Adeline Vanpée et Diane de Roubaix - Notaires associés (1400 Nijvel)

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning te koop in Écaussinnes-Lalaing combineert authentiek karakter met modern comfort op een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m². De woning beschikt over een zeer aangename, lichte leefruimte met een houtcassette, een ruime en volledig uitgeruste open keuken die uitmondt in een gezellige eetkamer. Verder omvat het pand vier slaapkamers en twee multifunctionele ruimtes die kunnen worden ingericht als extra slaapkamers of kantoorruimte. Voor het sanitair zijn er twee functionele badkamers voorzien, met één badkamer en één douchecabine, en daarnaast vier toiletten voor het gemak van de bewoners en gasten. De woning is uitgerust met diverse technische voorzieningen die het wooncomfort verhogen, zoals dubbele beglazing in hout/PVC, centrale verwarming op mazout met een tank van circa 2500 liter, een geïsoleerd dak en zonnepanelen waarvan de installatie momenteel wordt geregulariseerd. Verder zijn er elektrische Vélux-zonweringen, domotica en een waterontharder geïnstalleerd. Op het perceel van 569 m² vindt u een prachtige zuid-oost georiënteerde terrasruimte, deels overdekt, en een zwembad van 7,5 x 3,5 meter. De buitenruimtes bieden zo een aangename plek om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving. Bovendien is er een garage voor twee wagens met een werkplaats aanwezig. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor de vraagprijs van 480.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 118 euro en er is geen btw van toepassing. De eigendom is beschikbaar bij akte. Gelegen in Écaussinnes-Lalaing, biedt deze residentie een rustige en aangename leefomgeving met een perfecte balans tussen ruimte, comfort en energie-efficiëntie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het notariskantoor via het vermelde nummer. Een unieke kans om te wonen in een charmante woning met hedendaagse voorzieningen in deze regio. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Baulers, gelegen aan Rue Warichet 2, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren verblijf met veel potentieel. De residentie is opgebouwd over twee niveaus: het gelijkvloers en een onderkelderde verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte leefruimte met een houtkachel als sfeervolle warmtebron. Naast de woonkamer bevindt zich een uitgeruste keuken, die aansluit op een praktische wasruimte met doorgang naar de kelder. Vanuit de inkomhal bereikt u ook een nachthal die leidt naar een apart toilet, een bureau en twee slaapkamers van elk ongeveer 11 m². Verder beschikt de woning over een badkamer met douche. Op het niveau van de kelder vindt u een garage, een verwarmingsruimte en twee kelders die onderling verbonden zijn. De woning is voorzien van houten raamkozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd door een mazoutketel, gekoppeld aan een ruime mazouttank van meer dan 3000 liter. Het elektriciteitsnet is uitgerust met een enkelvoudige teller, al voldoet de elektrische installatie niet aan het huidige certificaat. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 500 kWh/m² per jaar. Belangrijk om te vermelden is de aanwezigheid van asbest op de verwarmingsbuizen in de kelder, wat in het kader van renovatie aandacht vereist. De woning staat op een perceel van 726 m² met vier gevels rondom, wat zorgt voor veel privacy en lichtinval. Buiten treft u een verzorgde tuin met terras en drie parkeerplaatsen aan, ideaal voor gezinnen of bezoekers. De vraagprijs bedraagt 260.000 euro, exclusief BTW. Deze eigendom is beschikbaar bij akte en wordt momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de dienst bezoek notarieel via het nummer ### Deze residentie vormt een uitgelezen kans om naar eigen smaak en wensen te vernieuwen en te genieten van het ruime potentieel dat deze locatie in Baulers biedt. Meer weten?