Ansam Immo SARL (4220 Esch-sur-Alzette)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Bettembourg, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en ruimte naadloos combineert in een idyllische setting. Met een vraagprijs van €1.375.000 biedt dit huis een indrukwekkende woonoppervlakte van 200m², aangevuld met een gebruiksoppervlakte van meer dan 300m², perfect geschikt voor grote gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruim en functioneel thuis. De woning staat op een terrein van 8,4 are en beschikt over zes slaapkamers, inclusief een master suite van 25m² netto die een privé-oase vormt binnen het huis. Daarnaast zijn er drie badkamers aanwezig, elk op een ander niveau, wat het comfort en de privacy voor bewoners ten goede komt. De indeling omvat een royale woonkamer van 31m² die baadt in natuurlijk licht door de zuidelijke oriëntatie en wordt aangevuld met een gezellige open haard, ideaal voor ontspanning. De grote keuken van 20m² biedt volop ruimte voor koken en heeft mogelijk toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Een deel van de gelijkvloerse verdieping is ingericht als een grote, gezellige leefruimte, perfect voor familiale samenkomsten of het ontvangen van gasten. De buitenruimte waarin deze woning zich bevindt, is even indrukwekkend. De grote tuin van ongeveer 600m² biedt een prachtig uitzicht en is ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het terrein is zorgvuldig aangelegd en biedt voldoende parkeergelegenheid met een grote garage voor twee auto's en extra parkeerplaatsen buiten. Door de ligging in een rustige, maar goed bereikbare omgeving geniet men hier van een gevoel van privacy en rust, zonder te ver te gaan van de voorzieningen die Bettembourg te bieden heeft. De woning is gebouwd met kwalitatieve materialen en is perfect onderhouden, klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen in een comfortabele en stijlvolle omgeving. Het huis is niet verhuurd en staat klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere aanpassingen naar eigen wensen. Bent u op zoek naar een uitzonderlijke woning in Bettembourg met ruimte, privacy en een schitterende ligging? Deze woning biedt u alle faciliteiten die u zich kunt wensen in een rustig en aantrekkelijk deel van de regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een eigendom te verwerven dat zowel functioneel als esthetisch uitmuntend is, en dat perfect aansluit bij de wensen van wie zoekt naar een ruime gezinswoning in een prestigieuze omgeving. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de vele voordelen van dit prachtige vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid om te investeren in een comfortabel en recent gerenoveerd vastgoed in een rustige en aangename woonomgeving. Met een vraagprijs van 529.000 euro biedt deze woning een uitstekende balans tussen moderne voorzieningen en praktische ligging. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat onlangs diverse ingrijpende renovaties heeft ondergaan, waaronder het vernieuwen van de daken, gevels, balcony’s en de centrale verwarmingsinstallatie. Dankzij de lift is het gemakkelijk bereikbaar, en de woning beschikt over een mooie woonoppervlakte van 82,5 m² die verrassend licht en luchtig aanvoelt. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot het leefgedeelte, bestaande uit een gezellige woonkamer en een eethoek met toegang tot een zonnig terras van 6 m², georiënteerd op het zuidwesten. De aparte, volledig uitgeruste keuken van 10 m² beschikt over een balkon van 2 m², ideaal voor het genieten van frisse lucht en buitenmomenten. Het appartement telt twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of om te gebruiken als kantoorruimte, een moderne douchekamer en een apart toilet. Buiten de woning vindt u een ruime kelder voor extra opslag, terwijl een garage en een privé parkeerplaats buiten zorgen voor gemakkelijke parkeermogelijkheden. De locatie van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen voor wie op zoek is naar nabijheid en voorzieningen. Op slechts 30 meter van het gebouw bevinden zich een kleuterschool en crèche, terwijl het Lycée Lallange op ongeveer 100 meter ligt en de basisschool op circa 300 meter afstand. Voor sportliefhebbers is er een centrum Omnisports op korte wandelafstand. Deze ligging combineert rust en comfort met praktische nabijheid tot onderwijs en vrijetijdsvoorzieningen. Bovendien is de woning onmiddellijk beschikbaar en worden er geen extra kosten verwacht voor verhuizing of verdere renovaties. