CLAVIS IMMO (1630 Linkebeek)

Woluwe-Saint-Lambert Élégante maison de maître de caractère, ±512m² (brut PEB), bâtie en 1934, sur un terrain de 410m² avec une façade exceptionnelle de 12,15m Située sur l'une des avenues les plus prisées de Woluwe-Saint-Lambert, cette superbe maison de maître allie le charme de l'architecture des années 30 à de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. À proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 1), des commerces (avenue Georges Henri, Woluwé Shopping), des parcs (Georges Henri, Woluwé) et des écoles, elle représente un cadre de vie rare et recherché. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se distingue par ses finitions d'époque, ses hauteurs sous plafond, ses matériaux nobles (parquet massif, radiateurs en fonte), et sa structure parfaitement adaptée à une grande famille ou à une profession libérale. La maison se compose comme suit : Sous-sol : ·Espace polyvalent pouvant servir de bureau ou salle de jeux (±20m²), ·Plusieurs caves de rangement dont une cave à vin, ·Grand garage de ±32m², ·Chaufferie et buanderie, ·Cour intérieure menant au jardin. Rez-de-chaussée : ·Porche d'entrée suivi d'un vaste hall de ±20m², ·Salon double de ±54m² avec parquet et larges ouvertures, ·Salle à manger séparée (±21m²) également en parquet, ·Cuisine de style d'époque (±13m²), ·Vestiaire et WC invités, ·Accès direct au jardin. Entresol 1 : WC et placards intégrés. Premier étage : ·Palier en parquet (±6m²), ·Quatre grandes chambres (±25m² avec terrasse arrière de 7m², ±23m² avec terrasse avant de 4m², ±23m², et ±16m²), ·Salle de bain familiale (±8m²). Entresol 2 : Salle de douche et WC Deuxième étage : ·Palier parquet (±6m²), ·Trois chambres supplémentaires (±14m², ±16m², ±16m²), ·Espace de rangement (±8m²), ·Premier grenier mansardé (±23m²) avec un grenier en mezzanine de ± 60m² Informations techniques : ·Chauffage central au gaz (chaudière Buderus), radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques, ·Châssis double et simple vitrage partiellement Revenu cadastral non indexé: 4.372 € PEB : B, 368 kWh/(m².an) Installation électrique : non conforme Cette propriété de caractère vous séduira par son cachet authentique, ses volumes rares et son emplacement d'exception. Idéale pour les amateurs d architecture classique, ou pour ceux qui cherchent une grande maison à rénover selon leurs envies. En savoir plus ?

Braine-l’Alleud – Spacieuse maison 3 façades de ±245m² (selon PEB), avec espace professionnel intégré, construite en 1996 sur un terrain de ±350m². Idéalement située à proximité immédiate du centre de Braine-l’Alleud, de la gare, des établissements scolaires réputés (Cardinal Mercier, Vallée Bailly) ainsi que d’un agréable parc boisé, cette maison 3 façades offre un cadre de vie confortable et polyvalent, parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à une grande famille. Élevée sur plusieurs niveaux, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses finitions soignées et son aménagement fonctionnel. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant avec commodités visiteurs, Un garage avec un emplacement de stationnement devant, Une buanderie avec accès direct au jardin, Un espace professionnel distinct comprenant un bureau, une salle d’attente et un WC, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. Premier étage : Un lumineux séjour et une salle à manger chaleureuse avec feu-ouvert fonctionnel, habillée d’un parquet en chêne massif, Une cuisine ouverte équipée, fonctionnelle et conviviale, Accès direct à une vaste terrasse surplombant le jardin, parfaite pour les moments de détente. Deuxième étage : Trois chambres confortables, Une salle de bain élégante avec baignoire, meuble double vasque en chêne et toilettes. Troisième étage : Deux chambres mansardées au charme authentique, Une salle de douche avec vasque, Un WC séparé. L’ensemble est desservi par un escalier en hêtre traité, ajoutant une touche de caractère à la maison. Extérieurs : Le jardin, arboré avec soin, bénéficie de plantations variées assurant une floraison étalée au fil des saisons, et offre un bel espace vert au calme. Atouts : Châssis en double vitrage sur l'ensemble de la maison, parquet en chêne massif dans les pièces de vie, installation de panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, et excellent score PEB garantissant performance et confort. PEB : B, 157 kWh/(m².an) Pour plus d'info's/visite ==> ### & ### & ### En savoir plus ?

UCCLE - Quartier prisé de l'Observatoire/Longchamp Superbe appartement de 2 chambres, offrant une superficie de ±138 m² et 2 terrasses, idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, avec des prestations de qualité. Ce bien rare se compose comme suit : Hall d'entrée avec vestiaire Spacieux et lumineux séjour de ±50 m², agrémenté d’un feu-ouvert et donnant accès à une terrasse de ±15 m² avec une vue dégagée Cuisine entièrement équipée avec un espace buanderie intégré Hall de nuit avec WC séparé 2 chambres à coucher de ±19 m² et ±23 m², chacune offrant un accès direct à une terrasse de ±15 m² Grand dressing de ±6 m² Salle de bains équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, et d'une douche séparée dans l'une des chambres 2 terrasses spacieuses de ±15 m² chacune, parfaites pour profiter du cadre extérieur Dans la copropriété, vous bénéficiez également de services de bien-être tels qu’une piscine et un sauna. Les atouts de cet appartement : Vidéophonie Bon PEB Électricité conforme Nombreux placards intégrés offrant un rangement optimal Vues dégagées sur le quartier environnant Cet appartement est idéalement situé à proximité des parcs, commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Un bien à découvrir sans tarder ! PEB : D, 184 kWh/(m².an) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CLAVIS IMMO au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Clavis Immo vous présente ce bien immobilier attractif, composé d'un immeuble d'appartements et d'une petite maison mitoyenne qui est entièrement à rénover. Avec ensemble une surface habitable totale de ±250m², construit sur un terrain de ±2a24ca, ce bien constitue un excellent investissement pour ceux qui recherchent des opportunités dans un environnement florissant. L'immeuble d'appartements, construit vers 1900, a été rénové en 1994 et offre la possibilité d'un cohousing. Idéalement situé dans un quartier très recherché et calme, près de la ferme et de la gare de Holleken, cette propriété est parfaite pour les amateurs de nature et de randonnée. Les écoles, les associations sportives et les principales voies d'accès sont également facilement accessibles. Profitez d'un cadre verdoyant et serein tout en étant à seulement quelques kilomètres de Bruxelles. Cette propriété de rendement offre de nombreuses possibilités pour un investissement attractif. PEB moyen : E, 401 kWh/(m².an) – Obligation de rénovation applicable. Ne ratez pas cette opportunité! Pour plus d'infos/visite ==>> ### & ### & ### . En savoir plus ?