Versa Residences à Porto Montenegro, Tivat Une Adresse Plus Intime au Cœur de Porto Montenegro Versa Residences propose une interprétation plus calme et plus résidentielle de la vie à Porto Montenegro, l’une des destinations maritimes les plus établies de l’Adriatique. Avec seulement 47 résidences, l’ensemble s’adresse aux acquéreurs recherchant intimité, architecture contemporaine et accès immédiat au mode de vie de Porto Montenegro, tout en évitant l’échelle d’un grand complexe résidentiel. Situé à Tivat, dans la baie de Kotor, Versa accompagne l’évolution continue de Porto Montenegro, passé du statut de marina internationale pour superyachts à celui de véritable quartier résidentiel en bord de mer. Les propriétaires bénéficient d’un accès facile à la promenade de la marina, aux restaurants, boutiques, espaces de bien-être, lieux culturels, école internationale et à l’ensemble des services qui ont fait de Porto Montenegro l’une des références de l’immobilier de prestige au Monténégro. Des Résidences Contemporaines Pensées pour la Vie Quotidienne La collection comprend des studios ainsi qu’une sélection de résidences plus spacieuses, avec des plans conçus autour de la lumière naturelle, des espaces de vie ouverts et d’une palette méditerranéenne sobre. L’approche privilégie des volumes adaptables et fonctionnels plutôt qu’une sophistication excessive, permettant aux logements de convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre saisonnier ou à une utilisation locative gérée professionnellement. Les larges ouvertures et terrasses privées renforcent la relation entre les espaces intérieurs et l’environnement de Porto Montenegro, tandis que les finitions ont été choisies pour conserver une esthétique contemporaine au-delà des tendances de court terme. Le nombre limité de logements constitue l’un des principaux atouts de Versa. Avec seulement 47 résidences, le bâtiment offre une atmosphère plus privée et résidentielle que de nombreux grands développements de type resort. Piscine sur le Toit, Fitness et Services Résidentiels Les propriétaires bénéficient d’une réception, d’une salle de sport située au premier étage, d’une piscine sur le toit et de stationnements facilement accessibles. Ces équipements privés viennent compléter l’environnement beaucoup plus large de Porto Montenegro, qui rassemble marina, restaurants en bord de mer, commerces, services de bien-être et infrastructures de loisirs. La piscine sur le toit constitue l’un des éléments distinctifs du projet, offrant aux résidents un espace privé surélevé au-dessus du quartier de la marina. Porto Montenegro et le Marché Immobilier à Long Terme Pour une clientèle internationale évaluant l’immobilier au Monténégro, Porto Montenegro occupe une position différente de celle d’un projet côtier émergent. La destination fonctionne déjà comme une communauté maritime établie, soutenue par une infrastructure complète de plaisance, hôtellerie, restauration, commerce et services tout au long de l’année. Versa offre ainsi une exposition non seulement au marché immobilier de Tivat, mais également à une adresse de marina reconnue internationalement, caractérisée par une offre résidentielle limitée et une clientèle internationale déjà établie. Porto Montenegro propose également des solutions de gestion locative aux propriétaires souhaitant louer leur résidence. Les performances locatives restent naturellement dépendantes du logement choisi, de la saisonnalité, des conditions de gestion, des coûts d’exploitation et du marché. Une Structure d’Acquisition Flexible Le programme de paiement actuellement proposé prévoit 70% du prix pendant la période de construction et les 30% restants à l’achèvement, sous réserve des conditions applicables. Cette structure échelonnée apporte une flexibilité supplémentaire aux acquéreurs internationaux souhaitant accéder à une résidence neuve au sein d’un environnement Porto Montenegro déjà établi. Prix, disponibilité, caractéristiques des unités et conditions définitives de paiement doivent être confirmés au moment de la demande. Barok Estates International Advisory En tant que Premium European Partner pour une sélection de résidences à Porto Montenegro, Barok Estates International donne accès à la disponibilité actuelle, aux inventaires privés et à un conseil stratégique dans la sélection des unités. Notre accompagnement se poursuit pendant l’ensemble du processus d’acquisition, notamment à travers la coordination avec le promoteur, les démarches de réservation, la relation avec les conseils juridiques indépendants, la coordination notariale et l’assistance jusqu’à la livraison. Pour obtenir les disponibilités actuelles, plans et informations tarifaires privées de Versa Residences : ### En savoir plus ?
