Armand & Amélie FASSIN, Notaires Associés (4900 Spa)

!!!!! OPTION !!!! L'étude des Notaires Fassin à Spa a la plaisir de vous proposer à la vente, cette maison reprise à la matrice cadastrale comme étant un "immeuble de commerce", située rue des Wallons 53 à Liège, dans le quartier prisé du Laveu. Celle-ci vous plaira par sa localisation et ses grands volumes. Proche des axes autoroutiers, de la gare des Guillemins, des écoles et des commerces, cette maison a fait l'objet d'une division en appartements non autorisée par la ville. Découvrons ensemble sa composition : Rez-de-chaussée : ancien commerce de 54m², zone de stockage de 17m², cuisine équipée (frigo, hotte, taque vitro, meubles), salle-de-douches (douche, meuble lavabo une vasque, wc). Premier étage (appart. 1): palier, grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée (taque électrique, hotte, frigo, meubles, bar), belle terrasse de 17m² orientée Est, salle-de-douches (douche, meuble double vasque, wc), dressing, un bureau et une chambre à coucher. Loué actuellement 580€/mois. Deuxième étage : Studio : hall d'entrée avec penderie, cuisine (frigo, taque électrique, hotte, table, 2 chaises), chambre de 14m², salle-de-bains (bain, lavabo, armoires), wc à l'entresol. Troisième étage : greniers Sous-sol: caves sous toute la maison. Données techniques : Châssis PVC double vitrage de 2003, chauffage central gaz (2 compteurs de gaz : 1 pour le rez et 1 pour le 1er étage (studio = calorimètres)), 3 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques (1 pour le rez et 1 pour le 1er étage; décompteur pour le studio). A VOIR ! Peb n° 20240607009790 Surface de plancher chauffé: 86m² Cons. Spéc. : 461kWh/m².an Cons. Totale : 39 703kWh/an Label: F En savoir plus ?

!!!!OPTION !!!! L'étude des Notaires FASSIN associés à la plaisir de vous faire découvrir cette maison de caractère située rue Vinâve 48 à Grivegnée. ***MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN EN VILLE - GRIVEGNEE*** Située dans une charmante ruelle pavée, à l'écart de l'agitation, cette maison familiale bénéficiant d'une bonne exposition, est l'endroit parfait pour une famille en quête de convivialité et d'un cadre de vie paisible. ***UN ENVIRONNEMENT CHALEUREUX*** Les jardins aux alentours créent un écrin de verdure insoupçonné. La petite rue, peu fréquentée, est bordée par une ancienne tour médiévale, ajoutant une touche de charme historique à votre quotidien. *** UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA VILLE*** Profitez de votre jardin potager, un luxe rare en milieu urbain, pour cultiver vos légumes et herbes fraîches toute en profitant des beaux jours. Les enfants pourront s'y épanouir en toute sécurité. ***FACILITE DE VOTRE QUOTIDIEN*** Située à 300 mètres des lignes de bus 29/33 (arrêt Eglise), votre vie pourrait être celle d'une citadin moderne. Vous pourrez sans difficulté ranger vos vélos et aménager un parking voiture privé devant votre maison. ***COMPOSITION*** Maison unifamiliale à l'origine qui est actuellement divisée en deux appartements. *** UN INTERIEUR A AMENAGER SELON VOS ENVIES*** Avec deux niveaux distincts, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle dispose de trois chambres spacieuses (donc une sous les toits) et de belles pièces de vie lumineuses à réinventer. Le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec des touches modernes pour créer un espace de vie unique, à votre image. PEB n° 2024091100126 Cons. Spéc. 403kWh/m².an Surface plancher chauffé : 80m² Cons. Théorique: 32 088 kWh/an Label : E PEB n° 20240911000287 Cons. Spéc. 429kWh/m².an Surface plancher chauffé : 124m² Cons. Théorique: 429kWh/an Label : F A visiter sans tarder. En savoir plus ?

L’étude des Notaires Fassin a le plaisir de vous proposer à la vente, ces 4 terrains à bâtir, idéalement situés, dans une très rue calme à circulation locale. Ceux-ci vous séduiront tant par leur emplacement prisé que par leurs dimensions de 890m² pour les lots repris sous liseré rose, vert et bleu. Le lot repris sous liseré orange a une surface de 891m². Les terrains sont plats et l’orientation de ceux-ci vous promet des maisons lumineuses (futurs jardins orientés sud-est). La demande de pré cadastration des parcelles est en cours. Libres de constructeur et disponible immédiatement. Compte tenu des avis formulés par le fonctionnaire délégué ainsi que par la Ville, nous invitons chaque candidat acquéreur à présenter son projet. Prix : Lot repris sous liseré ROSE : 200 000 € avec carport et ancienne "tennis house". Profitez d’un espace unique comprenant une pièce, une salle de douche, une toilette au rez-de-chaussée, une belle terrasse couverte, et une chambre mansardée accessible de l'extérieur. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette petite maison, idéale pour réaliser tous vos projets ! Lot repris sous liserés VERT – ORANGE - BLEU : 115.000€ Plus d'informations en l'Etude. En savoir plus ?