Villa en vente publique - Flémalle-Grande VBE47949

Ruelle Grand Trixhe 4400 Flémalle-Grande

Mise à prix 290 000 €

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VBE47949

  • 3 Chambre(s)
  • 2304 m² Jardin
Ruelle Grand Trixhe 4400 Flémalle-Grande
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Description

Opportunité rare ! Nouvelle construction à parachever dans un cadre verdoyant à Flémalle. Située dans un environnement privilégié, cette spacieuse maison contemporaine offre un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les dernières finitions selon leurs goûts. Ce bijou architectural se compose comme suit : 3 chambres spacieuses ; un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de sport ou quatrième chambre ; une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte ; une salle de bain à terminer ; un grand jardin offrant une vue dégagée sur la nature. Les travaux restant à réaliser concernent principalement le bardage extérieur, l'électricité, la salle de bain parentale ainsi que quelques finitions. En complément de la maison, la vente comprend trois parcelles de terrain, constituant un atout particulièrement intéressant pour un projet familial, un investissement ou une valorisation future. Ce bien allie architecture contemporaine, volumes généreux et situation privilégiée dans un véritable écrin de verdure, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 949 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2304 m²

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

125 kWh/m²/an

Référence PEB

20260206018393

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47949 Réf. vendeur: AdId:298909 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

798 m 3' 798 m 1' 29'' 660 m 10' 798 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

661 m 2' 34'' 661 m 1' 18'' 523 m 8' 661 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

661 m 2' 34'' 661 m 1' 18'' 523 m 8' 661 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

2,4 km 18' 3,4 km 5' 1,6 km 16' 2,2 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

510 m 6'

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

645 m 8'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

1,7 km 21'

Gares

Flemalle-Grande

1,6 km 6' 1,9 km 2' 44'' 1,3 km 11' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

4,3 km 16' 4,4 km 7' 3,4 km 36'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

3,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

7,2 km 27' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,8 km 9' 2 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Flémalle

1,9 km 7' 2,2 km 3' 1,4 km 13' 1,9 km 23'

Delhaize Flemalle

2,1 km 14' 2,8 km 4' 1,5 km 15' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,3 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,9 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

4,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

16,1 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,3 km 12'

Éducation

Vivre à Flémalle offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire) se trouve à 26 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 7 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 12 minutes de route.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Grande" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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