Ansam Immo SARL (4220 Esch-sur-Alzette)

*** Appartement neuf au 3e étage *** 2 chambres, terrasse, cave et jardin privatif Situé au 3e étage d'un immeuble existant, cet appartement de 81 m² utiles (74 m² habitables) constitue une construction entièrement neuve réalisée très récemment sur le dernier niveau du bâtiment. Conçu avec soin et dans le respect des standards actuels, le logement offre un vaste espace de vie lumineux de 35m², composé d'un séjour ouvert sur la cuisine équipée et la salle à manger. Deux larges portes-fenêtres donnent accès à une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite avec douche privative, ainsi qu'une salle de bain principale de 6m². Toutes les installations sont entièrement neuves : cloisons, électricité, chauffage, tuyauterie, cuisine, salle de bain, fenêtres et portes. L'appartement répond à des normes de confort et d'efficacité énergétique modernes, offrant ainsi un cadre de vie de grande qualité. Un branchement pour machine à linge et sèche-linge est installé dans la salle de bain. Une cave privative et un petit jardin à usage exclusif complètent ce bien. Appartement sans ascenseur. Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement. En savoir plus ?

*** Maison d'exception à vendre - Cadre idyllique *** Découvrez cette magnifique maison libre de 4 côtés, offrant des volumes généreux et un confort absolu. Avec ses 200m² habitables et plus de 300m² utiles, elle est idéale pour les familles en quête d'espace. *** Convient parfaitement pour une crèche, professions libérales. *** Caractéristiques principales : - Terrain de 8,4 ares; - 6 à 7 chambres à coucher; - Suite parentale de 25m² net; - 3 salles de bains, chaque niveau en possède une; - Vaste salon de 31m² baigné de lumière (exposition sud), possède une cheminée; - Grande cuisine séparée de 20m² avec accès possible au jardin; - Partie du rez-de-jardin aménagée en grande pièce de vie conviviale; - Grand garage pour 2 voitures et nombreux parkings extérieurs; - Magnifique jardin avec vue dégagée, parfait pour les moments de détente; - Situation privilégiée. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un cadre de vie privilégié. --- ### --- En savoir plus ?

*** Magnifique appartement à Esch Lallange. *** Il se situe dans un quartier résidentiel très calme et agréable, proche de toutes commodités. À seulement 30 mètres de l'immeuble se trouvent l'école préscolaire et la crèche. Lycée de Lallange est à 100 mètres et l'école primaire à environ 300 mètres. Vous trouverez également un centre Omnisports à quelques pas du bâtiment. Cet appartement de 82,5m² très lumineux se trouve au 3ème étage avec ascenseur et se compose comme suit : Séjour et salle à manger avec accès à la terrasse de 6m² exposé sud-ouest. La cuisine équipée de 10m² est séparée et possède un balcon de 2m². Le hall répartie les différentes pièces ainsi que 2 chambres à coucher, la salle de douche et un wc séparé. Au sous-sol, une cave, à l'extérieur un garage et 1 emplacement privatifs complètent ce bien. L'immeuble entier a bénéficié d'importantes rénovations ces dernières années, notamment le toit, la chaudière, les balcons (nouveau carrelage et garde-corps inclus), la façade, également le toits des garages. points importants à retenir: - Disponibilité immédiate - Un garage et un emplacement privatifs inclus dans le prix - Aucun frais nécessaire pour emménager - Résidence rénovée - Proximité des écoles et intérêts En savoir plus ?

Appartement moderne à Luxembourg-Gasperich idéalement situé. Caractéristiques principales : - Rénovation récente : Appartement moderne rénové en 2021, situé dans un immeuble bien entretenu datant de 1998. - Espace lumineux et fonctionnel : Deux chambres à coucher, un salon convivial et une cuisine moderne entièrement équipée et séparée. - Prestations de qualité : Fenêtres à triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale, salle de bain avec douche et installation machine à linge. - Rangement supplémentaire : débaras dans l'appartement, cave privative de 5,25 m² et un espace de rangement dans un local commun pour plus de commodité. Entretien de l'immeuble : - Parties communes et escalier récemment repeints en 2024, offrant un cadre soigné et agréable. - Toiture contrôlée et nettoyée également en 2024, garantissant une tranquillité d'esprit sur le long terme. Emplacement idéal : - Situé dans le quartier résidentiel prisé de Gasperich, à proximité immédiate de toutes commodités, école fondamentale et crèche à 150m. - Transports en commun : Arrêts de bus et accès facile aux principaux axes routiers. Ligne de bus 18, 13 et 23, à 150m. - Commerces, supermarchés, restaurants et cafés accessibles à quelques minutes à pied. - Stationnement pratique : Places de stationnement gratuites devant l'immeuble pour les résidents. - Stationnement souterrain : Des places de parking en sous-sol sont également disponibles à la location si nécessaire 90€ / mois. Informations complémentaires : - Bail emphytéotique sans droit de préemption par le Fonds du Logement : Le bien peut être librement revendu, sans aucune restriction du Fonds du Logement. - Disponibilité : L'appartement sera disponible en septembre 2025. - Prêt à emménager, l'appartement est en parfait état général. *** ### *** ### En savoir plus ?