Adeline Vanpée et Diane de Roubaix - Notaires associés (1400 Nivelles)

Magnifique et spacieux terrain d’une superficie de 30 ares 73 centiares niché dans un écrin de verdure idéalement situé dans une Commune prisée du Brabant Wallon. Ce terrain situé au cœur d’un environnement boisé offre un cadre unique et une tranquillité sans égale. Un permis d’urbanisme autorisant la construction de 5 logements répartis dans 2 constructions a été octroyé en 2023 (+/- 600m2 intérieurs et 10 places de parking ). Le terrain est vendu libre de constructeur. L’ensemble des documents d’étude et d’exécution pour la mise en œuvre du permis (cahier des charges, permis, plans des techniques,…) seront transmis à l’adjudicataire. Les visites peuvent être effectuées par les amateurs à leur meilleure convenance sans accompagnement de la part de l’étude ou du vendeur, qui déclinent toute responsabilité en cas d’accident. En savoir plus ?

VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU SERVICE VISITE NOTARIAL: 0489/29.77.11!!! Maison 2 façades, située au centre de Nivelles et proche de la gare, de +/-102 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine semi équipée et une terrasse qui surplombe le jardin. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux chambres de +/- 13 et 16m² et un accès vers les combles. Sous combles, vous disposerez d'une chambre et d'un grenier aménageable en 4ème chambre ou bureau. Le sous-sol comprend la salle de bains, deux caves et la chaufferie. Le petit jardin comprend une annexe et un accès indépendant qui communique avec la rue Castelain. Châssis bois double vitrage, eau et gaz de ville, chauffage central avec chaudière à gaz Viessmann de 2020, compteur mono-horaire, toiture partiellement isolée. Agréable maison à rénover, idéalement située et avec un très beau potentiel! En savoir plus ?

Ancienne maison d'habitation de type fermette (en état de ruine et recouverte de lierre) située à Arquennes, proche des grands axes routiers. Le bien dispose d'une dépendance (elle aussi en état de ruine) et d'un vaste jardin non clôturé d'une contenance totale selon cadastre de 25 ares 58 centiares. Le terrain est situé en zone d'habitat et en zone agricole en fond de parcelle. !!!!!! Les bâtiments érigés sur le terrain étant en état de ruine, leur démolition totale semble requise. L’adjudicataire prendra à sa charge la destruction du bâtiment et l’évacuation subséquente des gravats. Au surplus, le bien est vendu avec tous les objets mobiliers, encombrants ou autres déchets qui s’y trouvent déjà, l’adjudicataire prenant à sa charge de les faire évacuer. Les visites ne pourront avoir lieu que sur demande préalable à l’étude. Les amateurs ne seront toutefois pas accompagnés sur place par une personne de l’étude. La maison et l’annexe étant en état de ruine, il est vivement recommandé aux amateurs de ne point pénétrer à l’intérieur de ces bâtiments et de s’en tenir à distance. L’Etude et le vendeur précisent que les visites se font sous la seule responsabilité des amateurs. Ils déclinent toute responsabilité en cas d’accident. En savoir plus ?

VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU SERVICE VISITE NOTARIAL: 0489/29.77.11!!! Maison d’habitation 2 façades, proche du centre de Nivelles, des écoles et des grands axes routiers! La maison, de +/- 147m², se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine non équipée, une arrière-cuisine et une salle de bains avec toilette. Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres de +/- 9m², 13.8m² et 14.35m². Le 2ème étage comprend un palier et un grenier aménageable (de +/-35m²). Le sous-sol est composé d'une cave à provisions, une chaufferie et un garage. La maison comprend également une terrasse, un beau jardin et un garage. Chauffage central au mazout (2 citernes apparentes de 1.000L), compteur mono-horaire, châssis double vitrage en aluminium, citerne d'eau de pluie. Belle maison à rénover à Nivelles! En savoir plus ?