Ansam Immo SARL (4220 Esch-sur-Alzette)

** Situation exceptionnelle ** Dans une rue sans issue calme et résidentielle, implantée sur un terrain de 2,70 ares avec jardin, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à 50m de l'arrêt de train et bus, permettant un accès rapide aux transports en commun. Le quartier de Belval, ses commerces, restaurants, écoles et le centre commercial sont accessibles en quelques minutes. La maison se compose actuellement de : * 4 chambres à coucher * 1 bureau pret pour être transformé en seconde salle de bain (arrivées d'eau chaude/froide et évacuations déjà en place) * Cuisine équipée en bon état * Séjour lumineux * Salle de bain existante au sous-sol * Sous-sol avec buanderie * Jardin privatif * 2 emplacements de parking extérieurs La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation selon les besoins de chacun. **Les atouts principaux :** ? Rue calme à circulation limitée ? Gare à moins de 50 mètres ? Arrêt de bus à proximité immédiate ? Belval Plaza et toutes les commodités à moins d'un kilomètre ? 4 chambres + bureau ? Jardin privatif ? Fort potentiel d'aménagement et de valorisation ### En savoir plus ?

*** MAISON NEUVE CONTEMPORAINE *** - STANDING PREMIUM - Nouvelle construction de 161 m² nets habitables et 190m² utiles, offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Espace de vie moderne et lumineux avec grandes baies vitrées. 3 terrasses privatives (11 m², 15 m² et 16 m²). Garage 1 voiture + 2 emplacements extérieurs. Architecture contemporaine, matériaux modernes de standing supérieur. Bien rare ? dossier sur demande. En savoir plus ?