Amélie GUYOT, Société Notariale (4830 Limbourg)

Dans le centre de Dolhain, sur l’Avenue Victor David et proche de toutes commodités, se trouve cette maison de rapport, entièrement rénovée, composée actuellement de 3 appartements mais dont seulement 2 ont été déclarés comme réguliers par le service urbanisme de la Commune. La Commune impose que l’appartement du premier et deuxième étage soit réuni en un seul appartement. Les travaux ou la poursuite des discussions avec la Commune sont à charge des acquéreurs. Le bien est vendu en l’état actuel. Les documents et décisions de la Commune sont disponibles sur demande en l’étude. PREMIER APPARTEMENT au rez-de-chaussée ainsi que le garage et les caves : Salon (30m²) – Cuisine (9m²) – Salle de douche (4m²) – Chambre 1 (20m²) et Chambre 2 (12m²) – garage (38m² et HSP 1,90m) – 2 Caves (14m²) SECOND APPARTEMENT au premier étage : Séjour (22m²) – Salle de bain (9,8m²) – Chambre (9,5m²) TROISIEME APPARTEMENT au deuxième étage : Séjour (22m²) – Salle de bain (4m²) – Chambre (9m²) Les appartements du premier et second étage sont actuellement loués. L’appartement du rez-de-chaussée est occupé par les propriétaires qui le libèreront pour l’acte au plus tard. Excellente opportunité d'investissement. A visiter sans tarder ! Châssis Double vitrage - Electricité non-conforme. RU et plans sur demande. En savoir plus ?

Dans le centre de Spa, proche de toute commodités, se trouve cette maison lumineuse, partiellement remise à neuf, qui se compose comme suit : - Au sous-sol : les caves/espaces de rangement - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée offrant un accès, à l’arrière du bâtiment, à une petite cour mais également au salon (15m²) et à l'espace cuisine et salle à manger (22m²). - Au 1er étage se trouve un WC indépendant de la grande salle de bain (12m²) et une chambre spacieuse avec deux fenêtres munies de volets extérieurs (20m²). Le 2ème étage est composé de deux chambres de, respectivement, 12m² et 20m². Les combles, accessibles par une échelle escamotable, sont aménageables mais la toiture nécessite des travaux de réfection (non isolé). Nouvelle chaudière à condensation (juillet 2024) – châssis double vitrage PVC (2017). Contrôle électrique conforme PEB : D En savoir plus ?