Caroline BURETTE - société notariale (4100 Seraing)

Ontdek deze ruime en lichte woning in Grâce-Berleur, een ideale investering voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze woning, gelegen aan Rue Xhavée 15, biedt een aanzienlijke woonoppervlakte en beschikt over een praktische indeling die ruimte biedt voor diverse woonwensen. Met een vraagprijs van slechts €60.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor zowel herontwikkelaars als kopers die een huis willen renoveren naar eigen smaak. Het huis dateert uit 1967 en verkeert momenteel in te renoveren staat. Het omvat vier slaapkamers, één badkamer en een gastentoilet, wat het geschikt maakt voor een gezin of een koper die extra ruimte waardeert. De woning beschikt over een functionele indeling met een praktische gelijkvloerse verdieping en een entresol. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een grote woonkamer gecombineerd met de eethoek en een niet-ingerichte keuken. Daarnaast is er een grote berging met toegang tot een kleine badkamer voorzien van een bad, wastafel en bidet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tussenverdieping met een apart toilet. Het ondergrondse deel bestaat uit verschillende kelders, waaronder één met de boiler en de mazouttank, en een garage voor één auto. Buiten beschikt de woning over een betegelde binnenplaats en een kleine terrasruimte achteraan, terwijl vooraan een ruime oprit plaats biedt aan twee tot drie voertuigen. De ramen zijn van hout met enkel glas, en de woning is voorzien van automatische rolluiken op alle ramen, behalve in de keuken en op de verdieping. De solide buitenkant wordt gekenmerkt door twee gevels en een totale grondoppervlakte van 316 m². De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over een verwarming op mazout. Hoewel er nog geen certificaten voor elektrische installaties of brandstoftanks beschikbaar zijn, biedt deze woning grote mogelijkheden voor verdere renovatie en modernisering. Gelegen in Grâce-Berleur, is de woning vlot bereikbaar en ligt ze in een rustige omgeving met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Met haar betaalbare prijs en veel potentieel is dit vastgoed de perfecte gelegenheid voor wie wil investeren in een woning met ruimte voor verbetering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante vastgoedkans niet te missen! Meer weten?

Deze woning in Seraing biedt een unieke renovatiekans voor investeerders, entrepreneurs of liefhebbers van restauratieprojecten die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervol pand. Gelegen aan de Rue de la Colline 212, bevindt deze woning zich op een perceel van 240 m² en bestaat uit vier niveaus, inclusief een kelder, met een garage en een tuin. De woning is momenteel te renoveren en biedt een grote creatieve vrijheid om te transformeren naar een eigentijds woon- of commerciële ruimte. De sfeer van het pand wordt gekenmerkt door zijn bouwjaar 1900, wat een rijke geschiedenis geeft, maar dat ook vraagt om renovatie en modernisering. Volgens de beschikbare gegevens is er momenteel geen systeem van verwarming geïnstalleerd en is er geen EPC-certificaat opgesteld. Het kadastraal inkomen bedraagt 436 euro, wat duidt op de relatief lage kosten voor de eigendom en mogelijk aantrekkelijke investeringsrendementen na renovatie. De woning beschikt over twee slaapkamers en een binnenparkeerplaats, wat praktische voordelen biedt voor bewoners of bezoekers. De ligging in het noordwesten van Seraing betekent dat de gevels aan twee zijden zichtbaar zijn, wat extra lichtinval en ventilatie kan bevorderen. De aansluiting op de riolering is aanwezig, wat de verbouwingsmogelijkheden verder vergemakkelijkt. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 35.000 euro, een prijs die bijzonder aantrekkelijk is voor een project met potentieel. Deze woning biedt de gelegenheid om een eigen woning of een commercieel pand te creëren in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Zonder dat er een voorlopige verkoopbeperking of overstromingsrisico van toepassing is, vormt deze eigendom een interessante investering voor wie graag aan de slag wil met herstel en herontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke renovatiekans in Seraing te ontdekken. Meer weten?