Amélie GUYOT, Société Notariale (4830 Limbourg)

Welkom bij deze aantrekkelijke opportuniteit in het hart van Welkenraedt: een ruim en licht appartement dat perfect combineert comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Rue de l'Ecole 33, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de tweede verdieping van de Residentie "Le Réal", die voorzien is van een lift voor extra gebruiksgemak. Het pand beschikt over twee slaapkamers die toegang bieden tot twee balkons, van respectievelijk 7 m² en 14 m², ideaal voor het genieten van frisse lucht en buitenleven. De ruime badkamer van 8 m², een apart toilet, en een praktische achterkeuken van 6 m² completeren het interieur, terwijl de grote open woonkamer met een moderne keukenruimte van 53 m² uitnodigt tot gezellige momenten en dagelijks leven. Bovendien biedt het pand een enorme meerwaarde met een uit te bouwen zoldergedeelte van 55 m², bereikbaar via een uitschuifbare trap, wat extra woonruimte of opslagmogelijkheden biedt. De woning voldoet aan de energieprestatiecertificering B, wordt verwarmd door centrale gasverwarming, en is uitgerust met een intercomsysteem en elektrische installaties die conform zijn tot 2029. Dit alles maakt van deze woning een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in een centrale locatie. De ligging van het appartement speelt een grote rol in de vele voordelen die het te bieden heeft. Welkenraedt biedt een uitstekende verbinding met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik: openbaar vervoer zoals het treinstation is vlakbij, evenals gemeentelijke diensten, scholen en diverse winkels en supermarkten. Deze locatie combineert de charme van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot het stadsleven en de omliggende regio. De nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dat dagelijkse pendelritten en vrijetijdsbesteding vlot verlopen, en biedt bewoners veel comfort en gemak. De betaalbare prijs van 300.000 euro, zonder btw, maakt dit appartement niet alleen een fantastische woonplek, maar ook een interessante investering met potentieel voor verdere ontwikkeling of verhuring. De beschikbaarheid is gepland vanaf het moment van akte, en het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel gebruik kunt maken van uw nieuwe woning. Bent u geïnteresseerd in deze mogelijkheid om te wonen in een compleet en goed gelegen appartement in Welkenraedt? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert praktische kenmerken met een centrale ligging, en biedt u de ruimte en comfort die u zoekt in een modern woonhuis. Kortom, een ideaal aanbod voor wie wil genieten van de rust en het gemak dat deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf wat dit mooie appartement u kan bieden. Meer weten?

Deze sfeervolle woning, gelegen aan de Rue de Barisart 58 in het hart van Spa, biedt een ideale mix van stedelijke nabijheid en rustige woonruimte. Met een prijs van 225.000 € is deze deels gerenoveerde woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een huis op een centrale locatie. De woning bestaat uit verschillende verdiepingen en biedt een uitstekende basis voor toekomstige aanpassingen dankzij de mogelijkheid om de zolder verder in te richten. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang geeft tot een knusse woonkamer van 15 m² en een ruime keuken met eetkamer van 22 m². De keuken leidt ook naar een kleine, charmante binnenplaats aan de achterzijde van het pand. Op de eerste verdieping bevindt zich een afzonderlijk toilet, een grote badkamer van 12 m², en een royale slaapkamer van 20 m² met twee ramen voorzien van externe rolluiken. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 20 m². De woning is voorzien van belangrijke moderne updates zoals een nieuwe condensatieketel geplaatst in juli 2024 en PVC-ramen met dubbel glas geïnstalleerd in 2017, wat zorgt voor extra energie-efficiëntie. Het EPC-certificaat toont een energieprestatie van 276 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Verder zijn er ruime kelders beschikbaar voor opslag. Deze woning biedt veel potentieel voor kopers die hun eigen stempel willen drukken in een centrale en geliefde omgeving zoals Spa. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in het hart van Welkenraedt, gelegen aan de Rue Heuschen 9. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en praktische ligging. Gevestigd in de Résidence « HEUSCHEN », bevindt het appartement zich op de tweede verdieping en beschikt het over een eigen garage met automatische sectionaalpoort op de benedenverdieping. Met een vraagprijs van €268.000 biedt dit eigendom niet alleen een aantrekkelijke prijs, maar ook een comfortabele woonruimte die klaar is om de nieuwe eigenaar te verwelkomen. Het duplex wordt verkocht zonder verhuurcontract en is onmiddellijk beschikbaar bij akte, waardoor het een ideale investering of gezinswoning vormt. Binnen wordt u verwelkomd in een lichte en functionele indeling. Het appartement beschikt over een inkomhal met garderobe, een moderne open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer, en toegang tot een terras via een grote raampui. Daarnaast is er een slaapkamer van 4,5 m², ideaal voor gasten of als thuiskantoor, en een apart gastentoilet. Via een interne trap bereikt men de hoofdslaapkamer van 16 m² onder het dak, voorzien van natuurlijke lichtinval, evenals een nette badkamer van 3 m² met douche. De woning beschikt over een conform elektrisch installatie en heeft een EPC-waarde van 131 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat het energiezuinig is en lage kosten met zich meebrengt. De locatie in Welkenraedt biedt tal van voordelen voor bewoners. De nabijheid van winkels, het openbaar vervoer, scholen en administratieve diensten maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak. Welkenraedt is gekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid binnen de regio, ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan voorzieningen. Met zijn centrale ligging en goede verbindingen is dit vastgoed bovendien zeer interessant voor investeerders die willen profiteren van de groei in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Dit eigendom combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact met ons op voor verdere details en plan uw bezoek in! Meer weten?