Welkom bij deze aantrekkelijke opportuniteit in het hart van Welkenraedt: een ruim en licht appartement dat perfect combineert comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Rue de l'Ecole 33, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de tweede verdieping van de Residentie "Le Réal", die voorzien is van een lift voor extra gebruiksgemak. Het pand beschikt over twee slaapkamers die toegang bieden tot twee balkons, van respectievelijk 7 m² en 14 m², ideaal voor het genieten van frisse lucht en buitenleven. De ruime badkamer van 8 m², een apart toilet, en een praktische achterkeuken van 6 m² completeren het interieur, terwijl de grote open woonkamer met een moderne keukenruimte van 53 m² uitnodigt tot gezellige momenten en dagelijks leven. Bovendien biedt het pand een enorme meerwaarde met een uit te bouwen zoldergedeelte van 55 m², bereikbaar via een uitschuifbare trap, wat extra woonruimte of opslagmogelijkheden biedt. De woning voldoet aan de energieprestatiecertificering B, wordt verwarmd door centrale gasverwarming, en is uitgerust met een intercomsysteem en elektrische installaties die conform zijn tot 2029. Dit alles maakt van deze woning een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in een centrale locatie. De ligging van het appartement speelt een grote rol in de vele voordelen die het te bieden heeft. Welkenraedt biedt een uitstekende verbinding met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik: openbaar vervoer zoals het treinstation is vlakbij, evenals gemeentelijke diensten, scholen en diverse winkels en supermarkten. Deze locatie combineert de charme van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot het stadsleven en de omliggende regio. De nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dat dagelijkse pendelritten en vrijetijdsbesteding vlot verlopen, en biedt bewoners veel comfort en gemak. De betaalbare prijs van 300.000 euro, zonder btw, maakt dit appartement niet alleen een fantastische woonplek, maar ook een interessante investering met potentieel voor verdere ontwikkeling of verhuring. De beschikbaarheid is gepland vanaf het moment van akte, en het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel gebruik kunt maken van uw nieuwe woning. Bent u geïnteresseerd in deze mogelijkheid om te wonen in een compleet en goed gelegen appartement in Welkenraedt? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert praktische kenmerken met een centrale ligging, en biedt u de ruimte en comfort die u zoekt in een modern woonhuis. Kortom, een ideaal aanbod voor wie wil genieten van de rust en het gemak dat deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf wat dit mooie appartement u kan bieden. Meer weten?
Open Immovlan