Versa Residences in Porto Montenegro, Tivat Een Intiemer Woonadres binnen Porto Montenegro Versa Residences biedt een rustigere en meer residentiële vorm van wonen binnen Porto Montenegro, een van de meest gevestigde marinabestemmingen aan de Adriatische kust. Met slechts 47 woningen is het gebouw ontworpen voor kopers die waarde hechten aan privacy, eigentijdse architectuur en directe toegang tot de bredere Porto Montenegro-lifestyle, zonder de schaal van een groot residentieel complex. Versa ligt in Tivat aan de Baai van Kotor en maakt deel uit van de verdere ontwikkeling van Porto Montenegro van internationale superjachtmarina tot een compleet waterfront woongebied. Bewoners bevinden zich op korte afstand van de jachthavenpromenade, restaurants, boutiques, wellnessvoorzieningen, culturele locaties, internationale scholen en de overige infrastructuur die Porto Montenegro heeft gevestigd als een van de meest herkenbare adressen voor luxe vastgoed in Montenegro. Hedendaagse Residenties voor Dagelijks Gebruik De collectie bestaat uit studio’s en een selectie grotere residenties, met plattegronden die zijn ontwikkeld rond natuurlijk licht, open woonruimtes en een ingetogen mediterrane materiaalkeuze. De nadruk ligt op flexibele en functionele woonruimte in plaats van overmatige formaliteit. Hierdoor zijn de woningen geschikt als permanente residentie, seizoenswoning of voor professioneel beheerde verhuur. Grote gevelopeningen en privéterrassen versterken de relatie tussen het interieur en de omgeving van Porto Montenegro, terwijl de gekozen afwerking een eigentijdse uitstraling biedt die niet afhankelijk is van kortstondige designtrends. Het beperkte aantal woningen vormt een belangrijk onderdeel van het karakter van Versa. Met slechts 47 residenties biedt het gebouw een meer besloten woonomgeving dan veel grotere resortontwikkelingen. Rooftop Pool, Fitness en Bewonersvoorzieningen Bewoners beschikken over een ontvangst- en receptieruimte, een fitnessruimte op de eerste verdieping, een zwembad op het dak en gemakkelijk bereikbare parkeervoorzieningen. Deze privéfaciliteiten worden aangevuld door de uitgebreide lifestyle-infrastructuur van Porto Montenegro, waaronder de jachthaven, restaurants aan het water, winkels, wellness en recreatieve voorzieningen. Het rooftop zwembad vormt een van de meest onderscheidende kenmerken van Versa en biedt een verhoogde, uitsluitend voor bewoners bestemde omgeving boven het marinadistrict. Porto Montenegro als Langetermijnvastgoedmarkt Voor internationale kopers die Montenegro real estate overwegen, neemt Porto Montenegro een andere positie in dan een nieuwe of nog in ontwikkeling zijnde kustbestemming. Het gebied functioneert reeds als een gevestigde marinacommunity met volwaardige infrastructuur voor hospitality, yachting, retail, gastronomie en dagelijks gebruik gedurende het hele jaar. Versa biedt daardoor niet alleen toegang tot Tivat real estate, maar tot een internationaal erkend marina-adres met een beperkte residentiële voorraad en een gevestigde internationale kopersmarkt. Porto Montenegro biedt daarnaast professionele verhuur- en beheeroplossingen voor eigenaren die hun residentie in de verhuur willen opnemen. Werkelijke huuropbrengsten en investeringsresultaten blijven afhankelijk van de specifieke woning, seizoensinvloeden, beheervoorwaarden, operationele kosten en marktomstandigheden. Flexibele Aankoopstructuur De huidige betalingsstructuur van de ontwikkelaar voorziet in betaling van 70% tijdens de bouwperiode, gevolgd door de resterende 30% bij oplevering, onder voorbehoud van de geldende voorwaarden. Deze gefaseerde betalingsstructuur biedt internationale kopers extra flexibiliteit bij de aankoop van een nieuwbouwwoning binnen de reeds gevestigde omgeving van Porto Montenegro. Prijzen, beschikbaarheid, individuele woningspecificaties en definitieve betalingsvoorwaarden dienen bij aanvraag te worden bevestigd. Barok Estates International Advisory Als Premium European Partner voor geselecteerde Porto Montenegro-residenties biedt Barok Estates International internationale kopers directe toegang tot actuele beschikbaarheid, private inventory briefings en strategisch advies bij de selectie van de meest geschikte woning. Onze begeleiding loopt door gedurende het volledige aankoopproces en omvat coördinatie met de ontwikkelaar, reserveringsbegeleiding, afstemming met onafhankelijke juridische adviseurs, notariële coördinatie en ondersteuning tot aan de oplevering. Voor actuele beschikbaarheid, plattegronden en private prijsinformatie van Versa Residences: ### Meer weten?
