WATILLON-HAMES, société notariale (5100 Jambes)

Nieuw

Ingesteld mits 450 000 €

Boerderij - Hoeve in openbare verkoop

5101 Erpent

Deze authentieke landbouwhoeve, gelegen aan de Rue Haymont 11 in Erpent, wordt te koop aangeboden voor 450.000 euro. Het pand dateert uit 1850 en verkeert in een staat die renovatie vereist. De woning staat op een uitzonderlijk perceel van 12.083 m², wat een unieke kans biedt voor liefhebbers van ruimte en natuur. De hoeve is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een alarmsysteem, wat het comfort en de veiligheid verhoogt. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.489 euro en er is geen BTW van toepassing. De beschikbaarheid is voorzien bij de akte. De woning zelf biedt een bijzondere combinatie van authenticiteit en potentieel. Hoewel de indeling en exacte oppervlakte van de bewoning niet gespecificeerd zijn, biedt het grote perceel tal van mogelijkheden om een rustige leefomgeving te creëren, omgeven door groen. Het is belangrijk op te merken dat dit onroerend goed niet geschikt is voor professioneel gebruik en momenteel niet verhuurd wordt. Verder is er geen aansluiting op het rioleringsnet, wat mee in rekening moet worden genomen bij eventuele herstellingen of verbouwingen. Het primaire energieverbruik is vastgesteld op 368 kWh/m² per jaar, wat wijst op de noodzaak tot energievriendelijke renovaties. Erpent is een gemeente die bekend staat om haar landelijke karakter, gelegen nabij het centrum van Namur. Deze ligging biedt een ideale combinatie van landelijke rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Dit vastgoed vormt daardoor een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustiek kader met veel grond rondom, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik blijven. Voor meer informatie over deze te renoveren hoeve en om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Een uitzonderlijke kans voor wie waarde hecht aan ruimte, authenticiteit en een groene omgeving nabij Namur.

12083 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

Vanaf 430 000 €

Villa te koop

5070 Fosses-la-Ville

Deze unieke villa, gelegen aan de Chaussée de Charleroi 10 in Fosses-la-Ville, biedt met zijn bouwjaar 1970 een uitzonderlijk woonoppervlak van maar liefst 450 m². De woning onderscheidt zich door een architecturale stijl die het karakter en de authenticiteit van de jaren ’70 perfect bewaart. Met vijf ruime slaapkamers, elk uitgerust met een eigen lavabo en ingebouwde kasten, is er ruim plaats voor een groot gezin of een professionele invulling. De aanwezigheid van twee zolders die kunnen worden ingericht, creëert bijkomende mogelijkheden voor uitbreiding of extra leefruimte. Het gelijkvloers verwelkomt u met een indrukwekkende inkomhal en een majestueuze trap met zwevende treden, terwijl de lichte leefruimtes rondom een centrale haard geordend zijn, wat een warme en uitnodigende sfeer schept. Praktisch gezien beschikt deze villa over een volledig uitgeruste keuken van 25 m², een badkamer, een aparte douche, en drie toiletten. Naast het comfortabele woonvertrek is er ook een professionele ruimte van 45 m² met een bureau, wachtruimte en eigen sanitaire voorzieningen, ideaal voor zelfstandigen of wie werk en privé wil combineren. De woning geniet van diverse extra’s zoals dubbele beglazing in houten ramen, mazoutverwarming ondersteund door zonnepanelen, een alarmsysteem en een gelijkvloerse toegankelijkheid. Voor autoliefhebbers is er een dubbele garage aanwezig en bovendien acht buitenparkeerplaatsen. De kelderruimte van 90 m² biedt praktische opslagmogelijkheden. Buiten is de tuin met zorg aangelegd en wordt het geheel afgerond door een terras van 100 m². Dit alles staat op een perceel van 3.032 m² dat volledig is aangesloten op het rioleringsnet. De villa wordt aangeboden tegen de vraagprijs van 480.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar bij de akte, zonder verhuurverplichting. De ligging in Fosses-la-Ville combineert rustige woonomgeving met voldoende ruimte voor privé en professioneel gebruik. Deze eigendom is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een atypische woning met veel potentieel in een landelijke, maar goed bereikbare locatie in Wallonië. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitzonderlijke villa nodigen wij u uit contact op te nemen en deze unieke kans niet te missen.

5 Slaapkamer(s) 450 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 125 000 €

Huis te koop

5000 Beez

Deze te renoveren gezinswoning in Beez, nabij Namur, biedt een unieke kans voor wie een eigen woonproject wil realiseren. Met een vraagprijs van 125.000 euro heeft u hier een degelijke basis om een persoonlijk thuis te creëren. De woning dateert uit 1915 en beschikt over twee ruime slaapkamers van elk 14 m², een woonruimte van 14 m² en een keuken van 7 m². Daarnaast is er een kelder van ongeveer 13 m² en een zolder die kan worden ingericht, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van stadsverwarming op gas zorgt voor een betrouwbare energievoorziening, hoewel het EPC-label wijst op een hoger verbruik (450 kWh/m²/jaar), wat bij renovatie aangepakt kan worden. Op het vlak van buitenruimte valt vooral de zuidelijk georiënteerde tuin van 200 m² op, samen met een terras van 12 m² dat uitnodigt om van de zon te genieten. De woning telt twee gevels en twee verdiepingen, wat zorgt voor een praktisch ingedeelde leefomgeving. Hoewel het interieur en de indeling herzien kunnen worden, ligt hier net het potentieel om ruimtes volledig naar eigen smaak te herorganiseren en te moderniseren. De totale grondoppervlakte bedraagt 70 m². Bovendien is de woning beschikbaar bij akte en is er geen BTW van toepassing op de verkoop. De ligging in Beez biedt de voordelen van een rustig dorp nabij de stad Namur, met directe toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Dit maakt de woning interessant voor wie wil genieten van een landelijke omgeving met nabijheid van stedelijke faciliteiten. Gezien de staat van de woning en het renovatiekarakter is dit pand bijzonder geschikt voor kopers die hun woonwensen willen realiseren door middel van een verbouwing of renovatieproject. Neem contact op om deze opportuniteit te ontdekken en te zien hoe u hier uw eigen woonst kunt vormgeven.

2 Slaapkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen