Ansam Immo SARL (4220 Esch-sur-Alzette)

Dit exclusieve penthouse-appartement te koop in Dudelange, gelegen aan de Rue de Hellange, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en volledig aanpasbaar woonproject. Het appartement beslaat de volledige tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie bestaande uit slechts twee appartementen. Met een bewoonbare oppervlakte van 107 m² en een royale leefruimte van 60 m² met een plafondhoogte tot 4,5 meter, straalt deze woning niet alleen ruimte en licht uit, maar ook een zeldzame mate van privacy en rust. Dankzij de directe lifttoegang is het appartement makkelijk bereikbaar en beschikt het over twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een aparte wasruimte. De woning wordt verkocht in casco staat, wat betekent dat u het interieur volledig naar eigen wens kunt ontwerpen en afwerken volgens een gedetailleerd bestek. Dit geeft u de vrijheid om de ruimtes optimaal in te richten en materialen en afwerkingen te kiezen die aansluiten bij uw persoonlijke stijl. Naast het woongedeelte beschikt het penthouse over een ruime zolder voor extra opslagruimte, een terras van 11 m² met een vrij uitzicht, een private garage van 22 m² en een eigen buitenparkeerplaats. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl het appartement bovendien toegankelijk is voor mindervaliden. Gelegen in het gewilde Dudelange, geniet u hier van alle voordelen van een rustige, exclusieve woonomgeving binnen handbereik van de voorzieningen van de stad. De vraagprijs voor dit bijzondere pand bedraagt 935.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit zeldzame aanbod met zijn vele unieke kenmerken? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit penthouse biedt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe contemporaine woning in Clemency, gelegen aan de Rue des Champs. Dit hoogwaardige vastgoed combineert modern comfort met een strakke, eigentijdse architectuur en biedt een woonoppervlakte van 162 m², verdeeld over een netto leefruimte van 161 m² en een bruikbare oppervlakte van 190 m². De woning straalt luxe uit met zijn ruime en lichte indeling, grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en hoogwaardige afwerking. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een extra toilet is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt bovendien over een praktische wasruimte, een garage en twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Deze eigentijdse residentie onderscheidt zich door haar vele buitenruimtes, waaronder drie privéterrassen van respectievelijk 11 m², 15 m² en 16 m², ideaal voor ontspanning, buiten dineren of gezellige bijeenkomsten. De architectuur maakt gebruik van moderne materialen en technieken van superieure kwaliteit, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Het woonconcept is ontworpen met oog voor detail en comfort, waardoor bewoners kunnen genieten van een harmonieuze leefomgeving die perfect aansluit bij de hedendaagse levensstijl. Hoewel er geen tuin aanwezig is, maken de terrassen en de balkon een uitstekende gelegenheid om van de buitenlucht te genieten. Gelegen in Clemency, biedt deze woning een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustige landelijke karakter, terwijl voorzieningen en infrastructuur eenvoudig bereikbaar blijven. De woning wordt aangeboden voor €1.089.000 inclusief BTW, wat haar tot een aantrekkelijke investering maakt in deze gewilde omgeving. Dankzij het EPC-classificatie A is de woning energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze unieke woning wacht op een nieuwe eigenaar die op zoek is naar modern comfort in een serene omgeving. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Belvaux vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel potentieel en een gunstige ligging. Gelegen in een rustige doodlopende straat, biedt deze residentie een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² op een perceel van 2,70 are met een privétuin van circa 200 m². De woning omvat vier slaapkamers, een kantoorruimte die reeds voorbereid is om omgevormd te worden tot een tweede badkamer dankzij de aanwezige water- en afvoerleidingen, een uitgeruste keuken in goede staat, een lichtrijke leefruimte en een badkamer in het souterrain. De praktische indeling wordt aangevuld met een wasruimte in het keldergedeelte en twee buitenparkeerplaatsen. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de excellente situering aan de rue de l’Usine in Belvaux. Op minder dan 50 meter bevindt zich zowel een treinstation als een bushalte, wat snelle en toegankelijke verbindingen per openbaar vervoer garandeert. De nabijheid van het commerciële centrum Belval Plaza, diverse winkels, restaurants en scholen zorgt ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor gezinnen die zowel rust als gemak waarderen. Ondanks de gunstige ligging vraagt de woning nog renovatie- en modernisatiewerken, waardoor nieuwe eigenaars de kans krijgen het geheel volledig naar eigen wens in te richten en te optimaliseren. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 690.000 euro exclusief btw. Er wordt geen sprake gemaakt van huidige huurinkomsten, wat betekent dat het pand beschikbaar is voor onmiddellijke bewoning of herbestemming. Verwarming gebeurt via gasinstallatie en er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig. Ook airconditioning, lift en mindervalide-toegang ontbreken, wat typisch is voor dit type woning. Bent u geïnteresseerd in deze interessante opportuniteit in Belvaux? Neem dan gerust contact op via ### om een bezoek te plannen of meer informatie te ontvangen over deze eigendom met hoog potentieel. Meer weten?