Immokantoor Ansam Immo SARL (4220 Esch-sur-Alzette)

65 000 €

Garagebox te koop

3429 Dudelange

Te koop aangeboden: een individuele, afgesloten garagebox met elektriciteitsaansluiting, gelegen aan de Route de Burange in Dudelange. Deze garage biedt een praktische en veilige oplossing voor het stallen van voertuigen, het bewaren van een collectie of extra opslagruimte. De afgesloten box garandeert privacy en bescherming, wat een extra voordeel is voor wie op zoek is naar een betrouwbare parkeerplaats of een beveiligde opslaglocatie. De prijs voor deze garage bedraagt 60.000 euro, exclusief btw. De garage bevindt zich op een gunstige locatie in Dudelange-Burange, vlakbij verschillende busstations en het treinstation Dudelange-Burange. Hierdoor is deze plaats zeer toegankelijk met het openbaar vervoer. Daarnaast is er een vlotte aansluiting op de hoofdwegen en snelwegen die leiden naar Luxemburg-stad, het zuiden van het land en Frankrijk. Deze ligging maakt het gemakkelijk om snel te reizen of goederen te vervoeren vanuit deze garagebox. Het rustige karakter van de omgeving zorgt bovendien voor extra comfort en veiligheid. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en biedt eventueel ook de mogelijkheid om meerdere garages of afgesloten boxen aan te kopen, wat interessant kan zijn voor investeerders of wie behoefte heeft aan meer ruimte. Voor geïnteresseerden is het raadzaam om contact op te nemen via ### of telefonisch via 691 580 942 voor bijkomende informatie of een bezichtiging. Deze garagebox vormt een praktische en voordelige oplossing in Dudelange voor iedereen die op zoek is naar een afgesloten ruimte met een goede bereikbaarheid.

Details

2 050 000 €

Huis te koop

8214 Mamer

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in een rustige en groene residentiële wijk van Mamer, aan de Rue Belair. Met een bewoonbare oppervlakte van 163 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 220 m², waaronder de recentelijk ingerichte zolderruimte van ongeveer 30 m², biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning werd gebouwd in 1976 en onderging in 2012 een volledige renovatie waarbij de elektrische en sanitaire installaties, vloerbedekkingen, keuken en badkamers werden vernieuwd. De woning telt vijf slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer op het gelijkvloers van circa 16 m² met een eigen douchekamer. Daarnaast zijn er nog een tweede douchekamer en een apart toilet aanwezig. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezigheid van een volledig uitgeruste keuken, een tuin met een overdekt terras en pergola, evenals twee balkons op de eerste verdieping die uitkijken over de groene omgeving. Parkeerfaciliteiten zijn royaal met een garage voor één wagen en drie extra buitenparkeerplaatsen. De woning is uitgerust met triple beglazing en grotendeels elektrische rolluiken voor extra comfort. Verwarming gebeurt via een Buderus mazoutketel. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, biedt deze woning dankzij de degelijke afwerking en renovaties een aangename woonkwaliteit. Gelegen op een perceel van 4,5 are met een tuin van 100 m², geniet de woning van een vrij uitzicht op omliggende weilanden in een aangename en rustige omgeving. De optie bestaat om de woning uit te breiden of een onafhankelijk woongedeelte te creëren, wat extra potentieel biedt voor toekomstige bewoners. De vraagprijs bedraagt exact 2.050.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 691 580 942. Deze uitzonderlijke residentie in Mamer combineert ruimte, comfort en locatie op een unieke manier.

5 Slaapkamer(s) 163 m²

Details

895 000 €

Penthouse te koop

3487 Dudelange

Deze exclusieve penthouse te koop in Dudelange, gelegen aan de Rue de Hellange, biedt een uniek woonaanbod met een oppervlakte van 107 m², verdeeld over het volledige tweede en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee wooneenheden. Met een vraagprijs van 895.000 euro is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een hoog afwerkingsniveau. De penthouse is rechtstreeks bereikbaar via een lift en combineert ruime, lichte vertrekken met een uitzonderlijke plafondhoogte tot 4,50 meter in de leefruimte en open keuken, die samen een woonoppervlakte van 60 m² vormen. Verder omvat de woning twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een aparte toiletruimte en een praktische waskamer. Bovendien is er extra bergruimte voorzien op zolder. De penthouse beschikt over een terras van 11 m² met een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een aangename buitenbeleving in het hart van Dudelange. Naast de leefruimtes biedt deze eigendom ook een privégarage van 22 m² en een bijkomende buitenparkeerplaats, wat het comfort voor bewoners verhoogt. Een privékelder maakt het geheel compleet. De woning wordt verkocht in gesloten casco-staat, zodat u zelf het interieur volledig kan personaliseren volgens uw eigen wensen en noden aan de hand van een gedetailleerd lastenboek. Met aandacht voor toegankelijkheid is de residentie bovendien uitgerust met lift en geschikt voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is beschikbaar en vermeldt klasse A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Deze penthouse bevindt zich in Dudelange, een aangename stad die zich kenmerkt door een rustige woonomgeving zonder overstromingsrisico’s. De ligging in de Rue de Hellange garandeert een exclusieve woonervaring binnen een kleinschalige en goed beheerste context. Dankzij de combinatie van ruimte, privacy en aanpassingsmogelijkheden vormt deze residentie een uitzonderlijke kans op de vastgoedmarkt van Dudelange. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 9347950 of via Immovlan referentie RBW97803. Mis deze unieke opportuniteit niet om uw eigen stijl te realiseren in deze hoogwaardige penthouse.

2 Slaapkamer(s) 107 m²

Details

275 000 €

Grond te koop

3721 Rumelange

Dit bouwperceel gelegen aan de Rue d'Esch 117 in Rumelange biedt een unieke kans voor wie wenst te investeren in een goedgekeurde bouwgrond zonder verplichting tot een specifiek bouwcontract. Met een prijs van 275.000 € is dit perceel ideaal voor het realiseren van een halfopen bebouwing met een oppervlakte van 130 m². De bouwvergunning staat gepland voor een woning met 3 tot 4 slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of geïnteresseerden die een ruime woonst willen creëren. Naast de woonruimte voorziet het plan twee terrassen, waardoor er meerdere aangename buitenruimtes ontstaan die kunnen gebruikt worden voor ontspanning of sociale activiteiten. Verder is er een dubbele garage inbegrepen in de plannen, wat een praktisch voordeel biedt voor het veilig parkeren van voertuigen en extra bergruimte. Het perceel beschikt tevens over een tuin, die mogelijkheden geeft om groen aan te leggen en zo het woongenot te verhogen. Rumelange is de stad waar dit perceel zich bevindt, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat directe bouwmogelijkheden geeft zonder bijkomende verplichtingen. Met deze vergunning en infrastructuur is dit perceel een interessante investering voor toekomstige bewoners die hun woning op maat willen laten uitvoeren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper onder referentie RBW70263.

Details