CLAVIS IMMO (1630 Linkebeek)

Instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden – rustig gelegen, met grote garage & tuin Clavis Immo stelt u met trots deze goed onderhouden woning voor, gelegen in een rustige straat met vlotte verbinding naar zowel de stad als de natuur. De woning is volledig instapklaar en biedt tal van mogelijkheden tot uitbreiding. Je geniet hier van extra bouwgrond én een zeer ruime garage van 55 m², uitgerust met twee automatische sectionaalpoorten. De garage is voorzien op om verder op te bouwen – ideaal als hobbyruimte, praktijk, extra woonunit of zelfs kangoeroewoning. INDELING VAN DE WONING Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet Lichtrijke leefruimte van ±37 m² Keuken van ±13 m² met directe toegang tot de zuidwestgerichte tuin Vernieuwde badkamer met instapdouche (2023) Grote garage (±55 m²) met twee automatische poorten Volledig betegelde kelder (±23 m²) Verdieping: Nachthal (±1,5 m²) 3 ruime slaapkamers: Slaapkamer 1: ±20 m² Slaapkamer 2: ±15 m² Slaapkamer 3: ±36 m² – met mogelijkheid om op te splitsen in 2 aparte kamers TECHNISCHE TROEVEN Nieuwe condensatieketel (geplaatst in 2025) Elektriciteit conform AREI – volledig in orde Platte daken extra geïsoleerd en voorzien van EPDM (2019) Dak met keramische pannen – gerenoveerd in 1999 Rolluiken in bijna heel de woning, ook op de Velux-ramen Elektrisch bedienbare zonnewering op het terras Waterverzachter (2023) Vernieuwde sanitaire leidingen + nieuwe elektrische boiler (2023) Regenwaterput van 2000 liter met pomp EPC-label: D → Geen renovatieverplichting Asbestattest beschikbaar Meer weten?

LINKEBEEK / Unieke locatie tussen de stad en groen in een rustige straat midden tussen de velden, prachtige bungalow van ±140m² op een mooi perceel van ±16ares53ca. Deze bungalow is als volgt samengesteld: Inkomhal met toilet, aangename woon- en eetkamer van ±42m² met open haard, open en ingerichte keuken, nachthal, 4 aangename slaapkamers (±16, 13, 9 & 9m²), badkamer (uitgerust met ligbad, plaats voor een wasmachine, en wastafel). De bungalow is volledig omringd door een grote tuin en is zuidwest gericht met terras en tuinhuis. Unieke combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid, veel groen in de directe omgeving (o.a. Wijnbrondal, Schaveys Park en de landerijen rond Holleken), het Zoniënwoud is per fiets bereikbaar. EPC F, 906 kg CO2 /(m².jaar). Ideaal gelegen op wandelafstand van het station Holleken, openbaar vervoer, winkels en scholen. Kom snel kijken! Voor meer info/bezoek ==>> ### & ### & ### . Meer weten?

UKKEL - Gegeerde wijk Observatorium/Longchamp Prachtig 2-slaapkamer appartement van ±138 m² met 2 terrassen, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving. Dit zeldzame pand is als volgt ingedeeld: ·Inkomhal met vestiaire ·Ruime en lichte woonkamer van ±50 m², voorzien van een open haard en toegang tot een terras van ±15 m² met een open uitzicht ·Volledig uitgeruste keuken met geïntegreerde wasruimte ·Nachthal met aparte WC ·2 slaapkamers van ±19 m² en ±23 m², beide met directe toegang tot een terras van ±15 m² ·Grote dressing van ±6 m² ·Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche in een van de slaapkamers ·2 ruime terrassen van elk ±15 m², perfect om van de buitenruimte te genieten Binnen de mede-eigendom kunt u ook genieten van wellnessfaciliteiten zoals een zwembad en een sauna. De voordelen van dit appartement : ·Videofonie ·Goede EPC ·Conformiteit van de elektrische installatie ·Veel ingebouwde kasten voor optimale opslagruimte ·Open uitzicht op de omliggende wijk Dit appartement is ideaal gelegen in de nabijheid van parken, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeerswegen. Een woning die u snel moet ontdekken! EPC: D, 184 kWh/(m².j) Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u CLAVIS IMMO bereiken op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

UCCLE / In de prestigieuze "Molière" wijk presenteren wij u een appartement in een prachtig herenhuis met 2 appartementen in perfecte staat, gebouwd in 1933 door de beroemde architect Pierre Laloux. Het appartement op de 2e verdieping bestaat uit: inkomhal, uitgeruste keuken met woonkamer, 2 slaapkamers waarvan één met terras, een kantoor van ± 10m² en een doucheruimte. Zijn troeven: condensatie gasboiler en dubbele beglazing, conforme elektriciteit, lage kosten, een kelder en een optionele aangrenzende garage. Het is ideaal gelegen op steenworp afstand van het openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke verkeerswegen. EEN KANS DIE U NIET MAG MISSEN! Onmiddellijk beschikbaar. EPC: F. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact op met CLAVIS IMMO op ### of ### . Meer weten?

Clavis Immo presenteert u deze aantrekkelijke opbrengsteigendom, bestaande uit een appartementsgebouw en een volledig te renoveren rijhuisje. Met samen een totale woonoppervlakte van ±250m², gelegen op een perceel van ±2a24ca, biedt dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kansen in een bloeiende omgeving. Het appartementsgebouw, dat gebouwd werd rond 1900, werd vernieuwd in 1994 en biedt de mogelijkhedi tot co-housing Ideaal gelegen in een felbegeerde en rustige buurt, vlakbij de hoeve en het treinstation van ‘t Holleken, is deze eigendom perfect voor natuurliefhebbers en wandelaars. Scholen, sportverenigingen en belangrijke uitvalswegen zijn bovendien gemakkelijk bereikbaar. Geniet van de serene groene omgeving, terwijl u toch op slechts enkele kilometers van Brussel bent. Deze opbrengsteigendom biedt talloze mogelijkheden voor een aantrekkelijke investering. Gemiddeld EPC: E, 401 kWh/(m².jaar) – Renovatieplicht van toepassing. Mis deze kans niet! Voor meer info/bezoek ==>> ### & ### & ### . Meer weten?