CLAVIS IMMO (1630 Linkebeek)

SINT-PIETERS-LEEUW / Idéalement située dans le quartier « De Witte Roos » nous vous présentons cette agréable villa en bon état, d’une superficie d’environ 130 m², sur un terrain de 5 ares 07 centiares. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée avec commodités visiteurs • Un spacieux et lumineux séjour avec feu ouvert de 31 m², offrant un accès direct à la véranda, • Une cuisine équipée donnant accès vers le jardin et le garage, • Un bureau de ± 6m² • Un jardin enchanteur de ± 200 m², entourant la villa, • Un garage et emplacements de stationnement à l'extérieur. Au premier étage : • Un hall de nuit, • Deux grandes chambres à coucher (12 m² et 21 m²), • Une salle de douche récente avec douche, double lavabo et WC, • Un placard de rangement Combles ; uniquement pour du stockage Atouts : Chaudière au gaz, double vitrage dans toute la maison, quartier calme. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des espaces verts et des grands axes. PEB: F, 535 kWh/(m².an). L'obligation de rénovation est d'application. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CLAVIS IMMO au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale de ±128 m², rénovée en 2014, offrant une vue imprenable sur la nature et un paisible ruisseau. Voici ce que cette propriété a à vous offrir : Sous-sol : Une cuisine spacieuse, avec accès direct au jardin, et une salle de bains fonctionnelle. Rez-de-chaussée : Profitez de belles pièces de vie en enfilade d’environ 31,5 m², idéales pour vos moments en famille ou entre amis. 1er étage : Un hall de nuit accueillant, une grande chambre de ±16,5 m², ainsi qu’un bureau ou seconde chambre de ±14 m². 2e étage : Deux chambres supplémentaires de ±12 m² et ±9,5 m², parfaites pour accueillir vos enfants ou créer un espace de travail. Atouts : Grand abri de jardin Chaudière à condensation pour un confort optimal Double vitrage garantissant une bonne isolation Proximité des commerces et des écoles PEB : D. Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Pour toute information complémentaire, contactez Clavis Immo au ### ou par mail à ### . Ne laissez pas passer cette opportunité ! En savoir plus ?

BUIZINGEN / Clavis Immo vous propose ce bel immeuble de rapport construit en 2002 sur un terrain de ±158m². L'immeuble est idéalement situé à proximité de la gare de Buizingen, des commerces, des clubs de sport, etc. L'immeuble se compose de 2 unités d'habitation (agréées) et de caves. Il se compose comme suit : Sous-sol : Caves individuelles, sous-sol avec comptoirs et salle polyvalente où il est possible d'entreposer des vélos. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de l'immeuble et 1 appartement de ±67m² avec 2 petites chambres et une cour. Au premier et deuxième étage ensemble : Cage d'escalier commune et un appartement (duplex) de ±115m² avec 2 grandes chambres et un balcon. Les deux appartements sont actuellement loués avec un bail de 9 ans (entrée 2018 et 2021). Revenu locatif mensuel = 1 651,45 € par mois. Atouts: Construit avec des matériaux de qualité, double vitrage partout, installation électrique conforme dans tout le bâtiment, pas d'amiante, bien entretenu par les occupants. PEB: D, 302 kWh/(m².an) & E, 476 kWh/(m².an) donc obligation de rénovation applicable. Venez vite découvrir cet immeuble ! Pour plus d'info/visite ==>> ### & ### & ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa, construite en 1983 avec des matériaux de qualité, et profitez d'une superficie habitable de ±167m² (selon PEB) sur un terrain de 4a35ca. Idéalement située à deux pas des écoles, des clubs sportifs, du centre de Linkebeek, des transports en commun et des commerces – la maison familiale parfaite ! Cette agréable propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec des commodités pour les visiteurs. Le lumineux salon-salle à manger de ±33m², doté d'un poêle à bois, dégage chaleur et confort. La cuisine équipée donne accès à une belle terrasse et à un jardin soigné de ±175m² – parfait pour la détente. De plus, un garage avec porte électrique et des possibilités de stationnement supplémentaires. Premier Étage : Le hall de nuit mène à trois chambres spacieuses de respectivement ±12,5m², 14,5m² et 20m². Profitez de la salle de douche entièrement rénovée et moderne avec espace de rangement et toilettes séparées. Grenier : Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire pratique, idéal pour le stockage. Cave : Une cave spacieuse avec accès direct au jardin, offrant de nombreuses possibilités pour des loisirs ou comme espace de travail. Cette villa allie espace, confort et emplacement idéal. PEB : D, 396 kWh/(m².an). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'infos/visite ==>> ### & ### & ### En savoir plus ?

