Armand & Amélie FASSIN, Notaires Associés (4900 Spa)

Ontdek deze unieke investering in het hart van Stavelot, gelegen aan de Rue Général Jacques 7. Deze vastgoedkans biedt een complex dat, ondanks de recente brand en de noodzaak tot ingrijpende renovatie, een enorme potentie heeft voor wie op zoek is naar een project met karakter en ligging. Het betreft een gebouw dat bestaat uit twee commerciële ruimtes op het gelijkvloers, twee appartementen op de eerste verdieping en nog een appartement op de tweede verdieping. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in het historische centrum van Stavelot, op slechts enkele stappen van de levendige plaats Saint-Remacle en de beroemde Abdij van Stavelot, een juweel van het Waalse erfgoed. De ligging in een pittoresk omgeving met geplaveide straatjes, een charmante fontein en een authentieke sfeer maakt dit vastgoed een interessant project voor investeerders en liefhebbers van restauratie. De nabijheid van het circuit van Spa-Francorchamps voegt extra aantrekkingskracht toe aan dit pand, dat na een grondige renovatie kan uitgroeien tot een winstgevend huur- of verkoopobject. Het gebouw biedt momenteel vijf slaapkamers met verschillende oppervlakten, variërend van 12 tot 14 m², en heeft een totale grondoppervlakte van 199 m². Met een vraagprijs van slechts 75.000 euro en een kadastraal inkomen van 1 euro, stelt deze aanbieding zich perfect als startpunt voor wie een project wil realiseren dat zowel financieel als qua beleving zeer waardevol kan worden. Deze investering is ideaal voor wie een project in de erfgoedrijke regio wil aangaan, met mogelijkheden voor zowel professioneel gebruik als verhuur. De situatie biedt de juiste context voor een ontwikkelaar of investeerder die bereid is de nodige renovatiewerken uit te voeren. Met een EPC-referentie van 20190521015051 is de basis aanwezig om dit pand te transformeren tot een waardevol en karaktervol vastgoed. Neem contact met ons op om deze bijzonder locatie verder te verkennen en uw plannen te bespreken. Een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in het rijke erfgoed van Stavelot met uitzicht op toekomstig rendement. Meer weten?

Deze investment opportunity biedt een unieke kans in het hart van Luik, gelegen aan Place Cockerill 22. Dit appartementsgebouw, dat deel uitmaakt van een karakteristiek Art Deco gebouw, bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een aangename en praktische indeling. Het appartement telt twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met een mooi uitzicht op de universiteit en het Théâtre de Liège, een nog in te richten keuken met een terras, een badkamer met bad en lavabo, evenals een separaat toilet. Een ondergrondse kelder biedt extra opslagruimte. Hoewel het appartement momenteel nog niet is voorzien van centrale verwarming, is er wel de mogelijkheid om deze aan te leggen, aangezien het gebouw over de nodige infrastructuur beschikt. Het pand vereist een volledige renovatie, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens te moderniseren en te optimaliseren. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, heeft een rijke geschiedenis en ligt in een gewilde buurt die bekend staat om haar levendige sfeer en centrale ligging. Het commerciële gelijkvloers wordt momenteel benut door een populaire brasserie, "Au Delft", wat de locatie een extra dynamisch karakter geeft. Het appartement maakt deel uit van een geheel met vier woonlagen en heeft een verdeling van 125/1000 deel in de gemeenschappelijke delen, wat duidt op een goede eigendomssituatie. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en faciliteiten binnen handbereik, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor verhuur, maar ook voor eigen gebruik of als instapklaar investering. De prijs voor dit interessante vastgoed ligt op 115.000 euro, wat in verhouding staat tot de marktwaarde in dit gewilde gebied. De gegevens tonen dat het EPC-rapport uit 2024 nog meer inzicht geeft in de energieprestaties van het gebouw. De verkoop gebeurt in openbare verkoop zonder btw, en het appartement is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar na akte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging op afspraak. Dit is een uitstekende gelegenheid voor beleggers die willen profiteren van de potentie van een karaktervolle locatie in Luik, met ruimte voor investering en personalisatie. Neem vandaag nog contact op om deze unieke vastgoedkans niet te missen. Meer weten?