Notaris Adeline Vanpée et Diane de Roubaix - Notaires associés (1400 Nijvel)

Ingesteld mits 75 000 €

Studio in openbare verkoop

1400 Nijvel

Deze studio van ongeveer 30 m² bevindt zich te koop in het centrum van Nivelles, gelegen aan Avenue Général Jacques 54 op de eerste verdieping van een kleinschalige copropriété met vijf verdiepingen. De indeling omvat een leefruimte, een uitgeruste keuken en een badkamer met toilet. Daarnaast beschikt het pand over een kelder in de ondergrondse verdieping, wat extra bergruimte biedt. De studio wordt verwarmd via centrale verwarming op gas en is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De installatie is niet conform de huidige normen, wat wijst op een renovatiebehoefte. De staat van het appartement is te renoveren, waardoor het een interessante opportuniteit is voor investeerders die het pand naar eigen smaak willen aanpassen. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €80 per maand, gebaseerd op de cijfers van 2025. Dit maakt de studio financieel toegankelijk binnen zijn prijsklasse. Het kadastraal inkomen bedraagt €651 en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Het pand is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte. Nivelles is een stad met een centrale ligging, wat de bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen ten goede komt. De studio ligt op een eerste verdieping en heeft een EPC-waarde van 282 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het appartement. Met een vraagprijs van €75.000 biedt dit vastgoed een haalbare optie voor particuliere kopers of investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen studio met renovatiepotentieel. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende partij onder referentie VBE71366.

30 m²

Details

Vanaf 315 000 €

Onbepaald pand te koop

1400 Nijvel

Deze te renoveren woning met drie gevels is gelegen aan de Boulevard de la Résistance 67 in Nivelles, een rustige en aangename buurt nabij belangrijke verkeersassen en diverse voorzieningen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 85 m² en staat op een perceel van 872 m². Met een prijs van 315.000 euro biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel voor wie een woning wil aanpassen naar eigen smaak en wensen. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met trap naar de verdieping en een apart toilet, een keuken, een eetkamer en een woonkamer met houtkachel, die tevens toegang geeft tot de kelderverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m², 7,3 m² en 7,2 m², een badkamer met douche en toilet én een toegangsweg naar de zolder via een uitschuifbare trap. De woning beschikt over diverse praktische extra’s zoals een garage voor één wagen met een aparte werkplaats, een kelder met stookruimte, en twee parkeerplaatsen voor het huis. Buiten is er een ruime tuin met zuidwestelijke oriëntatie, voorzien van een terras. De technische uitrusting omvat onder andere een mazoutverwarming met een ondergrondse tank van 3000 liter (certificaat in orde), dubbel glas in PVC-ramen met rolluiken en een alarmsysteem. De elektrische installatie is momenteel niet conform. Deze eigendom wordt verkocht onder voorbehoud van toestemming van de vrederechter en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.132 euro en er is geen btw van toepassing. De ligging in Nivelles zorgt voor een fijne woonomgeving die tegelijkertijd vlot bereikbaar is dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersroutes. Ideaal voor wie op zoek is naar een goed gelegen woning met veel lichtinval en de mogelijkheid tot renovatie volgens eigen plannen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best contact op met het bezoekbureau via het notariaat op het nummer ###

85 m² 872 m² Oppervlakte terrein

Details