dans la commune de Maldegem (code postal 9990), la villa offre un cadre résidentiel calme au sein d’une zone agricole, garantissant ainsi un environnement préservé et sans risque d’inondation. Certifiée avec une excellente performance énergétique (EPC : 226 kWh/m²/an, classe A), cette maison répond aux critères actuels de respect de l’environnement et d’économie d’énergie. Avec son agencement spacieux et ses nombreuses possibilités d’usage, ce bien constitue une opportunité rare pour les familles nombreuses ou les personnes cherchant à concilier habitation et activité professionnelle indépendante. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder au Tel 050/70.01.02 ou par courriel à Contact pour organiser une visite détaillée et découvrir tout le potentiel qu’offre cette magnifique villa.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2002
Disponibilité du bien
Non précisée
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
245 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Parlophone
Oui
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
943 m²
Surface constructible
232 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
226 kWh/m²/an
Référence PEB
20250912-0003684849-RES-1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
't Sprinkhaantje
Crèches
VKS De Kleuterark
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Ark I
Écoles primaires
Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem
Écoles secondaires
Transports
872 - Aalter - Maldegem
Bus
871 - Deinze - Maldegem Markt
872 - Maldegem - Aalter
Eeklo
Gares
Eva Maldegem Zwembad "St Anna"
Bornes de recharge
Cambio - Maricolen
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Maldegem De Linde
Supermarchés
Aldi Maldegem
Colruyt Maldegem
Tourisme
Hole-In-One
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Bruges
Gand
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Maldegem De Linde" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Maldegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Maldegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 872 - Aalter - Maldegem, 871 - Deinze - Maldegem Markt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 872 - Maldegem - Aalter avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Transports
À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maricolen".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eeklo" : 13 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool - De Ark I" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "VKS De Kleuterark" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Un atout pour les familles : la crèche "'t Sprinkhaantje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Gand reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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