CLAVIS IMMO (1630 Linkebeek)

Idéalement située dans un quartier calme et recherché sur Rhode-Saint-Genèse, à proximité immédiate d'Alsemberg, Dworp et Braine-l'Alleud, on vous propose cette spacieuse villa de ±195m² (selon PEB) qui offre un superbe potentiel après rénovation complète. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Vaste séjour lumineux de ±43m² avec feu ouvert, - Véranda de ±13m² donnant accès au jardin, - Petit bureau ou chambre d'enfant (±6m²), - Deux chambres à coucher (de ±10 et 11,5m²), - Cuisine équipée (four, frigo, hotte, cuisinière vitrocéramique, congélateur, emplacement lave-vaisselle), - Buanderie donnant accès au jardin, - Salle de bains - WC visiteurs. - À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ±540m² et terrasse de ±40m² offrant calme et intimité. A l'étage : Actuellement aménagé en petit appartement une chambre, à repenser selon vos besoins (chambres supplémentaires avec salle d'eau possible). Ses atouts : Idéalement situé, feu-ouvert dans le séjour, double vitrage, placards intégrés PEB : F, 726 kWh.(m²/an). Donc obligation d'amélioration PEB d'application afin d'obtenir un D. Installation électrique: Non conforme Risque d'inondation : Score du terrain A - Score du bâtiment A Attestation d'amiante: Disponible A venir découvrir rapidement! Pour plus d'info's/une visite ==> ### & ### & ### En savoir plus ?

Clavis Immo vous présente ce charmant et grand duplex, situé au sein d’une petite copropriété de seulement 2 unités avec très peu de charges. Idéalement situé dans un quartier très recherché et calme, près de la ferme et de la gare de Holleken, cette propriété est parfaite pour les amateurs de nature et de randonnée. Les écoles, les associations sportives et les principales voies d'accès sont également facilement accessibles. Profitez d'un cadre verdoyant et serein tout en étant à seulement quelques kilomètres de Bruxelles. L’appartement offre une superficie de 165m² (Cfr. mesurage géomètre), un agencement chaleureux et fonctionnel et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose comme suit : Agréable espace de vie avec salon et salle à manger donnant accès au balcon de ±2m², cuisine, hall de nuit, 2 spacieuses chambres à coucher, salle de bains avec WC et espace buanderie, grenier aménageable et cave commune. PEB : D, 388 kWh/(m².an) Vivre au calme, idéal pour personnes à la recherche d’un lieu de vie charmant, au cœur d’un environnement vert et serein. Pour plus d'infos/visite ==>> ### & ### & ### En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante maison familiale de caractère située à Beersel, où espace, confort et potentiel se rencontrent harmonieusement. Grâce à ses deux entrées distinctes, la propriété offre également la possibilité d'exercer une profession libérale. La maison dispose d'une surface habitable généreuse ± 250 m², implantée sur un terrain ± 286 m². Elle comprend quatre chambres spacieuses, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. L'agencement est pratique et garantit un cadre de vie agréable. Le séjour ouvert, situé au premier étage, bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées et est agrémenté de parquets authentiques. La cheminée conviviale et la salle à manger attenante font de cet espace le véritable coeur chaleureux de la maison. La cuisine est fonctionnelle et équipée des commodités de base. La salle de bains, soigneusement aménagée, dispose d'une baignoire. Un atout majeur est l'agréable espace extérieur comprenant une terrasse en bois et un vaste jardin verdoyant, idéal pour se détendre et profiter du calme. Cette propriété conviendra parfaitement aux familles à la recherche d'une maison authentique et spacieuse, située dans un environnement calme et prisé de Beersel, tout en restant proche de toutes les commodités. Atouts supplémentaires : ·Nouvelle chaudière à condensation (2026) ·Toiture rénovée et isolée (2020) ·PEB : D 394 kWh/m²/an ·Installation électrique : non conforme Attestation amiante : disponible En savoir plus ?

Idéalement situé à quelques pas de la place Flagey, du parc Tenbosch et de lAvenue Louise, charmant studio meublé de ±34m² qui vous séduira par son calme, car il se trouve à l'arrière de limmeuble sans vis à vis. Rendement locatif exceptionnel à 5% brut acte en mains! Le studio, situé au 4e étage, se compose de la manière suivante : ·Une pièce de vie polyvalente lumineuse e ±25m², équipée dun coin rangement. ·Une cuisine moderne entièrement équipée. ·Une salle de bains fonctionnelle avec douche et lavabo. ·Un WC séparé. Les atouts : Un emplacement privilégié, une chaudière commune, entièrement repeint et une électricité conforme aux normes. Son emplacement à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et grands axes fait de ce studio une opportunité rare. EPC: E, 253 kWh/(m².year) Disponible à l'acte authentique En savoir plus ?

UCCLE / Dans le prestigieux quartier "Molière" Nous vous présentons un beau duplex en parfait état dans une maison de Maître construite en 1933 par le célèbre architecte Pierre Laloux, avec une belle largeur de façade (8,6m) et une entrée de plein pied. Petite copropriété de deux unités, l'appartement de 203m² se compose comme suit: Au rez-de chaussée : Hall d’entrée avec commodités visiteurs, spacieuse réception avec parquet et moulures, grand salon, cuisine super équipée avec salle à manger attenante, jardin d’hiver donnant accès au charmant petit jardin privatif; au 1er étage: Grand hall de nuit actuellement un bureau, une grande chambre avec salle de bain et terrasse, 2 chambres, salle de douche et dressing, une buanderie. Ses atouts: chaudière au gaz individuelle et double vitrage, volets électriques, alarme, électricité conforme et grandes caves. Possibilité d’achat d’un garage attenant. Il est idéalement situé à deux pas des transports en communs, commerces, écoles et grands axes. UNE OPPORTUNITÉ A NE PAS RATER! Libre immédiatement. PEB: D-. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, veuillez prendre contact avec CLAVIS IMMO au ### ou ### En savoir plus ?