CLAVIS IMMO (1630 Linkebeek)

STROMBEEK-BEVER / Clavis Immo vous propose cet immeuble de rapport en excellent état avec un rendement potentiel de ± 5,1 %. L'immeuble bénéficie dune situation idéale à proximité du Ring de Bruxelles, des commerces, des transports en commun et de nombreuses facilités. Il s'agit d'un bien mixte composé de 4 appartements (2 duplex de ±130 m² et 2 appartements de ±75 m²), d'un rez-de-chaussée commercial et de 5 emplacements de parking extérieurs. Le bien est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de l'immeuble, espace commercial et accès aux emplacements de parking. Étages : 4 appartements, dont : 2 spacieux duplex de ±130 m² 2 appartements de ±75 m² Les appartements sont actuellement loués. Le rez-de-chaussée commercial n'est actuellement pas loué, mais générait auparavant un revenu locatif de ± 2.500 /mois. Revenus locatifs actuels : ± 4.540 /mois (appartements) Revenus locatifs potentiels : ± 7.040 /mois Atouts : Rendement intéressant (± 5,1 %) Bon état général Revenus locatifs déjà stables Présence de parkings Situation stratégique Investissement idéal avec potentiel d'optimisation Prix demandé : 1.450.000 En savoir plus ?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN / Idéalement situé entre la gare de l'ouest et la porte de Ninove ", on vous propose cet immeuble de rapport de ±395m² avec un commerce/bureau et un appartement. L’immeuble se compose comme suit : Au RDC : - Commerce avec une grande vitrine dans un quartier avec beaucoup de passage, - arrière-cuisine, - pièces polyvalentes avec une belle hauteur sous plafond, - WC, - une cour avec parkings de ± 55m² - et des caves au sous-sols. Au 1e étage et 2e étage: - Grand living spacieux avec cuisine ouverte et un balcon - WC - Grand chambre principale et une petite chambre d'enfants ou bureau - salle de bains ave baignoire, douche et double lavabo et armoires encastrées, -grand dressing en bois avec beaucoup de rangements PEB: G, 794 kWh/m².an. Atouts : Immeuble soigneusement entretenu Espaces commerciaux modulables selon vos besoins Fort potentiel d’investissement Possibilité de développement d’un projet immobilier (sous réserve d’urbanisme) En savoir plus ?

UCCLE - Quartier prisé de l'Observatoire/Longchamp Superbe appartement de 2 chambres, offrant une superficie de ±138 m² et 2 terrasses, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, avec des prestations de qualité. Ce bien rare se compose comme suit : Hall d'entrée avec vestiaire Spacieux et lumineux séjour de ±50 m², agrémenté d’un feu-ouvert et donnant accès à une terrasse de ±15 m² avec une vue dégagée Cuisine entièrement équipée avec un espace buanderie intégré Hall de nuit avec WC séparé 2 chambres à coucher de ±19 m² et ±23 m², chacune offrant un accès direct à une terrasse de ±15 m² Grand dressing de ±6 m² Salle de bains équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, et d'une douche séparée dans l'une des chambres 2 terrasses spacieuses de ±15 m² chacune, parfaites pour profiter du cadre extérieur Dans la copropriété, vous bénéficiez également de services de bien-être tels qu’une piscine et un sauna. Les atouts de cet appartement : Vidéophonie Bon PEB Électricité conforme Nombreux placards intégrés offrant un rangement optimal Vues dégagées sur le quartier environnant Cet appartement est idéalement situé à proximité des parcs, commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Un bien à découvrir sans tarder ! PEB : D, 184 kWh/(m².an) Garage-box en option à € 45.000 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CLAVIS IMMO au ### ou par email à ### . En savoir plus ?