Boka Verde Sky Garden Penthouse | Tivat, Montenegro In een verhoogde en private positie in Tivat ligt deze uitzonderlijke Boka Verde Sky Garden Penthouse, een eigentijdse residentie met panoramisch uitzicht over de zee, de bergen en de landschappen van Boka Bay. De woning behoort tot de meest bijzondere penthouseconcepten binnen de huidige vastgoedmarkt van Montenegro en combineert architectuur, privacy, buitenruimte en duurzaam wonen op een manier die zelden beschikbaar is in Tivat. De penthouse beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers en heeft een totale bruto-oppervlakte van circa 260 m². Daarvan bestaat circa 90,63 m² uit interne woonruimte, aangevuld met een terras van 37,20 m², een geïntegreerde groene console van circa 35 m² en een uitzonderlijk privé dakterras van circa 97,40 m². Een van de belangrijkste kenmerken is het bijna circulaire panorama. De ligging biedt uitzicht op zowel Boka Bay als Mount Lovćen en maakt het mogelijk om vanuit verschillende delen van de woning zowel zonsopgang als zonsondergang te ervaren. Het ruime dakterras creëert een privé buitenomgeving voor loungen, dineren en ontspannen, terwijl de geïntegreerde groene gevels de architectuur op natuurlijke wijze verbinden met het omliggende landschap. Boka Verde is ontwikkeld in samenwerking met het Zweedse architectenbureau Semrén & Månsson en volgt ESG-georiënteerde principes voor duurzaam wonen. Het autovrije landschapsconcept houdt voertuigen ondergronds, waardoor de residentiële zones rustiger, veiliger en groener blijven. Het project combineert eigentijdse architectuur met biophilic design, energiezuinige klimaatsystemen en hoogwaardige technische oplossingen die specifiek zijn afgestemd op het kustklimaat van Montenegro. Voor kopers die een volledig turnkey concept wensen, is een compleet interieurpakket beschikbaar met ingerichte keuken en badkamers, huishoudelijke apparatuur, losse meubels en buitenmeubilair. Een ondergrondse parkeerplaats en aparte berging kunnen eveneens deel uitmaken van de totale aankoopstructuur. Voor investeerders is vooral de combinatie van schaarste, privacy en omvang relevant. Penthouses met grote privé dakterrassen, panoramisch zeezicht en geïntegreerde groene buitenruimtes vormen een beperkt segment binnen Tivat real estate. Tegelijkertijd biedt de locatie toegang tot een markt die internationaal steeds sterker wordt geassocieerd met premium Montenegro real estate, marina living en langetermijn lifestyle ownership. De aankoop kan momenteel worden gestructureerd met een aanbetaling van 30%, gevolgd door rentevrije kwartaaltermijnen tot aan de oplevering. De bouw van het betreffende gebouw staat gepland voor voltooiing in december 2027, terwijl de volledige Boka Verde-community naar verwachting eind 2028 wordt afgerond. Barok Estates International adviseert internationale kopers bij de aankoop van geselecteerd vastgoed in Montenegro, met bijzondere expertise in Tivat, Porto Montenegro, Luštica Bay en de bredere Adriatische kust. Onze begeleiding omvat selectie, commerciële coördinatie, juridische en notariële afstemming en ondersteuning gedurende het volledige aankoopproces. Beschikbaarheid, betalingsvoorwaarden en definitieve specificaties dienen op het moment van aanvraag te worden bevestigd. ### Meer weten?