Découvrez cette propriété de rapport attrayante, composée d'un immeuble d'appartements de ±181m², d'un petit logement (de stockage) qui est entièrement à rénover de ±69m², et d'une maison rénovée de ±152m². Ces trois bâtiments sont situés sur un terrain de ±2a95ca et constituent un excellent investissement pour ceux qui recherchent des opportunités dans un environnement florissant. Construit dans les alentours de 1900, l'immeuble d'appartements a été rénové en 1994, tandis que la grande maison a subi une rénovation en 2018. La situation stratégique dans un quartier recherché et calme, près de la ferme et de la gare de ‘t Holleken, rend cette propriété idéale pour les amoureux de la nature et les randonneurs. De plus, les écoles, les clubs sportifs et les principales voies d'accès sont facilement accessibles. Profitez d'un environnement serein et verdoyant, tout en étant à seulement quelques kilomètres de Bruxelles. Cette propriété de rapport offre d'innombrables possibilités pour un investissement rentable. PEB moyen : E, 401 kWh/(m².an) – Obligation de rénovation en vigueur. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'infos/visite ==>> ### & ### & ### En savoir plus ?

Clavis Immo vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé entre la gare du midi et le parc de Forest. Cet immeuble est actuellement aménagé en 4 unités résidentielles avec caves. Les 4 unités sont actuellement louées avec l'aide d'une AIS. L'immeuble se compose comme suit : Au sous-sol: Plusieurs caves individuelles, cave avec compteurs. Au RDC: Grand hall d'entrée avec coin vélo, cage d'escaliers et un appartement de ±50m² comprenant: Séjour ±22.5m², cuisine séparée ±7.5m² donnant accès à la cour de ±17m², chambre à coucher ±13m² et une salle de douche avec wc. PEB: G*, 359 kg/(m².an). Le 1er et le 2ème ont chacun un appartement identique de ±60m² avec 2 chambres. Les deux appartements se composent comme suit : Séjour de ± 20m², cuisine séparée ± 9m², hall de nuit, 2 chambres à coucher (±12 et 12.5m²) et une salle de douche avec wc. PEB: E+, 212 kg/(m².an). Au troisième étage un appartement mansardé de ±45m² avec 1 chambres qui se compose comme suit : Un hall d’entrée avec WC séparé, séjour de ±16.5m², cuisine séparée ±5m², chambre à coucher ±15m² avec mezzanine de ± 16m² et une salle de douche. PEB: F, 289 kg/(m².an). L’immeuble nécessite des travaux de rénovations techniques et énergétiques ainsi qu’une remise au goût du jour. Discordances urbanistiques: RDC est reconnu comme un RDC commercial. 3ème étage n'est pas reconnu comme un appartement. A venir découvrir. Pour infos et/ou visites ==> ### & ### & ### En savoir plus ?

Appartement 2 Ch. neuf avec belle terrasse Sud Idéalement situé à deux pas du parc Duden et de la maison communale de Forest, au sein d’un quartier en pleine renaissance, venez découvrir cet appartement neuf 2 chambres de 84 m² avec belle terrasse SUD, à l’architecture moderne et lumineuse. Situé au 1er étage, l’appartement est composé des espaces suivants : Hall d’entrée avec vestiaires, lumineux living-cuisine ±30m² avec accès à la terrasse arrière de ±6m², hall de nuit avec WC séparé, 1ere Chambre ±14m², 2e Chambre ±12m², salle-de-bain avec emplacement lave-linge. Vous pourrez également bénéficier d’un jardin commun et d’emplacements de vélos privatifs. Achat cave obligatoire : +5.000 € htva Possibilité d’acquérir un emplacement de parking : +25.000 € htva Ses atouts : Très lumineux, construction neuve avec finitions de qualité, panneaux solaires, PEB A à B, électricité conforme, chaudière commune gaz condensation, jardin commun, châssis triple vitrage, parlophone, ventilation contrôlée, ascenseur. • Vente du terrain sous le régime des droits d’enregistrement à 12,5 %. • Constructions sous le régime de la TVA à 21 %. A venir découvrir absolument ! Pour plus d'infos/une visite ==>> ### & ### & ### En savoir plus ?

HAL / Ce magnifique terrain de ±1.747m² est proposé à la vente et offre de nombreuses opportunités pour le futur propriétaire. Situé dans le quartier Saint-Rochus et dans une zone calme, ce terrain offre la possibilité de construire la maison de vos rêves ou de faire un investissement dans une zone en pleine expansion. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus d'info's/visite ==>> ### & ### & ### En savoir plus ?