Villa en vente publique - Namur VBE45244

Avenue de la Pairelle 6 5000 Namur

Mise à prix 625 000 €

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VBE45244

  • 5 Chambre(s)
  • 310 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue de la Pairelle 6 5000 Namur
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Description

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Face à l'île Vas-T'y-Frotte, cette exceptionnelle villa mosane de 1913 n'a presque rien perdu de son âme. Depuis plus d'un siècle, elle veille sur la Meuse, témoin silencieux des saisons qui passent. Dès l'entrée, le charme opère : plafonds moulurés, cheminées en marbre, tapisseries brodées d'époque, volumes généreux et vues imprenables composent un décor devenu rare. Développant 310 m² habitables, elle offre 5 chambres, 2 salles d'eau, un grenier aménageable de 50 m² sur deux niveaux, une maisonnette indépendante et un magnifique terrain arboré de 15 ares. La beauté des lieux n'empêche pas le confort : chaudière gaz récente, toiture rénovée et électricité partiellement remise à neuf. J'ai eu la chance de visiter de nombreuses demeures... mais des maisons comme celle-ci, il en reste très peu. La Belle n'est pas endormie. Elle attend simplement la famille qui écrira le prochain chapitre de son histoire. 📞 Une visite s'impose. Certaines émotions ne se racontent pas, elles se ressentent. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 505 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

23 m²

Surface habitable

310 m²

Surface du séjour

26 m²

Surface du bureau

15 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

90 m²

Grenier

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1489 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1487 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

468 kWh/m²/an

Référence PEB

20260703008108

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45244 Réf. vendeur: AdId:298686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. L. Du Service Les Marmouzets

2 km 10' 4,4 km 5' 643 m 19' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

105 m 46'' 1,7 km 2' 47'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

105 m 46'' 1,7 km 2' 47'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,5 km 11' 5,3 km 7' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,3 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

99 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

330 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

330 m 4'

Gares

Jambes

2,3 km 15' 3,3 km 4' 1,6 km 21' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Château De Namur

5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

396 m 1' 45'' 396 m 5' 396 m 5'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Auberge De Jeunesse

381 m 5'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Plante

384 m 1' 42'' 436 m 51'' 384 m 5' 384 m 5'

Lidl Namur

2,1 km 9' 4,5 km 6' 676 m 20' 2,1 km 25'

Intermarché Jambes

2,1 km 11' 4,5 km 6' 728 m 20' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4,6 km 6'

Musées

Musée Félicien Rops

3,3 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

4,2 km 5'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

18,3 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,2 km 2' 32''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,4 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

19 km 19'

Golfs

Golf De Rougemont

8,2 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue de la Pairelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 5 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 18 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Libia Velo - Auberge De Jeunesse".Grâce à la station "Cambio - Félicien Rops", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jambes" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Namur II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "F. L. Du Service Les Marmouzets", une crèche joignable en 24 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize La Plante" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Namur" (25 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Intermarché Jambes" (25 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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