Armand & Amélie FASSIN, Notaires Associés (4900 Spa)

Deze investment opportunity biedt een unieke kans in het hart van Luik, gelegen aan Place Cockerill 22. Dit appartementsgebouw, dat deel uitmaakt van een karakteristiek Art Deco gebouw, bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een aangename en praktische indeling. Het appartement telt twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met een mooi uitzicht op de universiteit en het Théâtre de Liège, een nog in te richten keuken met een terras, een badkamer met bad en lavabo, evenals een separaat toilet. Een ondergrondse kelder biedt extra opslagruimte. Hoewel het appartement momenteel nog niet is voorzien van centrale verwarming, is er wel de mogelijkheid om deze aan te leggen, aangezien het gebouw over de nodige infrastructuur beschikt. Het pand vereist een volledige renovatie, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens te moderniseren en te optimaliseren. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, heeft een rijke geschiedenis en ligt in een gewilde buurt die bekend staat om haar levendige sfeer en centrale ligging. Het commerciële gelijkvloers wordt momenteel benut door een populaire brasserie, "Au Delft", wat de locatie een extra dynamisch karakter geeft. Het appartement maakt deel uit van een geheel met vier woonlagen en heeft een verdeling van 125/1000 deel in de gemeenschappelijke delen, wat duidt op een goede eigendomssituatie. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en faciliteiten binnen handbereik, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor verhuur, maar ook voor eigen gebruik of als instapklaar investering. De prijs voor dit interessante vastgoed ligt op 115.000 euro, wat in verhouding staat tot de marktwaarde in dit gewilde gebied. De gegevens tonen dat het EPC-rapport uit 2024 nog meer inzicht geeft in de energieprestaties van het gebouw. De verkoop gebeurt in openbare verkoop zonder btw, en het appartement is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar na akte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging op afspraak. Dit is een uitstekende gelegenheid voor beleggers die willen profiteren van de potentie van een karaktervolle locatie in Luik, met ruimte voor investering en personalisatie. Neem vandaag nog contact op om deze unieke vastgoedkans niet te missen. Meer weten?