Caroline BURETTE - société notariale (4100 Seraing)

Ontdek deze charmante woning te koop in Flémalle, gelegen aan de Rue Harkay 342. Deze driegevelwoning biedt een interessante combinatie van karakter en potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een project of een huis dat snel aan te passen is aan eigen wensen. Met een bouwjaar van 1919 beschikt deze woning over een ruime woonoppervlakte en tal van praktische ruimtes, waarvan de meeste nog kunnen worden gemoderniseerd. De woning wordt verkocht voor €265.000 en is momenteel te renoveren, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om het vastgoed volledig naar eigen smaak te ontwikkelen en te personaliseren. De indeling van deze woning is functioneel en biedt verschillende verdiepingen met diverse vertrekken. Op het souterrain bevinden zich een kelder en een verwarmingskelder, ideaal voor opslag en technische installaties. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer die dienstdoet als salon en eetkamer, een semi-gedequipeerde keuken met directe toegang tot de tuin, een praktische wasruimte en een apart toilet. Boven bevindt zich een slaapkamer met balkon, terwijl het eerste verdiep een grote slaapkamer en een zeer ruime badkamer beschikt, voorzien van een lavabo, bad, toilet en douchecabine. Het grote zolderruimte is volledig te betrekken en biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een grote overdekte terras in klinkers, een berging, verschillende schuilplaatsen en een grote tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Bovendien beschikt de woning over een garage en één parkeerplaats binnenshuis, wat de praktische mobiliteit ten goede komt. De locatie in Flémalle biedt verschillende voordelen: het huis is aangesloten op de riolering, heeft dubbele beglazing uit 1993 voor betere isolatie, en wordt verwarmd via centrale gasketel. Het kadastraal inkomen bedraagt €535 per jaar. De woning is uitstekend gelegen in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Hoewel het EPC-rapport aangeeft dat het energieverbruik relatief hoog is (493 kWh/m²/jaar), biedt dit project volop kansen voor energetische renovatie en verbeteringen. Voor geïnteresseerden is dit een mooie gelegenheid om een huis met veel potentieel te kopen in een aantrekkelijke regio van Flémalle. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze ruime en lichte woning in Grâce-Berleur, een ideale investering voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze woning, gelegen aan Rue Xhavée 15, biedt een aanzienlijke woonoppervlakte en beschikt over een praktische indeling die ruimte biedt voor diverse woonwensen. Met een vraagprijs van slechts €60.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor zowel herontwikkelaars als kopers die een huis willen renoveren naar eigen smaak. Het huis dateert uit 1967 en verkeert momenteel in te renoveren staat. Het omvat vier slaapkamers, één badkamer en een gastentoilet, wat het geschikt maakt voor een gezin of een koper die extra ruimte waardeert. De woning beschikt over een functionele indeling met een praktische gelijkvloerse verdieping en een entresol. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een grote woonkamer gecombineerd met de eethoek en een niet-ingerichte keuken. Daarnaast is er een grote berging met toegang tot een kleine badkamer voorzien van een bad, wastafel en bidet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tussenverdieping met een apart toilet. Het ondergrondse deel bestaat uit verschillende kelders, waaronder één met de boiler en de mazouttank, en een garage voor één auto. Buiten beschikt de woning over een betegelde binnenplaats en een kleine terrasruimte achteraan, terwijl vooraan een ruime oprit plaats biedt aan twee tot drie voertuigen. De ramen zijn van hout met enkel glas, en de woning is voorzien van automatische rolluiken op alle ramen, behalve in de keuken en op de verdieping. De solide buitenkant wordt gekenmerkt door twee gevels en een totale grondoppervlakte van 316 m². De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over een verwarming op mazout. Hoewel er nog geen certificaten voor elektrische installaties of brandstoftanks beschikbaar zijn, biedt deze woning grote mogelijkheden voor verdere renovatie en modernisering. Gelegen in Grâce-Berleur, is de woning vlot bereikbaar en ligt ze in een rustige omgeving met voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Met haar betaalbare prijs en veel potentieel is dit vastgoed de perfecte gelegenheid voor wie wil investeren in een woning met ruimte voor verbetering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante vastgoedkans niet te missen! Meer weten?