Amélie GUYOT, Société Notariale (4830 Limbourg)

Ontdek deze interessante investering in het hart van Limbourg, gelegen aan de Avenue Victor David 10. Deze volledig gerenoveerde woning biedt momenteel drie appartementen, waarvan twee officieel geregistreerd zijn volgens de lokale bouwdienst. Het pand vormt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. De huidige situatie omvat een gelijkvloers appartement, gekenmerkt door een ruime woonkamer van 30 m², een praktische keuken van 9 m², een functionele badkamer van 4 m², en twee slaapkamers van respectievelijk 20 en 12 m². Daarnaast beschikt dit appartement over een garage van maar liefst 38 m² met een hoogte van 1,90 m en twee kelders van 14 m², die extra opslagruimte bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een gezellige woonkamer van 22 m², een badkamer van 9,8 m² en een slaapkamer van 9,5 m². Het tweede appartement op de tweede verdieping heeft vergelijkbare afmetingen met een woonkamer van 22 m², een badkamer van 4 m² en een slaapkamer van 9 m². Het is belangrijk op te merken dat de appartementen op de eerste en tweede verdieping momenteel verhuurd zijn, terwijl het gelijkvloers appartement door de eigenaar wordt bewoond en beschikbaar zal zijn voor verhuizing bij de akte. Gelegen in het centrum van Dolhain, biedt deze locatie een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige sfeer en goede connectiviteit, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als eigen gebruik. De lokale overheid vereist dat de appartementen op de eerste en tweede verdieping worden samengevoegd tot één enkele woonunit, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor potentiële kopers die hun woonruimte willen aanpassen. De woning wordt verkocht in de huidige staat, zonder verdere afwerking of aanpassingen, en de relevante documenten en besluiten van de gemeente kunnen op verzoek worden ingezien. Het pand wordt aangeboden voor €298.000, zonder btw, en er is geen verhuur momenteel actief. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in Limbourg, vormt deze woning een uitstekende investering met veel potentieel. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit niet te missen! Meer weten?

Deze sfeervolle woning, gelegen aan de Rue de Barisart 58 in het hart van Spa, biedt een ideale mix van stedelijke nabijheid en rustige woonruimte. Met een prijs van 225.000 € is deze deels gerenoveerde woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een huis op een centrale locatie. De woning bestaat uit verschillende verdiepingen en biedt een uitstekende basis voor toekomstige aanpassingen dankzij de mogelijkheid om de zolder verder in te richten. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang geeft tot een knusse woonkamer van 15 m² en een ruime keuken met eetkamer van 22 m². De keuken leidt ook naar een kleine, charmante binnenplaats aan de achterzijde van het pand. Op de eerste verdieping bevindt zich een afzonderlijk toilet, een grote badkamer van 12 m², en een royale slaapkamer van 20 m² met twee ramen voorzien van externe rolluiken. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 20 m². De woning is voorzien van belangrijke moderne updates zoals een nieuwe condensatieketel geplaatst in juli 2024 en PVC-ramen met dubbel glas geïnstalleerd in 2017, wat zorgt voor extra energie-efficiëntie. Het EPC-certificaat toont een energieprestatie van 276 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Verder zijn er ruime kelders beschikbaar voor opslag. Deze woning biedt veel potentieel voor kopers die hun eigen stempel willen drukken in een centrale en geliefde omgeving zoals Spa. Meer weten?