Penthouse Sky Garden Boka Verde | Tivat, Monténégro Occupant une position surélevée et préservée à Tivat, ce penthouse Sky Garden de Boka Verde offre une lecture contemporaine de l'immobilier de prestige au Monténégro, avec des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et les paysages de la baie de Boka. La propriété se distingue par une combinaison rare d'architecture, d'intimité, d'espaces extérieurs et de conception durable. Le penthouse comprend deux chambres et deux salles de bains pour une surface brute totale d'environ 260 m². Il offre environ 90,63 m² d'espaces intérieurs, complétés par une terrasse de 37,20 m², une console végétalisée intégrée d'environ 35 m² et un exceptionnel toit-terrasse privé d'environ 97,40 m². L'un des éléments majeurs de la résidence réside dans son panorama presque circulaire. Son orientation offre des perspectives sur la baie de Boka et le mont Lovćen, permettant de profiter aussi bien du lever que du coucher du soleil depuis différentes parties de la propriété. Le vaste toit-terrasse constitue un véritable espace de vie extérieur privé, adapté aux repas, à la détente et aux réceptions, tandis que les éléments végétalisés intégrés créent une transition naturelle entre l'architecture et le paysage. Boka Verde a été développé en collaboration avec le cabinet d'architecture suédois Semrén & Månsson selon des principes de développement durable orientés ESG. La communauté est conçue comme un environnement résidentiel sans voitures en surface, celles-ci étant intégrées au stationnement souterrain afin de préserver la tranquillité, la sécurité et la qualité paysagère des espaces de vie. Pour les acquéreurs recherchant une solution entièrement clé en main, un programme d'aménagement intérieur complet est disponible, comprenant cuisine et salles de bains équipées, électroménager, mobilier intérieur ainsi que mobilier destiné aux terrasses et au toit-terrasse. Une place de parking souterrain et un espace de stockage peuvent également être intégrés à l'acquisition. Du point de vue patrimonial, la rareté du format constitue l'un des principaux arguments de cette propriété. Les penthouses de Tivat combinant de vastes terrasses privées, des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, une forte intimité et des espaces végétalisés intégrés restent peu nombreux. Cette rareté positionne le bien dans un segment distinct du marché immobilier de Tivat et plus largement de l'immobilier de prestige au Monténégro. L'acquisition peut actuellement être structurée avec un premier versement de 30%, suivi de paiements trimestriels sans intérêt jusqu'à l'achèvement. La livraison du bâtiment concerné est prévue pour décembre 2027, tandis que l'ensemble de la communauté Boka Verde doit être finalisé d'ici décembre 2028. Barok Estates International accompagne une clientèle internationale dans l'acquisition de propriétés sélectionnées au Monténégro, avec une expertise particulière à Tivat, Porto Montenegro, Luštica Bay et sur la côte adriatique. Notre accompagnement couvre la sélection du bien, la coordination commerciale, l'organisation juridique et notariale ainsi que le suivi de l'acquisition jusqu'à son terme. Disponibilité, conditions de paiement et spécifications finales à confirmer au moment de la demande. ### En savoir plus ?
Maison de golf 3 chambres avec piscine privée et vue mer – The Peaks, Luštica Bay Barok Estates International propose une maison de golf de 3 chambres au sein de The Peaks, Luštica Bay, l’un des quartiers résidentiels les plus stratégiques du principal resort intégré du Monténégro. Située en position dominante au-dessus de la marina, avec vue sur la mer Adriatique et la baie de Kotor classée à l’UNESCO, cette propriété fait partie d’une communauté à faible densité organisée autour du seul parcours de golf 18 trous du Monténégro, conçu par Gary Player. Il s’agit d’un projet structuré et reconnu à l’international, offrant un cadre sécurisé et durable, plutôt qu’un développement isolé. Le Bien La maison est répartie sur deux niveaux, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces privés. Caractéristiques principales : 3 chambres | 3,5 salles de bains Environ 185 m² habitables Piscine privée avec terrasse Jardin paysager d’environ 278 m² Séjour ouvert avec double hauteur sous plafond et cheminée Cuisine entièrement équipée avec électroménager Miele Chauffage au sol dans les salles de bains Parking privé avec option borne de recharge La propriété bénéficie d’un environnement calme, avec peu de voisinage direct, et offre des vues dégagées sur le golf et la mer. Pourquoi ce bien se distingue Toutes les propriétés au sein de The Peaks ne présentent pas le même positionnement. Cette unité se distingue par : Une position surélevée avec vue ouverte sur la mer et le golf Des espaces extérieurs plus généreux que la moyenne Une intégration naturelle dans le paysage Un équilibre entre intimité et accessibilité Il s’agit d’une des configurations les plus complètes actuellement disponibles. The Peaks – Luštica Bay The Peaks constitue la zone résidentielle la plus élevée de Luštica Bay. Les résidents bénéficient de : Parcours de golf 18 trous Clubhouse avec restaurant et services Accès aux plages et à la marina Infrastructures sportives et bien-être Environnement résidentiel fonctionnel toute l’année Luštica Bay est conçu comme un projet à long terme, avec une infrastructure complète. Cadre d’acquisition Accès à la propriété pour les acheteurs étrangers Processus encadré par un notaire TVA incluse pour les biens neufs (pas de droits de mutation) Gestion facilitée (location et entretien) Barok Estates International – Accès direct au promoteur Barok Estates International agit en tant que Premium European Partner du promoteur, offrant un accès direct au projet. Nos clients bénéficient de : Accès à des unités sélectionnées, y compris hors marché Communication directe avec le promoteur Conseil stratégique dans le choix du bien Accompagnement juridique complet Suivi après acquisition Informations clés Localisation : Luštica Bay, Monténégro Type : Maison de golf Chambres : 3 Salles de bains : 3,5 Piscine : Privée Vue : Mer & golf Statut : Neuf ### En savoir plus ?
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