3-slaapkamer golf townhouse met privé zwembad en zeezicht – The Peaks, Luštica Bay Omschrijving Barok Estates International presenteert een zorgvuldig geselecteerde 3-slaapkamer golf townhouse in The Peaks, Luštica Bay, een van de meest strategisch gelegen woongebieden binnen het meest hoogwaardige resort van Montenegro. Gelegen boven de jachthaven en met uitzicht op de Adriatische Zee en de UNESCO-beschermde Boka Baai, maakt deze woning deel uit van een kleinschalige, laagbouw gemeenschap rondom de enige 18-holes golfbaan van Montenegro, ontworpen door Gary Player. Voor Nederlandse kopers die op zoek zijn naar een tweede woning, pensioenbestemming of een solide investering, biedt dit project een gestructureerde en internationaal erkende omgeving, in plaats van een losstaand vastgoedproject. De Woning De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een duidelijke scheiding tussen woon- en privéruimtes. Belangrijkste kenmerken: 3 slaapkamers | 3,5 badkamers Ca. 185 m² woonoppervlak Privé zwembad met zonneterras Aangelegde tuin van ca. 278 m² Open woonruimte met dubbele plafondhoogte en open haard Volledig uitgeruste keuken met Miele apparatuur Vloerverwarming in de badkamers Privé parkeerplaats met optie voor laadpunt De woning ligt op een rustige positie met weinig directe buren en biedt vrij uitzicht over de golfbaan en de zee. Waarom deze woning opvalt Niet alle woningen binnen The Peaks hebben dezelfde ligging of kwaliteit. Deze woning onderscheidt zich door: Verhoogde ligging met open uitzicht op zee en golfbaan Ruimere buitenruimtes dan standaard units Natuurlijke integratie met de omgeving en tuin Goede balans tussen privacy en bereikbaarheid Voor kopers die vergelijken binnen het project, behoort dit tot de betere opties die momenteel beschikbaar zijn. The Peaks – Luštica Bay The Peaks is het hoogste en meest toekomstgerichte woongebied binnen Luštica Bay. Bewoners profiteren van: 18-holes golfbaan Clubhouse met restaurant en faciliteiten Toegang tot stranden en jachthaven Sport- en wellnessvoorzieningen Volledig ontwikkeld resort met jaarrond voorzieningen Luštica Bay is ontworpen als een duurzame woonomgeving voor het hele jaar, niet als een seizoensbestemming. Interessant voor Nederlandse kopers Buitenlandse kopers kunnen zonder beperkingen vastgoed kopen Aankoopproces verloopt via een officiële notaris BTW inbegrepen bij nieuwbouw (geen overdrachtsbelasting) Toenemende vraag vanuit Noord-Europese kopers Beheerd resort met verhuur- en onderhoudsopties Dit maakt het een overzichtelijke en relatief laagdrempelige investering. Barok Estates International – Directe toegang tot de ontwikkelaar Barok Estates International is Premium European Partner van de ontwikkelaar en biedt directe toegang tot het project. Onze klanten profiteren van: Toegang tot geselecteerde en off-market woningen Direct contact met de ontwikkelaar Strategisch advies bij selectie en aankoop Volledige juridische begeleiding Ondersteuning na aankoop (verhuur / doorverkoop) Onze rol is niet alleen verkoop, maar begeleiding in het maken van de juiste investering. Belangrijke informatie Locatie: Luštica Bay, Montenegro Type: Golf townhouse Slaapkamers: 3 Badkamers: 3,5 Zwembad: Privé Uitzicht: Zee & golfbaan Status: Nieuwbouw ### Meer weten?
Open Immovlan