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze bijzondere locatie in Rumelange biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Het perceel wordt te koop aangeboden voor €550.000 en is ideaal gelegen aan de Rue d'Esch 117, met een totale oppervlakte die ruimte biedt voor de ontwikkeling van twee woningen van elk ongeveer 130 m². Het ontbreken van een bouwcontract opent de mogelijkheid voor de koper om de plannen volledig naar eigen wens te realiseren, wat een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als particuliere kopers die hun eigen project willen opzetten. Het perceel beschikt over verschillende praktische faciliteiten die het bijzonder aantrekkelijk maken. Er is voldoende ruimte voor de bouw van twee woningen, elk met hun eigen buitenruimtes, inclusief twee terrassen en twee balkons, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenleven en privacy. Daarnaast is er een garage voorzien voor twee voertuigen, wat niet alleen comfort biedt maar ook waarde toevoegt aan de toekomstige eigendom. Het feit dat het perceel momenteel niet verhuurd is, biedt een heldere uitgangspositie voor nieuwe eigenaars die direct kunnen starten met hun plannen zonder bestaande huurcontracten of beperkingen. Rumelange, bekend om zijn rustige en landelijke charme, biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De locatie is ideaal voor wie wil investeren in een privéwoning of een ontwikkelingsproject in een gebied dat nog volop potentieel heeft. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit perceel bijzonder interessant. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Dit is een unieke kans om een stuk grond aan te kopen waarop u uw eigen droomwoning of project kunt realiseren, dus neem snel contact op en ontdek alle mogelijkheden die dit perceel te bieden heeft. Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen aan de Rue Gioacchino Rossini 41 in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een vraagprijs van €585.000 zonder btw, is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in een gewilde wijk. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1998 en is recent gerenoveerd in 2021, waardoor het in uitstekende staat verkeert. De woonoppervlakte wordt gekenmerkt door een lichte en praktische indeling met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer en een modern uitgeruste aparte keuken. De kwaliteit van de afwerking wordt versterkt door triple beglazing, die zorgen voor een optimale thermische en akoestische isolatie, en een badkamer voorzien van een douche en een aansluiting voor een wasmachine. Het interieur wordt verder aangevuld met praktische extra's zoals een eigen bergruimte binnen het appartement, een private kelder van 5,25 m², en de mogelijkheid tot gebruik van een gemeenschappelijke opslagruimte. Het gebouw wordt uitstekend onderhouden, met recente verfbeurten aan de gemeenschappelijke delen en een gecontroleerde, schoongemaakte dakbedekking in 2024. Deze maatregelen zorgen voor een aangename, verzorgde omgeving op lange termijn. De ligging in Gasperich biedt talloze voordelen: op slechts 150 meter bevinden zich basisscholen, crèches, bushaltes en belangrijke verkeersaders, waardoor vervoer en dagelijkse voorzieningen zeer toegankelijk zijn. Winkelcentra, supermarkten, restaurants en cafés liggen op wandelafstand, terwijl parkeermogelijkheden praktisch voorhanden zijn met gratis parkeerplaatsen voor bewoners en de optie tot het huren van ondergrondse parkings à €90 per maand. Kortom, dit eigendom combineert moderne faciliteiten met een strategische ligging in een rustige, residentiële omgeving in Luxemburg. De woning is volledig klaar om te betrekken en wordt aangeboden zonder restricties van de Huisvestingsdienst, waardoor de eigenaar het vrij kan doorverkopen zodra dat gewenst is. Met een EPC-label E en beschikbaarheid vanaf september 2025 biedt dit appartement niet alleen comfort en gemak, maar ook investeringsmogelijkheden voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning op een toplocatie. Neem contact op via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?