WATILLON-HAMES, société notariale (5100 Jambes)

Ontdek deze aantrekkelijke benedenwoning gelegen aan de Rue de la Gare 34 in Éghezée, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een recent en goed onderhouden vastgoed in een rustige en familiale omgeving. Dit ruime appartement, gebouwd in 2009, bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige en goed onderhouden copropriété, wat zorgt voor een comfortabele en zorgeloze woonervaring. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², biedt deze woning praktische oplossingen voor moderne levensstijlbehoeften, inclusief twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 8 m², een aparte kantoorruimte van 8 m², en een lichte leefruimte van ongeveer 30 m² die naadloos uitloopt op een zonnig terras en een gezellige tuin van 25 m². De keuken is volledig uitgerust en in uitstekende staat, klaar voor gebruik, terwijl de badkamer en het toilet functioneel en netjes afgewerkt zijn. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen die bijdragen aan comfort en energiezuinigheid. Zo is het appartement voorzien van dubbele PVC-ramen met rolluiken, wat niet alleen zorgt voor een goede isolatie maar ook voor extra privacy en geluidsdemping. De verwarming gebeurt via elektrische radiatoren, wat het onderhoud eenvoudiger maakt en de kosten goed beheersbaar houdt. Extra ruimte wordt geboden door een kelder van ongeveer 5 m², ideaal voor opslag, terwijl de grote garage van circa 15 m² en een externe parkeerplaats zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De oriëntatie van de gevel naar het zuiden zorgt voor zee van natuurlijk lichtinval, wat het woongenot verhoogt en het interieur nog aangenamer maakt. Situering in Éghezée biedt tal van voordelen: deze gemeente combineert rust en groen met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer, dichtbij lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Het is een ideale plek voor starters, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning met een goede prijs-kwaliteitverhouding. De vraagprijs bedraagt €230.000, inclusief kosten en zonder btw, en de woning is momenteel vrij van huurcontracten. Geïnteresseerd in een bezichtiging of meer informatie? Neem contact op met Thibault op ### voor verdere details en afspraken. Dit is uw kans om te investeren in comfortabel wonen in een aantrekkelijke omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze ruime en lichte hoekappartement gelegen aan de Rue du Pont des Ardennes 18 in Jambes, een aantrekkelijke locatie nabij alle voorzieningen. Met een prijs van €330.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een bijzonder woonobject met veel potentieel. Het appartement toont zich als een charmant en karaktervol geheel dat, ondanks dat het nog moet worden gerenoveerd, structureel gezond is en klaar voor een nieuwe invulling. Dankzij de grote volumes en de natuurlijke lichtinval, vooral dankzij de hoekpositie en de Terrassen op het zuiden, straalt deze woning warmte uit en biedt ze een harmonieuze leefomgeving. Het biedt onder andere vijf slaapkamers, waarvan vier variërend in grootte van 9 tot 15 m², een ruim leefgedeelte van 27 m², en een keuken van 8 m² die uitkijkt op een tweede terras. De aanwezigheid van een garage, een kelder van 4 m², en extra kamers zoals bureaus op de 5e verdieping maken het geheel nog aantrekkelijker. Het interieur combineert authenticiteit met functionaliteit, onder andere door de massieve eiken parketvloeren die warmte en karakter toevoegen aan de leefruimtes. De woning beschikt over een gasverwarming en is voorzien van basisvoorzieningen zoals een badkamer, een parlofooninstallatie en een capaciteit voor het energieverbruik met een EPC-waarde van 228 kWh/m²/jaar. De toegankelijke ligging in Jambes biedt rust en een aangename omgeving, terwijl de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer het wonen hier extra comfortabel maakt. De woning is momenteel te renoveren, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft om het appartement volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren, terwijl de structuur behouden blijft. Ben je geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op met Maxime via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit appartement combineert karakter, ruimte en potentieel in een geliefde wijk van Jambes, en vormt daarmee een ideale investering voor zowel gezinnen als beleggers. Grijp deze gelegenheid om een eigen stempel te drukken op dit charmante vastgoed dat klaar is voor een nieuwe hoofdstuk. Ontdek zelf de mogelijkheden die dit project u kan bieden en maak snel uw afspraak! Meer weten?