Villa in openbare verkoop - Namen VBE45244

Avenue de la Pairelle 6 5000 Namen

Instelprijs 625 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45244

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 310 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Avenue de la Pairelle 6 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Villa in openbare verkoop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke villa, gelegen aan Avenue de la Pairelle 6 in Namur, wordt te koop aangeboden voor 625.000 euro. Deze statige woning uit 1913 combineert een rijke historische charme met een indrukwekkende woonoppervlakte van 310 m², verspreid over drie verdiepingen. De villa beschikt over vijf ruime slaapkamers, waarvan de grootste tot 24 m² telt, en twee badkamers. Daarnaast is er een ruime keuken van 28 m² en een kantoorruimte van 15 m² aanwezig. De woning is verder uitgerust met een kelder van 90 m² en biedt parkeergelegenheid binnen voor twee voertuigen, evenals twee parkeerplaatsen buiten. Het geheel is gelegen op een perceel van bijna 15 aren met een goed onderhouden tuin, perfect georiënteerd naar het westen. De authentieke details maken deze villa bijzonder: fraaie marmeren schouwen, hoge plafonds met moulures en een prachtig uitzicht op de nabijgelegen Maas. Het interieur straalt een tijdloze elegantie uit dankzij de originele elementen die bewaard zijn gebleven, zoals tapijten en wandbespanningen. Tegelijkertijd is het comfort verzekerd met moderne voorzieningen zoals een recente gasverwarming, een deels vernieuwde elektrische installatie en een gerestaureerd dak. De woning is beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Met een kadastraal inkomen van 1.505 euro en een EPC-waarde van 468 kWh/m²/jaar voldoet de villa aan de nodige energievereisten voor een woning van deze klasse. Gelegen in het hart van Namur, biedt deze villa een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle woning met veel potentieel en een prachtige ligging aan de Maas. De combinatie van ruime leefruimtes, authentieke charme en een grote tuin maakt dit pand zeer aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan zowel privacy als karakter. Wilt u deze bijzondere eigendom zelf ontdekken? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze villa wacht op haar volgende eigenaar die het verhaal verder schrijft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 505 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

23 m²

Bewoonbare oppervlakte

310 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

90 m²

Zolder

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

28 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1489 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1487 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

468 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260703008108

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45244 Ref. verkoper: AdId:298686 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. L. Du Service Les Marmouzets

2 km 10' 4,4 km 5' 643 m 19' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

105 m 46'' 1,7 km 2' 47'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

105 m 46'' 1,7 km 2' 47'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

1,5 km 11' 5,3 km 7' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,8 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,3 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

99 m 1' 11''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

330 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

330 m 4'

Treinstations

Jambes

2,3 km 15' 3,3 km 4' 1,6 km 21' 2,3 km 27'

Laadstations

Château De Namur

5 km 7'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

396 m 1' 45'' 396 m 5' 396 m 5'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Auberge De Jeunesse

381 m 5'

Winkels

Shop & Go Delhaize La Plante

384 m 1' 42'' 436 m 51'' 384 m 5' 384 m 5'

Lidl Namur

2,1 km 9' 4,5 km 6' 676 m 20' 2,1 km 25'

Intermarché Jambes

2,1 km 11' 4,5 km 6' 728 m 20' 2,1 km 25'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

4,6 km 6'

Musea

Musée Félicien Rops

3,3 km 5'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

4,2 km 5'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

18,3 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,2 km 2' 32''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,4 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

19 km 19'

Golfen

Golf De Rougemont

8,2 km 10'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue de la Pairelle, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize La Plante (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Namur (25 minuten lopen of 6 minuten rijden), Intermarché Jambes (25 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Félicien Rops" museum bereiken."Citadelle De Namur" is met de auto in 5 minuten te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 18 minuten met de auto.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 12 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Félicien Rops" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Libia Velo - Auberge De Jeunesse", 5 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Jambes" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "F. L. Du Service Les Marmouzets" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

6dec6d7c15954010b5ed1323ac2287e1.pdf

Download

3a5b41637fb949d6bf3e0d2b7142e509.pdf

Download

40c15b21a1eb4cb6b94d845b707eded5.pdf

Download

b9cb589d7f6047f5beb96e36a802c02b.pdf

Download

bf971aa80b764daaa37c51d3c8d34853.pdf

Download

E-mail Bellen