Villa in openbare verkoop - Flémalle-Grande VBE47949

Ruelle Grand Trixhe 4400 Flémalle-Grande

Instelprijs 290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47949

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2304 m² Tuin
Ruelle Grand Trixhe 4400 Flémalle-Grande
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Villa in openbare verkoop - Flémalle-Grande?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze villa te Flémalle-Grande is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met een hedendaags ontwerp en veel potentieel. Het betreft een recent gebouwde woning, gelegen aan de Ruelle Grand Trixhe, die nog afgewerkt moet worden. Deze eigendom wordt aangeboden voor €290.000 en omvat een woonoppervlakte met drie slaapkamers. De woning biedt bovendien een flexibel vertrek dat kan dienen als bureau, sportruimte of extra slaapkamer, waardoor ze geschikt is voor uiteenlopende behoeften en levensstijlen. Het huis heeft een viergevelige structuur en is uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het EPC-certificaat vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 125 kWh/m² per jaar, wat binnen een aanvaardbare range valt voor nieuwbouw. Er resteren nog enkele afwerkingswerken, waaronder de buitenbekleding, elektrische installaties en de badkamer van de ouderslaapkamer. Een bijzonder troef is het grote perceel van 2.304 m² met tuin rondom, dat niet alleen privacy biedt maar ook mogelijkheden voor uitbreiding of een groen buitenleven. Gelegen in Flémalle-Grande, profiteert deze villa van een rustige en groene omgeving zonder overstromingsrisico’s. De ligging is ideaal voor wie rust en natuur waardeert, terwijl de bereikbaarheid van voorzieningen en diensten binnen handbereik blijft. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.949 en de woning is momenteel vrij van verhuur. De beschikbaarheid is in onderling overleg te bepalen. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; dit pand biedt een uitgelezen kans om zelf een kwalitatieve afwerking te realiseren in een aantrekkelijk kader.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 949 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2304 m²

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

125 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260206018393

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47949 Ref. verkoper: AdId:298909 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

798 m 3' 798 m 1' 29'' 660 m 10' 798 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

661 m 2' 34'' 661 m 1' 18'' 523 m 8' 661 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I

661 m 2' 34'' 661 m 1' 18'' 523 m 8' 661 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

2,4 km 18' 3,4 km 5' 1,6 km 16' 2,2 km 26'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

510 m 6'

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

645 m 8'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

1,7 km 21'

Treinstations

Flemalle-Grande

1,6 km 6' 1,9 km 2' 44'' 1,3 km 11' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

4,3 km 16' 4,4 km 7' 3,4 km 36'

Laadstations

Rue De L'Expansion

3,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Montlégia

7,2 km 27' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Winkels

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,8 km 9' 2 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Flémalle

1,9 km 7' 2,2 km 3' 1,4 km 13' 1,9 km 23'

Delhaize Flemalle

2,1 km 14' 2,8 km 4' 1,5 km 15' 2,1 km 26'

Pretparken

Archéoforum

14,3 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

5,9 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

16,1 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,3 km 12'

Onderwijs

Zich vestigen in Flémalle betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 26 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Jemeppe Sur Meuse (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Flémalle (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Flemalle (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 16 minuten rijden.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 12 minuten afstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Flemalle-Grande", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (5 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

928a76406ea4421399dfd6595c4a3653.pdf

Download

33766648756a4744a09758760a3d7cea.pdf

Download

99ddbfe7322740ec80f722d9773a53e4.pdf

Download

4be0ad57a2d04c14abb70062e68fe829.pdf

Download

3a214ee3381c45be915fb5e24d33c403.pdf

Download

E-mail Bellen